Каким образом можно остановить это безобразие?

Здравствуйте, Ольга,

Согласно ст. 304 ГК РФ:

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/3a820582b0e614ab5534769b7bd207bd095cbe8e/#dst101521

Вам надо подать иск к собственнику другого ЗУ об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения (о запрете пользоваться проездом).

Разъяснения по таким искам даны в п.п. 45-47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010  «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»:

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет,что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

...

47. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_100466/18af728555f105ec5909a4e099172711833b63b7/

Вам надо будет указать в иске и доказать в суде то, что проезд не ведет к его ЗУ, так как дорога к нему не предусмотрена (прямого проезда ведь нет). Разрешения на строительство дороги у ответчика — также нет. А его действия нарушают Ваше право собственности на Ваш ЗУ (препятствуют проезду, подвозу материалов и т.п.).

Третьим лицом в иске, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора (ст. 43 ГПК РФ), укажите администрацию, которая подтвердит то, что никаких разрешений на строительство дороги ответчику не выдавалось. Информация об этом у Вас имеется. Тем самым, все действия ответчика не только нарушают Ваши права, но и неправомерны.

Желаю удачи,

Здравствуйте, Ольга.

Ситуация неоднозначная.

Если автомобили соседа мешают проезду, то можете вызывать ГИБДД каждый раз с требованием привлечь его к административной ответственности. Сосед (водитель) может быть привлечен по статье 12.15 КоАП РФ или по статье 12.19 КоАП РФ.

Запретить ему пользоваться этой частной дорогой Вы можете только если установите шлагбаум в установленном порядке.

С уважением!  Г.А. Кураев

Здравствуйте,   Ольга!

На  земельных участках  находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков в  собственность могут размещаться объекты виды, которых  установлены  Правительством РФ  (ст.39.36 ЗК РФ).

При этом  Постановлением  Правительства РФ № 1300   к таким объектам отнесены   подъездные дороги.

Использование подъездных дорог     собственником, которому   выдано     разрешение  администрацией     осуществляется в рамках административно-управленческих   процедур и не порождает у собственника прав владения  земельным участком   на котором  размещена  подъездная  дорога.

 В виду отсутствия   у Вас   права владения    на   такой земельный участок     суд откажет  в запрете    использовать проезд   соседу, что  подтверждаться  судебной практикой.

Например  по делу   №А84-2316/2020 суд  установив отсутствие вещнызх прав на земельный участок      отказал по обращению  с  иском в порядке  ст.304 ГК РФ.

Схожий подход суда в отсутствии возможности защиты права собственности и  других вещных прав лицом, которое не является титульным владельцем имущества, а имеет лишь разрешение по специальной процедуре, регламентированной статьями 39.33- 39.36 Земельного кодекса РФ и Постановлением Правительства РФ №1300 отражен в  постановлении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.05.2017 по делу №А32-6097/2016. 

По моему мнению    запретить    Вашему соседу   использовать  земельный участок  на котором расположена     подъездная   дороги  должна  все таки    администрация.

В этом случае нужно исходить из того, что разрешение администрацией    выдано   на проезд  к Вашему земельному участку