Разрешение на реконструкцию

Исходные данные: участок 6 соток в СНТ в Подмосковье, участок зарегестрирован,имеет кадастр.номер, садовый дом (44 кв м) зарегестрирован в 2016 по дачной амнистии в уведомительном порядке как нежилой и получен кадастровый номер на него. Имеется ещё кадастровый план от 2003 г с указанием расположения дома на участке. Отступ от границ участка 5м(от дороги)2 м (от границы с участком соседа-ближайшая к нам постройка на его участке -8м), и две другие границы -18м и 15 м.Подали заявление на mosreg.ru на реконструкцию садового дома (планируем пристройку-веранду). Получили отказ, в котором мотивировка,что нет разрешения на отклонение от норм строительства. Вопрос: Как дальше действовать, чтобы получить разрешение на реконструкцию ( реконструкция будет вестись в направлении,где достаточное расстояние до границы с другим участками)? Нужно ли получать разрешение на отклонение от норм строительства. Почему мы получили такой отказ, ведь вроде,если нежилой садовый дом,то расстояние до границы соседнего участка возможно 1 м?

Здравствуйте уважаемые юристы, ситуация следующая - как известно многие желают иметь двух этажные квартиры и готовы за это заплатить, но всегда найдется человек, который костьми ляжет но не подпишит бумажку даже за деньги. Я решила тоже построить второй этаж в квартире, ног 100% голосов я никогда не соберу, ну может лет через 10, МОЙ ВОПРОС -могу ли я собрать 70 процентов голосов для разрешение на реконструкцию и передачи в безвоздмездное пользование части общего имущества, без его уменьшение, то есть 70% жителей подпишут мне протокол и я смогу сделать реконструкцию своей квартиры, НО в собственность не смогу перевести просто построить лестницу комнаты, или же я совсем не могу делать реконструкцию с 70 %. А так же смогули я уже потом по факту посторойки зарегистрировать свое имущество в собственность.

Физическому лицу было выдано два разрешение на реконструкцию двух нежилых помещений. Это было сделано так как данная физлицо обладают на праве собственности двумя помещениями из которых состоит здание. После получения разрешений физлицо сделала реконструкцию а теперь администрация отказывает выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию так как оно выдается только на ввод в эксплуатацию именно здания, а в разрешение на реконструкцию фигурирует именно помещения. Можно ли внести изменения в разрешение на реконструкцию, С целью чтобы изменить термин помещения на здание?

Прошу помощи. Ситуация следующая. Был дом на две семьи деревянный в долях 1/2 и две по 1/4. На двух разных зу в собственности. 1момент В 2001 году получено разрешение на реконструкцию 1/2 по причине непригодности жилья в результате реконструкции второй половины (две доли по 1/4) на вторую половину где по 1/4 разрешение на реконструкцию выдано в 2002 году. когда уже по факту эта часть бала полностью снесена и на ее месте строился котедж. Дом до реконструкции 54 квадрата деревянный после первой реконструкции стал кирпичный350 (28 от первой половины и 322) Момент2 в 2004 году оформляется наследство на одну долю в 1/4 и нотариус вместо 28 квадратов по свидетельству оформляет наследство на 350 на основании справки БТИ. Вторая доля 1/4 оформляется по дкп на 28 а потом подаётся на уточнение площади в гкн и становится так же 1/4 от 350. В 2009 происходит реконструкция и снос части которая 1/2 и она из 28 квадратов превращается в 130 незавершенки. В 2011 по суду получают свидетельство на 130 незавершенного строительства. Участки ЛПХ под каждой 1/2. По факту объекта первоначального на 54 квадрата нет и в помине. На его месте стоят два дома с одной общей стеной с разными коммуникациями чердаком подвалом. Вопрос 1) законны ли действия нотариуса 2) можно ли было после такой реконструкции просто подать на увеличение площади 3) на мой взгляд объект на 54 квадрата прекратил свое существование полностью и соответственно обеим половинам надо было через суд узаконивать стройку. Проблема в том что я купил незавершенки 130 квадратов. А соседи подают в суд на преимущественное право покупки и пытаются оспорить решение суда 2011 (сроки для апеляци конечно нарушены но это другая история сейчас пытаются восстановить срок) хочется иметь альтернативный план защиты. Так как их основной аргумент это свидетельства по 1/4 на 350 квадратов и соответственно долевка. Как можно оспорить их право. Ведь по идее им так же надо было через суд получать свидетельства на 1/2 от 322 квадратов т. е. от их дома. История очень мутная если что не написал спрашивайте. Спасибо

