Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторгнуть ДДУ
Последние вопросы по теме «расторгнуть ДДУ»
Как перекупить договор долевого участия у физического лица?
Хочу перекупить договор долевого участия у физического лица (квартира им была приобретена за наличные). Дом еще не достроен. Каким образом застройщик обязан передать мне права на ДДУ? Застройщик должен расторгнуть ДДУ с нынешнем владельцем и заключить договор со мной, или заключить договор цессии? могу ли я проверить и есть ли какие то гарантии, что лицо, продающее ДДУ не заключило договор цессии с несколькими покупателям?
Одностороннее расторжение договора по ДДУ
Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Может ли застройщик в одностороннем порядке расторгнуть договор долевого участия через суд, если по объективным причинам переносятся сроки сдачи жилого дома?
Чтобы тем самым избежать выплаты неустойки дольщику. И впоследствии попросту перепродать квартиру уже по новой цене.
Заранее признателен и благодарен! С уважением, Дмитрий.
Как скоро можно забрать денежные средства у застройщика?
Хотела расторгнуть ДДУ и забрать свои деньги у застройщика, ввиду не исполнения сроков сдачи объекта, длиною в 4 месяца. Как скоро я могу забрать деньги у застройщика, на какое время затянуться судебная тяжба.
Как избежать применения ст 333 ГК при расторжении ДДУ по ФЗ-214
Здравствуйте! Интересует такой вопрос: собираюсь расторгать ДДУ в соответствии со ст.9п.1 ФЗ 214. Просрочка составляет уже более 7 месяцев, движений на стройке нет, поэтому, неизвестно, сколько еще будет переносов. Неустойка в уже сданных домах срезается до 90% (это неустойка по факту просрочки у принявших квартиру). Есть архивные рекламные материалы о обещаниях сдать дом еще в 2013 году. Какие доводы (моральные терзания, необходимость съема жилья, скитание по родственникам с грудным ребенком, упущенная выгода, рост стоимости подобной квартиры (в том же доме, этажом ниже) на 3,5 млн могут подкрепить мои доводы, что процент за пользование денежными средствами снижать нельзя?
Расторжение ДДУ по инициативе дольщика из-за прекращения строительства
Здравствуйте. Договор ДДУ заключала в сентябре 2014 года с застройщиком с использованием ипотеки. По договору срок ввода объекта в эксплуатацию в 1 квартале 2016 года. По факту на данный момент нет даже фундамента. Причиной задержки начала строительства застройщик называет необходимость переноса газовой трубы, о которой они не знали до начала строительства и этот перенос нужно согласовывать с Мособлгазом. Хочу расторгнуть ДДУ, так как очевидно, что в 1 квартале 2016 года дом не будет построен. Возможно ли потребовать с застройщика неустойку за несоблюдение условий договора?
Расторжение ДДУ по инициативе дольщика
Могу ли я расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке, если застройщик не нарушал ФЗ 214 (дом еще не построен, просто изменились жизненные обстоятельства).
В ДДУ есть такие пункты:
"6.3. Участник долевого строительства вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора в случаях, установленных действующим законодательством РФ. Иных случаев дающих Участнику долевого строительства право на односторонний отказ от договора участия в долевом строительстве, настоящий договор не предусматривает."
"6.5. По соглашению сторон при одностороннем отказе (расторжении) Участника долевого строительства от настоящего договора, при отсутствии вины Застройщика, Участник долевого строительства возмещает застройщику фактически понесённые расходы, связанные с исполнением обязательств по настоящему договору в размере 10% от цены настоящего договора. Застройщик удерживает данное возмещение из внесённых Участником долевого строительства денежных средств."
Правда, я не проверял исполнение Застройщиком части 4 ст. 9 закона № 214-ФЗ:
4) неуведомление о прекращении поручительства участника долевого строительства или не заключение застройщиком иного договора поручительства в порядке, предусмотренном ч. 3 ст. 15.1 закона № 214-ФЗ.
Сроки переноса сдачи дома
Добрый день! Сроки передачи квартиры в строющемся многоквартирном в ДДУ указаны 30.06 2015. За два месяца Застройщик рассылает письма с уведомлением о переносе сроков передачи квартиры "не позднее 30.08.15" И предлагает подписать доп.соглашение, что мы "обоюдно договорились и согласны с переносом сроков" А если не согласны, предлагают расторгнуть ДДУ. Я не согласна с переносом сроков, денежную сумму перечислила в полном объеме в необходимые сроки. Должна ли я подписывать Доп.соглошение? Может ли застройщик в одностороннем порядке расторгнуть ДДУ, если я не подпишу доп. соглашение? Получив уведомление о переносе сроков, имею ли я право на компенсацию от застройщика, если квартира до 30.06.15 мне не будет передана
С уважением Наталья
Расторжение договора долевого участия
Здравствуйте! Можно ли расторгнуть зарегистрированный договор долевого участия с застройщиком по причине покупки у этого же застройщика квартиры с большей площадью?
