Росреестр

Обратился за консультацией к фирму, занимающуюся кадастровыми работами о разделе дома " в натуре" на 2-х хозяев и постановке на кадастровый учет земельного участка. Инженер приехал, все замеры снял. Сделали отчет, в котором указано, что дом следует признать многоквартирным - на 2 квартиры, 2 хозяина. Росреестр землю на учет поставил, а регистрацию дома приостановил, поскольку чтобы поставить его как многоквартирный нужна еще куча документов, согласований, изменений в градостроительные и земельные планы города. Это тоже долго и дорого все. Кроме того, в процессе стало известно, что доли в натуре не выделяют аж с 2013 года. За эти работы было уплачено 7 тр - за землю (по этой работе нет претензий) и 23 тр за дом. Договор заключен не был с этой фирмой. Квитанции об оплате есть на руках. В итоге получается что фирма за ранее знала, что Росреестр не поставит на учет многоквартирный дом без дополнительный длительных и дорогих согласований и изменений в документы. Также наверняка они были в курсе, что нужно ВРИ на земельный участок менять. Воспользовались моей неосведомленностью, как заказчика. Но изначально я к ним обратился чтобы помогли разделить дом. Как это сделать - это был к ним вопрос. Теперь - как вернуть деньги, уплаченные за бесполезный раздел дома? И возможно ли это сделать? На какие нормы законов ссылаться при составлении и подаче письменной претензии в эту фирму? Спасибо!

Добрый день. С супругом приобрели в совместную собственность квартиру в новостройке. Сейчас хотели бы подарить квартиру моей сестре с минимальными затратами. В случае дарения в текущем режиме собственности налог с доли супруга слишком большой, так как он не является прямым родственником, поэтому этот вариант не рассматриваем. Какие у нас есть альтернативы? Правильно ли мы понимаем, что мы с супругом можем заключить брачный договор, в котором можем изменить режим собственности квартиры и муж может отказаться от своей доли? И с брачным договором я могу обращаться в Росреестр, чтобы подарить всю квартиру сестре без налога? Какова будет стоимость таких услуг?

Добрый день Яивступаю в наследство . В документе о собственности написано имя Алевтина я( по украинскому паспорту была допущена ошибка) а свидетельство о собственнлсти было оформлено на украинский паспорт .Произошла смена государства и смена паспорта в котором имя Алефтина .В росреестр пытаюсь подавать документы но возвоащают их . Что мне теперь делать ?

Добрый день! Я владею земельным участком, получен по наследству. Мой участок граничит с другим участком (назовем его большой), из которого 20 лет назад была выделена часть (по суду, о выделении доли участка в натуре), которая впоследствии стала частью моего нынешнего участка. Как я предполагаю, в рамках того судебного дела (моя бабушка подавала иск к родственникам – владельцам участка) была проведена земельная экспертиза с ошибкой, границы большого участка смещены в пространстве, соответственно мой участок тоже «поехал», также произошло пересечение границ этих двух участков. Сейчас я хочу подать иск в суд об исправлении реестровой ошибки и местоположении своего участка. Есть заключение кадастрового инженера с указанием точек. Владельцев у большого участка, который пересекает мой, нет (пусто в выписке ЕГРН). Никого из его бывших владельцев нет в живых, их наследники если и есть, то только фактически вступившие в наследство, ничего у нотариуса не оформляли и право не регистрировали. Вопрос - Кого в таком случае сделать ответчиком по иску? Может ли это быть Росреестр или БТИ (чей сотрудник, скорее все и допустил ошибку, которая привела к смещению).

Добрый вечер . Ситуация следующая … есть земельный участок ,на которого находится 3 здания. У каждого здания свой кадастровый номер и все они отдельно зарегистрированы(право собственности) Мое здание - это 7 этажей ,капитальное строение 1989 года постройки ,получил разрешение на реконструкцию и кап ремонт (по документам это 3000 квадратных метрых разделенные на «не жилые помещения»)… у моих соседей все тоже самое ,только здания постройки совсем свежие(3-5 лет назад построены) Разумеется мы дольщики по земле(нас 8 человек на 15 соток земли(все физ лица) ,на которой стоят наши объекты … так вышло ,что одно из строений моего соседа, нарушили закон и пристроили +1 этаж(самовольно) . Технадзор выявил нарушение ,и администрация города вышла с иском о сносе его здания ,и дополнительно поставили обеспечительные меры на наш общий земельный участок …(сейчас идут суды)… я же в свою очередь не придал значения ,продолжал делать ремонт в своих помещениях… сейчас у меня появился клиент ,который готов купить у меня 1.000кв м в моих помещений ,и мы начали готовится к сделке … но я прочитал ,и часть юристов мне сказали ,что вместе с нежилыми помещениям мне нужно в обязательном порядке отчуждать долю в земле равной доли… в другом случае типо росреестр не оформит и не зарегистрирует сделку и не проведет переход права … это действительно так ? Есть ли какие нибудь способы продать не жилые помещения без земли? При том,что покупатель сам мне говорит ,что земля ему не нужна совсем ,ему нужна Только площадь … какие способы решения ситуации вы бы могли мне подсказать? Возможно есть какие то дырки в законодательстве ,возможно дополнительные соглашения или отказ от земли … возможно что то другое …. Потому что я осознаю,что ждать пока закончатся гражданские процессы - это не выход .. это долго. Да и к тому же,в чем я виноват ,что мои соседи нарушили закон и я должен страдать и терять $$….

Участок покупался в 1998 году без обременений . Как оказалось, в 2013 году Газпром проложил трубы и внёс участок по санитарным нормам в минимально допустимые расстояния. Таким образом произошло обременение, о котором мы не знали. Узнали об этом в январе 2023 года. Росреестр официально внес запись об обременении в 2021 году. Обременение запрещает в полной мере использовать участок, в том числе производить строительство. 1. Можем ли мы претендовать на компенсацию в этом случае ? 2. Можем ли мы требовать от газпрома выплату сервитута с 2013 года и как устанавливается эта сумма ?

Здравствуйте! Мы с супругом взяли квартиру в ипотеку, при рождении второго ребенка материнским капиталом погасили часть ипотеки. Год назад выплатили оставшуюся часть ипотеки, встал вопрос о выделении долей всем членам семьи (родился еще и третий ребёнок). Вопрос: можем ли мы оформить соглашение о выделении долей в квартире без участия нотариуса, сразу непосредственно подав заявление (соглашение ) в Росреестр?Договор купли-продажи был заключен в совместную долевую собственность по 1/2 с мужем, нотариально не заверялся.

Даритель умер до подачи дарственной в Росреестр. Если даритель умер от болезни за несколько дней до подачи договора дарения квартиры в Росреестр (документы подают одаряемый и представитель дарителя по нотариальной доверенности, договор также заключен у нотариуса), то признает ли Регистратор такую сделку или требуется обращение в суд?

Договор дарения квартиры оформлен и заключен нотариально. В 2023 г. для подачи документов в МФЦ/Росреестр для регистрации договора требуется участие обоих сторон сделки дарения (их представителей), либо достаточно одаряемой стороны?

У нотариуса заключается договор дарения на жилплощадь. Через какой максимальный промежуток времени этот договор необходимо отнести в Росреестр? Можно ли, например, отнести договор месячной давности и он будет принят?