Здравствуйте, имеется участок 6 соток в долевой собственности, 2\3 мои и 1\3 отца, межевание не проведено

Question

Здравствуйте,имеется участок 6 соток в долевой собственности,2\3 мои и 1\3 отца,межевание не проведено,границы участка явно больше чем 6 соток,вопрос в следующем,на земле стоит дом,в такой же долевой собственности,он в плохом состоянии,могу ли я как то разделить участок на 2 отдельных,сделать прирезку,что бы получить разрешение на строительство отдельного дома и получения отдельного адреса

Наталья Шелковая · Answer

Здравствуйте. , могу ли я как то разделить участок на 2 отдельных, сделать прирезку, что бы получить разрешение на строительство отдельного дома и получения отдельного адреса Чтобы разделить участок на 2, нужно сначала установить границы Вашего участка. При межевании участка площадь может быть увеличена (или на 10 %, или на минимальный размер участка, установленный для Вашей градостроительной зоны). Узнать данную информацию можно у Ваших местных кадастровых инженеров. Далее, можно разделить участок или по соглашению между собственниками, или же по суду, опять же, если это возможно Правилами земплепользования и застройки Вашего муниципального образования. ст.11.4 Земельного Кодекса РФ При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками. С уважением, Шелковая Наталья Николаевна