Доверенность на регистрацию ДДУ
Добрый день. Застройщик для регистрации ДДУ просит сделать доверенность, которая содержит следующее:
быть моим (-нашим) представителем во всех организациях, учреждениях, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу по всем вопросам, связанным с регистрацией договора долевого участия в строительстве, договоров уступки прав требования по договорам долевого участия в строительстве, дополнительных соглашений к договорам долевого участия в строительстве, в том числе о расторжении договора долевого участия в строительстве на квартиру и долю в праве собственностии на нежилое помещение по строительному адресу: Санкт-Петербург, ..., для чего предоставляется право: подавать от моего имени различные заявления, в том числе заявления на залог (ипотека), уплачивать необходимые денежные сборы и государственные пошлины, расписываться за меня, подавать и получать необходимые справки и документы, в том числе получать вышеуказанные документы после регистрации, предоставлять и получать удостоверения, выписки из ЕГРП, в случае необходимости вносить изменения в Единый государственный реестр прав, исправлять технические ошибки, в том числе представлять мои интересы в БТИ Ленинградской области и в ПИБ Санкт-Петербурга с правом получения кадастрового и технического паспортов на квартиру, снимать копии с документов и выполнять все прочие действия и формальности, связанные с выполнением настоящего поручения.
Доверенность выдана сроком на три года с правом передоверия.
Меня смущает пункт про расторжение ДДУ. Скажите, может ли застройщик по данной доверенности расторгнуть ДДУ без моего ведома ?
Расторжение ДДУ по инициативе дольщика (застройщик ничего не нарушил)
Могу ли я расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке (например на основании ст.32 Закона о Защите прав потребителей), если застройщик не нарушал ФЗ 214 и вообще не нарушал условий договора (дом еще не построен, просто изменились жизненные обстоятельства).
В договоре нет никаких дополнительных пунктов по условиям расторжения, кроме как ссылка на 214ФЗ. Деньги мне возвращать не надо, так как не оплачивал пока ничего. Договор заключен месяц назад, зарегистрирован 10 дней назад, 1й платеж нужно было внести неделю назад. Но пока ничего не вносил, просто нужно ДДУ расторгнуть.
Одностороннее расторжение ДДУ
Могу я односторонне расторгнуть зарегистрированный но неоплаченный договор долевого участия по возникшим финансовыми обстоятельствами
Расторжение дду
Я являлась дольщиком.В связи с переносом сроков строительства,решили расторгнуть ДДУ полюбовно,с полным возвратом суммы.
Соглашение зарегестрировалось,но с момента его регистрации прошло более 20 дней,денег так и не перевели.
Куда обращаться?
Можно ли расторгнуть незарегистрированный договор долевого участия?
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, между застройщиком и участником долевого строительства был заключен договор долевого участия. Застройщиком была заказана и оплачена страховка на данную квартиру, где выгодоприобретателем является дольщик, Договор был сдан на государственную регистрацию, но дольщиком, было подано заявление в рег. палату о приостановлении регистрации, в связи с желанием расторгнуть договор. Таким образом на сегодняшний день Застройщик были понесены определенные расходы на страховку и госпошлину в рег. палату. Может ли участник долевого строительства расторгнуть еще не зарегистрированный договор ДДУ, если причина расторжения - личные обстоятельства, и в случае расторжения может ли застройщик взыскать с дольщика сумму понесенных расходов? Заранее спасибо!
Риски при расторжении ДДУ
Заключил договор долевого участия с ООО. Срок передачи ключей 01.04.2015, но на данный момент строительство остановлено на стадии кирпичной кладки. Застройщик не укладывается в сроки. Хочу расторгнуть договор 01.07.2015 года в одностороннем порядке. Какие риски я могу понести в случае расторжения? Очень интересует момент, когда застройщик может задерживать выплату денег в связи с отсутствием и подать на банкротство. Может ли возникнуть такая ситуация и какие могут быть последствия?
Расторжение ДДУ застройщиком в одностороннем порядке
В договоре деолевого участия написано, что я обязуюсь заключить допсоглашение об изменении площади квартиры. Площадь фактическая стала меньше проектной. Я согласен заключить. Но застройщик внес туда еще один пункт про перенос срока сдачи дома. Если я вообще не буду заключать допсоглашение, застройщик имеет право расторгнуть со мной ДДУ?
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы