Разрешение на строительство

Добрый день. Планирую приобрести конкретный земельный участок. Под строительство жилого дома. Участок обременен. Водоохранная зона.(водозабор городской). Лежит в трех поясах ЗСО. Строительство планируется в третьем поясе и частично во втором. Продавец подал в администрацию запрос на разрешение на строительство. Т.к. покупать участок, на котором не возможна стройка мне не имеет смысла. Получил уведомление об отказе и рекомендации согласовать строительство в Роспотребнадзоре. Роспотребнадзор дал разрешение и администрация, соответственно тоже. Нужно ли мне, как новому собственнику вносить изменения и переделывать теперь все на себя? Затратное мероприятие. Возникут проблемы в дальнейшем, если разрешение на строительство будет на имя предыдущего хозяина?

Добрый вечер! Мой муж получил разрешение на строительство дома на земле, которую он получил по закону после смерти матери. При жизни мой муж оформил на меня дарственную на старый дом и землю. У него есть ещё дочь от первого брака. Имеет ли она долю в незавершенном строительстве? И как мне его оформлять в собственность?

Добрый день. Обремений на участке нет. Участок под промышленную застройку. Разрешение на строительство склад получено. На топосъемке ничего нет. Начинаем копать находим два кабеля. Вызвали электросетевую организацию, сказали не их. И не знаем чье. Обошел всех в округи никто не знает чье это. Мои действия? Заранее спасибо за ответ.

На жилой дом, расположенный на земельном участке под ЛПХ, есть разрешение на строительство 1993 года, дом построен в 1996 году (разрешение на ввод нет). Что делать, чтобы поставить на кадастровый учет такой дом и зарегистрировать на него права

Снег с крыши упал на септик соседей. Септик был установлен в прошлом году и соседи знали о том что возможен сход снега. Снегодержатели стоят доступа к крыше нет так как дом стоит по границе участников. Разрешение на строительство от соседей есть в письменной форме.

Здравствуйте. Земельный участок в аренде на 50 лет. По ней происходит газовая труба высокого давления. На участке стоит дом . На дом есть все документы и разрешение на строительство. Могут ли газовики подать в суд и может ли суд выдать решение о сносе дома так как рядом с домом по участку проходит газовая труба высокого давления? Земля в аренде.

Планируем к покупке в ипотеку земельный участок для строительства дома. Участок выбран и готов к покупке, но на земельном участке есть обременение по 56 статье земельного кодекса. Дело в том, что на часть участка попадает территория охранной зоны от трансформаторной подстанции, которая установлена рядом с соседним участком. Для оформления ипотеки требуется разрешение от россетей на строительство жилого дома. Планируемая застройка не предполагалась на территории попадающей на охранную зону и специально перенесена в глубь участка. Но Россети отказали в строительстве на участке в не зависимости от того, что ТП не на территории участка и в охранной зоне не планировалась застройка (Кроме забора). Теперь Россети навязывают дорогостоящую процедуру по переносу ТП дальше от участка. Хотелось бы уточнить насколько это законно ? И есть законные, а главное быстрые способы заставить Россети дать разрешение на строительство или за свой счет переместили ТП от участка?

Находясь в браке супругу досталось наследия в дар через 3 года получили разрешение на снос старого дома и получили разрешение на строительство нового дома за счёт материнского капитала. При расторжение брака такое имущество будет делиться или нет?

Добрый день! На участке ИЖС хочу построить летний дом. Необходимо ли получать разрешение на строительство? И куда мне в первую очередь надо обратиться для согласования постройки, ? К домику хочу подключить свет и газ. спасибо.

Здравствуйте, приобрел на торгах по банкротству - подземный паркинг, поставленный на кадастровый учет как объект незавершенного строительства. Планирую достраивать объект и вводить в эксплуатацию. Срок разрешения на строительства закончен, в управлении архитектуры мне что требуется получить разрешение заново в соответствии с ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство. Но вот проблема: компания банкрот не передала конкурсному управляющему проектную документацию, я отправил запрос в управление архитектуры и градостроительства, насколько я понял у них есть копия проекта, но они отказали мне ее предоставить сославшись на то что это интеллектуальная собственность разработчика проекта и порекомендовали обратиться к ним. Я обратится в проектную мастерскую, но они уже месяц затягивают время и ведут к тому что мне нужно оплачивать проект. В связи с чем возникает вопрос: вправе ли они требовать от меня деньги за проект на объект, который уже был оплачен ранее застройщиком-банкротом? Обязаны ли они мне его предоставить? Текущие расходы на копирование, естественно, я готов взять на себя. Вопрос второй: вправе ли мне отказывать управление архитектуры в выдаче копии проекта, так как это проектная документация на принадлежащий мне объект незавершенного строительства? и Третий вопрос могу ли я как то требовать документации от конкурсного управляющего

