Росреестр

Брачный договор Добрый день! Квартира была приобретена в ипотеку, договор купли продажи составлял риэлтор с банком в простой письменной форме, с указанием долевой собственности (у меня и супруга по 1/2) в 2012 году, росреестр данный документ принял без проблем. Далее был использован материнский капитал, ипотека закрыта и оформлено выделение долей в простой письменной форме в 2021 году (две доли по 1/4 у двух детей и 1/2 совместная доля у супругов) документ был составлен с помощью консультантов росреестра и также зарегистрирован без проблем. Возникла необходимость составления брачного договора и нотариусы отказывают, ссылаясь на то что документы составлены не верно: 1 нотариус говорит что в документе о выделении долей доли по материнскому капиталу должны выделены быть всем (хотя в законе указано не меньше размера маткапитала) но он настаивает переделать документ где у детей и супругов у каждого будет доля 1/27 (4 части) и плюс часть совместной собственности у супругов, а 2 нотариус говорит что данный документ оформлен верно. но не верно оформлен договор купли продажи (та как была долевая без нотариуса, а потом стала совместной), но росреестр проблем не видит и говорит что переоформлять ничего не нужно. Нам необходимо составить брачный договор так как мы разводимся и хотим все оформить мирно без суда. Как нам быть, так как подарить супруг тоже не может

Здравствуйте 24.12 прошла сделка по продаже квартиры через дом клик с ипотекой от банка. В договоре указано что покупатель внёс аванс за квартиру из своих средств и остальная сумма ипотека(будет передана мне продавцу после регистрации в росреестре). Покупатель написал расписку что переведёт мне деньги ( они у него якобы застряли международным переводом) до 26.12 но ничего не перевёл, 27.12 банк направляет заявку в росреестр о приостановке регистрации. Сегодня росреестр все равно регистрирует права собственности. Я не получил ни аванса и банк заморозил кредитные деньги. Как мне отменить сделку? Я понимаю что в лучшем случае получу кредитные деньги, а аванс мне не отдадут

В 2019 году в браке мной и моим мужем Виктором была куплена квартира в ипотеку в строящемся доме за 4 млн рублей, оформление на два владельца как совместная собственность . Ипотека оформлена на меня. Но выплачивали ее вместе. Далее в 2021 году состоялся развод , после развода произошёл раздел имущества , мы получили документы и стали владеть квартирой как общая собственность по 1/2 с бывшим мужем. Квартира достроилась, в росреестр мы ее поставили на учёт в 2021 году. Сейчас муж хочет у меня купить мою долю . Договорились с ним , что я продам ему свою долю за 4,2 млн. Какой налог с продажи я должна буду заплатить?

Добрый день. Купила квартиру на торгах. В оформлении на меня Росреестр отказал, т.к. есть решение суда, по которому право собственности должника (по ипотеке, по которой наложен арест) отменено. При этом судебные приставы знали об этом, т.к. данное судебное решение было им предьявлено до начала торгов (есть заявление настоящего правообладателя). НО! правообладатель при наличии решения суда не заявил о своих правах в Росреестр. Каким оразом я могу отменить сделку купли-продажи данной кварт иры?

Здравствуйте. Был должником по решению суда. Долг выплатил больше года назад. Недавно узнал, что на квартиру (в ипотеке) наложено обременение - арест. Пристав-исполнитель по телефону сообщила, что направляла соответствующий документ в росреестр на снятие обременения. Но по факту (выписку заказывал банк, где хочу рефинансировать ипотеку) арест до сих пор действует. Сегодня направил сообщение в росреестр, жду ответа. Подскажите, порядок действий и какие подтверждающие документы от кого требовать? Из-за, возможно, росреестра не могу рефинансировать ипотеку, что влечет дополнительные расходы (платить мог меньше, чем плачу сейчас). Могу ли я требовать соответствующей компенсации от росреестра?

Здравствуйте. Был должником по решению суда. Долг выплатил больше года назад. Недавно узнал, что на квартиру (в ипотеке) наложено обременение - арест. Пристав-исполнитель по телефону сообщила, что направляла соответствующий документ в росреестр на снятие обременения. Но по факту (выписку заказывал банк, где хочу рефинансировать ипотеку) арест до сих пор действует. Сегодня направил сообщение в росреестр, жду ответа. Подскажите, порядок действий и какие подтверждающие документы от кого требовать? Из-за, возможно, росреестра не могу рефинансировать ипотеку, что влечет дополнительные расходы (платить мог меньше, чем плачу сейчас). Могу ли я требовать соответствующей компенсации от росреестра?

Здравствуйте, подскажите,пожалуйста! Муж в данный момент находится в море, я покупаю квартиру в ипотеку , мне надо, чтобы он имел 1/2 доли в квартире, но он не оставил доверенность. Имеет ли право капитан судна заверить доверенность на меня(жену), будет ли она действительна при подаче документов в Росреестр?