добрый вечер. под дачным домом износился фундамент. дешевле построить новый рядом с домом и просто дом на него передвинуть. какие документы надо оформлять?. есть кадастровый номер с привязкой к участку есть схема его расположения на участке. Нужно до всех работ брать разрешение на реконструкцию,?

Здравствуйте ,у меня имеется в собственности двухэтажный дом Я снес второй этаж и поменял деревянные стены на втором этаже на стены из пеноблока, первый этаж остался в границах старого фундамента далее зарегистрировал дом получив разрешение на реконструкцию дома, соседи подали иск о сносе моего дома ,могут ли по решению суда снести либо дом либо второй этаж?

Доброго времени суток в 1997 году купили 1/4 часть дома на её месте была ставшая ветхая часть дома без окон и дверей, по типу земляники, получили разрешение на реконструкцию, получили разрешения от всех инстанции, технические условия дальше не до оформили документы, в 2000 году закончили реконструкцию. В 2004 году одна из дольщиков дома оформила свою часть дома в собственность указав при этом что дом 112м (хотя на тот момент дом уже был больше 112 м) теперь в выписке она записана как одна владелица а все остальные не внесены в реестр, в 2014 году соседи без разрешения построили себе второй этаж, и вторая соседка тоже построила себе пристройку. в 2018 году мы хотели оформить право собственности и сделали план БТИ в нем площадь дома возрасла до 290 метров, и выявились три незаконные постройки в том числе и наша реконструкция тоже стала незаконной и узаконить мы теперь это все не можем, возможно что-то сделать с этой проблемой и узаконить нашу часть дома при этом выйти из общей долевой собственности выделив свою часть дома? Так же можно ли получить такой объект недвижимости в наследство?

Я покупатель нежилого помещения в жилом доме. На основании договора купли продажи осуществлена регистрация этого нежилого помещения, но с обременением, ВИД-«ипотека в силу закона». Причиной этого является: не полная оплата с моей стороны ( я недоплатил 3% от договорной суммы) по причине непогашенной задолженности по взносам на кап ремонт со стороны продавца. Продавец не платил эти взносы с 2015 года полагаю сумма значительная может быть не менее не выплаченного мною остатка, поэтому заинтересованности в скорейшем исполнении договора у продавца нет. На данном этапе продавец затягивает исполнение своих обязательств- гашение долга по договору объясняя это устно что пока нет денег. К сожалению в договоре не оговорены сроки когда продавец должен выполнить свои обязательства. Помещение требует реконструкции и я намерен начать реконструкцию но данное обременение на позволяет архитектуре дать разрешение на реконструкцию. Для меня важно снять это обременение чтобы получить разрешение на реконструкцию для дальнейшего использования этого помещения в соответствии с моими планами и в этом цель моего обращения за консультацией. Можете ознакомится с договором в прикрепленном файле. вопросы в контексте данного договора: 1.Правомерно ли обременение на основании такого договора и правильный ли статус этого обременения? 2.В какие сроки в данном случае продавец обязан исполнять свои обязательства если в договоре не оговорены сроки? 3.Если я исполню свои обязательства, то-есть внесу оставшуюся оплату на счет продавца в одностороннем порядке не дожидаясь исполнения обязательств продавцом , смогу ли я снять обременения в регистрационном органе - МФЦ если продавец откажется приехать в мой город для написания заявления в регистрационном органе. 4.Обязан ли я буду оплатить долг по взносам на кап ремонт за период когда данное помещение было не в моей собственности? в ответах прошу написать ссылки на законы.