Здравствуйте. В 2019г мы с мужем решили оформить в собственность земельный участок ЛПХ ( находиться в аренде ). Чтобы оформить наняли кадастрого инженера для подготовки документов на строительство небольшого дома. На участке был уже залит фундамент размером 2×4. Инженер сказал нам что этого будет достаточно для дальнейшего оформления. Мы подали уведомление на строительство в архитектуру, потом получили от них разрешение на строительство, потом уведомили их об окончании строительства. Это было уже 2020г. Потом отдали документы в росреест на регистрацию дома. И нам пришла приостановка регистрации, причина была в том, что маленькая площадь дома. Подскажите пожалуйста как нам теперь действовать? Ведь было упущено много времени, затрачены средства на постройку, если бы нам изначально сказал кадастровый инженер что этого фундамента мало мы бы сделали больше. Говорят нам достроить, но некуда строить, т.к. дальше построены теплицы.

Сосед подал в суд по поводу строительство дома, требует обратно своё согласие на строительство. Мы уже заканчиваем строительство дома, есть разрешение на строительство администрации и прокуратуры. 10 лет назад я заказал проект дома, но сейчас строю совсем по другому проектному решению. При этом, в строительстве соблюден градостроительный план земельного участка и линии градостроительного регулирования. Сосед требует экспертизу на момент законности проведения воды, света, газа и канализации. Я не понимаю, при чем тут коммуникации( их пока нет вообще), если иск относится к отзыву разрешения соседа, на основании которого я получила разрешение на строительство 10 лет назад. И какая может быть экспертиза по проекту, если это ижс и я имею право строить без проекта?

Мной было приобретено нежилое помещение в нежилом здании с произведенной реконструкцией (фактически перепланировкой, но в нежилых зданиях по законодательству понятия перепланировка нет). Помещение разделено на два помещения, сделан дополнительный вход с общего коридора, несущие стены здания не затронуты. Решил узаконить данное переустройство, как два независимых помещения. Департамент градостроительства провел оценку проведённых строительных мероприятий, дал заключение, что разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию не требуется. Росреестр отказался регистрировать право собственности на два помещения, т.к считает что данная реконструкция требует разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию и рекомендует обратиться в суд для признания права собственности на оба помещения. В прошлом году подавал иск с требованием «о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии, в результате которого образовалось два помещения по адресу…..» к Администрации района, Администрации города и Департаменту градостроительства города. Суд проиграл, т.к на тот момент вопрос реконструкции был вне компетенции и полномочий и Департамента градостроительства и Министерства строительства города, а также не было проведены строительных, пожарных, санэпидем экспертиз. Судиться с Росреестром долго и возможно безрезультатно. В данный момент все необходимые документы и экспертизы собраны. Сейчас подаю иск в другой районный суд к Администрации города и Департаменту градостроительства города с требованием – «по результатам выполненных строительных работ прошу признать помещение по адресу….. реконструированным, не требующим разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию или выдать разрешение на ввод в эксплуатацию». С дальнейшим обращением в суд о признании права собственности на два помещения. Насколько корректно и юридически обоснованны вторичная подача иска в другой районный суд к тем же ответчикам с несколько отличающейся формулировкой? Или изменения текста иска не меняет сути, предмета иска и не имеет перспектив?

Строим здание около 500 кв.м под пивоварню в московской области. Согласно ч.7 ст.51 ГК РФ мы разработали основные 5 разделов проектной документации и получили разрешение на строительство. Здание не подлежит прохождению экспертизы согласно ст.49 ГК РФ. Сейчас пытаемся ввести здание в эксплуатацию и начинают нас "кошмарить" предъявляя странные требования в виде неофициальной подгрузки дополнительных разделов проектной документации. Суть следующая: мы подаем заявку в электронном виде на портале: https://uslugi.mosreg.ru/services/15562# Там внизу указаны документы которые необходимо предоставить для получения услуги. И также они указаны в ч.3 и ч.4 ст. 55 ГК РФ. Минжилполитика поручает проверку компании "СтройЭксперт". Те основываясь на ч.5 ст. 55 ГК РФ на формулировку "В ходе осмотра построенного, реконструированного объекта капитального строительства осуществляется проверка соответствия такого объекта требованиям проектной документации" выдают заключение где указывают на невозможность проверки в ввиду отсутствия дополнительных разделов проектной документации. В итоге минжилполитика дает отказ по основанию "13.2.1.3. Несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации". И в разъяснении: "выявленное в ходе осмотра, проведенного в соответствии с ч. 5 ст. 55 выявленное в ходе осмотра, проведенного в соответствии с ч. 5 ст. 55: -подтвердить соответствие объекта требованиям проектной документации в части инженерно-технических решений не представляется возможным в связи с отсутствием в электронной базе ИСОГД и ГИС УГД полного комплекта утвержденной проектной документации;". Всем понятно что это надуманный административный барьер, чтобы лишний раз покашмарить для своих целей. На сколько правомерный подобный отказ? Есть ли надзорные органы и куда можно жаловаться на подобное?