У мужа его мамы и двух сестер одна из которых не совершенно летняя есть земельный участок, мы хотим разделить его на два равных, одна часть останется у мамы и несовершенно летнего ребенка другая часть останется мужу и его сестре. Росреестр не принимает документы т.к. нужно разрешение органов опеки, в органах опеки по словам мамы ей отказала т.к нет разрешения отца, отец разрешения не дает, возможно ли это сделать без его участия или теперь только суд ?

У мужа его мамы и двух сестер одна из которых не совершенно летняя есть земельный участок, мы хотим разделить его на два равных, одна часть останется у мамы и несовершенно летнего ребенка другая часть останется мужу и его сестре. Росреестр не принимает документы т.к. нужно разрешение органов опеки, в органах опеки по словам мамы ей отказала т.к нет разрешения отца, отец разрешения не дает, возможно ли это сделать без его участия или теперь только суд ?

Добрый день! Ситуация: После проведения сделки по купле-продаже недвижимости и направления документов на регистрацию в росреестр (поиск недвижимости проходил через агенство недвижимости ЛЛ, сделка проходила в офисе сбербанка, оформлялась ипотека) покупателю поступает звонок от другого агенства недвижимости и сообщается следующая информация. "Продавец обращался в несколько агенств недвижимости с целью продать квартиру. Взял задаток у двух потенциальных покупателей и с целью подстраховки были назначены две сделки в разные даты. В итоге сделка совершилась с первым покупателем и документы отправлены на регистрацию в росреестр. Второму покупателю возвращен задаток, но не выплачен штраф предусмотренный предварительным договором КП. Юристы второго агенства недвижимости усматривают мошенничество в действиях продавца и собираются обращаться в суд с целью приостановить действия по регистрации прав в росреестре. Вопрос : Какова вероятность приостановки действий по регистрации в росреестре? Какова вероятность что эти звонки - происки конкурентов -агенств недвижимости? Действительно ли в действиях продавца прослеживается мошенничество?

После развода подала иск в суд о разделе имущества. Суд выделил по 1/2 доли в квартире. Бывший муж сидит в тюрьме, на основании этого Росреестр отказывается регистрировать мою долю. Могу ли я зайти жить в квартиру, просто на решение суда.

Добрый день! Посоветуйте пож-та как правильнл решить вопрос. Ситуация следующая: В мае 21 года я купила квартиру в ипотеку. Перед продажей квартиры, продавец выделила доли своим 3 детям, 1 из которых несовершеннолетний. Ранее она была одной собственницей. В росроестре 02.04 прошло распределение долей. Выделено 1/4 каддому. На основании этой выписки 21.05.проводилвсь сделка. Сделка была нотариальной. Мною была заказана правовая экспертиза сбербанка. Объект ректмендован к попукпе. Сейчас, полтора года спустя, выясняется: что в росреесоре не правильнл были выделены доли. В соглашение о распределении долей было цказано выделить каждому ребенку 1/12, остальное матери. а росреестр выделил 1/4 каждому. Сейчас продавцы зотят внести изменения по долям в росреестр. Как выйти из ситуации правильно? Как правильно все оформить? Ведь если изменения внесут, получится, что собственники 1/12 продали по 1/4.договор могут признать недействительный и анулировать сделку. Как все оформить, чтобы не возникло риска утери права собственности? Заранее спасибо!

Моя проблема - раздвоение личности в каких-то государственных базах. Предыстория. Несколько лет назад я получила начисление налога с долгами на квартиру в Челябинске, где никогда не бывала и недвижимости не имела (как и родственников). Долгие и мутные разборки с госорганами привели к Росреестру. Путем получения разных справок на недвижимость, я выяснила, что квартира принадлежит моей полной тезке, с которой совпадает дата рождения, т.к. номер паспорта и другие данные не совпадали, спустя полгода разбирательств, налоговая отстала от меня, в последний раз удалив недвижимость из моего профиля, похоже, что и росреестр базу обновил, т.к. эта злосчастная халупа перестала автоматически появляться в лк налогоплательщика. К сути нынешней проблемы. Каждый год я проверяю свою кредитную историю, она у меня нулевая, и хранилась в одном БКИ. Заказав историю в этом году, я обнаружила, что БКИ уже 4, и в одном из них я получила 70-страничный отчет на мою старую знакомую. Там ее данные вперемешку с моими. Кредиты, она, к счастью, платит, в отличие от налогов, но ситуация меня очень сильно напрягла. Данные паспорта, прописка, даже фамилии теперь у нас разные. Я написала в БКИ о проблеме, но чувствую, что это ее не решит, опираясь на предыдущий опыт. Куда мне обращаться и писать запросы, чтобы нас уже наконец-то окончательно сепарировали?