Расторгнуть ДДУ

Зарегистрировали договор долевого участия с кредитом. Ошибочно указали не тот банк. Для расторжения рег.палата требует документы от банка, который указан в договоре. Но документов никаких нет, т.к. клиент в тот банк даже не обращался! как расторгнуть договор?

Добрый вечер. Ситуация такая. Ипотека. Подписал ДДУ по 214 фз, он уже прошёл регистрацию в середине мая. Выплаты по ипотеке ещё не начинались. Решил расторгнуть договор с застройщиком и забрать деньги. В банк и застройщику уже поадал соответствующие заявления. В договоре с застройщиком имеется пункт про немотивированный отказ дольщика. Где написано что деньги вернут в течение 10 дней и далее цитирую "за вычетом фактически понесённых застройщиком расходов, связанных с исполнением обязательств по настоящему договору, а так же неустоек начисленных по иным основаниям, если соответствующие требования выдвигались застройщиком" Собственно застройщик хочет штраф в размере 12% от первоначального взноса - 100 000 рублей. Вопрос. Реально ли как-то уменьшить сумму штрафа и какова вероятность успеха в этом деле? сроки?

Купила квартиру в новостройке ,оплатила сразу всю сумму.по договору дду срок ввода в эксплуатацию 30.12 2012 и в течение 90 дней передача дома ,10 04 2013-дом на стадии фундамента , получаю 20.марта письмо по подписанию доп соглашения со сроком на зо.06 2013 я пишу отказ от подписания .Сегодня-03.06-а дом на той же стадии , переносят на сентябрь. Вопрос: могу ли расторгнуть дду и получить компенсацию за использование денежных средств ?