Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как максимально себя обезопасить со сделкой и выгодно продать?
Доброй ночи!) подскажите пожалуйста кто знает!Расскажу сначала ситуацию
В 2010 году умер мой отец, в течении 6 месяцев как и полагается было открыто наследственное дело новой женой моего отца. По документам мне распределили 1/6 части квартиры и часть автомобиля.В той квартире я никогда не проживал и никакие платежи не вносил.
Наследство делилось на троих но недавно его жена сказала что его совершеннолетний сын оказался недееспособным и она его долю забрала себе. В договоре купли-продажи квартиры указанно что квартиру покупали пополам с отцом и там сумма квартиры чуть меньше 600.000 как такое возможно это двушка в Москве.Потом данное дело с моей и маминой стороны было приостановлено. Сейчас хочу получить наследство и продать его.Его жена хочет у меня долю выкупить. Но цену нет обговаривали.
Обращался к нотариусу она сказала что нужно оплатить госпошлину по минимальной ставки, а продавать смогу по рыночной цене? Действительно ли это так?Я узнал что есть конторы которые занимаются оценкой имущества. Подскажите в какой конторе выгоднее производить оценку?
Потом как я понял нужно обратиться в Росреестр что бы получить документ подтверждающий моё наследство, но у меня есть просроченные микрозаймы и гос долги с исполнительными производствами, и я в интернете читал что пока долги Росреестр отказывает в оформлении доли, действительно ли такое может быть?У меня нет никакого имущества кроме прописки в своей родной мамы.
Подскажите порядок действий после оплаты госпошлины. Сумму расходов на нотариуса И какие ориентировочные сроки с момента оплаты гос пошлины до продажи доли? Как максимально себя обезопасить со сделкой и выгодно продать? Заранее спасибо!
Здравствуйте
В силу ст. 421 ГК цену вы можете установить любую. Оценку может сделать любая компания. К ним нет строгих требований.
Что касается долгов. То ваша доля может быть в аресте и это будет основанием для запрета регистрации сделки. Поэтому долги нужно погасить, хотя бы те, что у приставов.
Так как продаете долю, то участие нотариуса обязательно.
госпошлина составит 2000 руб.
наследство подтвердит нотариус. Он выдаст свидетельство о праве на наследство. Он же направит в Росреестр документы, чтобы ваше право собственности зарегистрировали.