Покупаем дом. По документам он 50 кв.м. Но на самом деле 140 кв.м. Пристройку не оформили. Разрешение на реконструкцию есть. Сможем ли мы купить этот дом и прописаться в нем,оформить его без проблем?

Произвел реконструкцию нежилого помещения на существующем фундаменте, земля в собственности, помещение тоже, есть градплан, есть согласование по границам, с соседями, нет было ещё получено разрешения на реконструкцию. Администрация говорит что строение незаконное . Как быть в такой ситуации.

Скажите,если сосед купил 1\2 долю дома и самовольно отрезал её в 1998 г и сразу же самовольно возвел новый дом на старом месте, немного отступив от нашей половины можем ли подать сейчас иск в суд о сносе его дома.? Разрешение на реконструкцию капитального объекта с образованием двух жилых домов получено в 2017г. Поскольку сосед подал в суд на нас иск о сносе части моего дома, якобы при реконструкции в 2000г нашего дома мы придвинулись к его дому и тем самым мы захватили часть его участка и теперь он не может обслуживать часть своего дома. Сосед основывается на план земельного участка из техпаспорта на жилой дом от 1979 года. Что лучше нам указать во встречном иске?межевание наших участков было у нас в 2007г у соседа в 2009 г

В Росреестре дом числится как индивидуальный жилой дом, а право собственности у жителей дома является долевым, по 1/2 доле, многоквартирным дом не является. Земля 12 соток раньше была по 1/2. Кадастровые инженеры посоветовали участок разделить и присвоить им разные кадастровые номера. Мы провели эту процедуру. Сейчас выглядит это так- земля с разными адресами, а дом один, с разными выходами и коммуникациями с одним адресом.Было подано заявление от двоих собственников долей в Поссовет о признании дома многоквартирным и закреплении за квартирами адресов. Поссовет отказал, ввиду того, что не было разрешения на реконструкцию дома. Фактически и не было реконструкции, т.к. дом строился на 2 хозяина. Для признания дома многоквартирным необходимо изменить его статус (с индивидуального жилого дома на двухквартирный жилой дом) и прекратить долевую собственность на дом. Как это сделать минуя суд. т.к. это займет долгое время.

Ольга Пользователь 22.10.2018 14:16 Налог с продажи недвижимости Добрый день!Планирую в ближайшее время продать Дом жилой с землей. Изначально Дом с землей был куплен в ноябре 2011 года с площадью 59,1 кв.м .В сентябре 2014 года было получено у Администрация города Разрешение на РЕКОНСТРУКЦИЮ ,также есть об этом Постановление Главы Администрации. В январе 2018 года был приглашен кадастровый инженер и им был подготовлен Технический План здания реконструированный у площадью 184 кв. м. (2-ой этаж и пристроенный гараж). По состоянию на январь 2018 г (до подачи документов в Россрестр) Кадастровая стоимость дома на 59,1 кв. м. была 481321 руб: после получения Выписки из ЕГРП на площадь 184 кв. м кадастровая стоимость указана 1 574000 руб.В разделе " Документы-основания" в Выписке ЕГРП указано: 1) Договор-купли-продажи от октября 2011 г (Договор был заключен,а Свидетельство собственности датировано 6 декабря 2011) и 2) Технический план здания по состоянию на 30.01.2018. Адрес и номер дома тот же." Старый " дом был снят с учета . В МФЦ для Регистрации был передан диск, Разрешение на реконструкцию и Заявление о прекращении регистрации права собственности на старую собственность (дом с площадью 59,4 кв.м. В личном кабинете налогоплательщика этот дом указан " снят с учета". У дома нового другой уже кадастровый номер. Вопросы : 1) при продаже сейчас дома с площадью 184,5 кв. м я должна буду платить налог с продажи? или нет? в 2019 г (за 2018 г)?. 2) Могу ли я продавать этот дом с землей по сумме больше кадастровой стоимости? 3)Имеются ли какие-либо ограничения по сумме сделки? Как я понимаю : Дом был приобретён в 2011 году,реконструирован и поставлен на учёт с новой площадью,с тем же адресом и номером, но с другим присвоенным кадастровым номером и фактически в моей собственности :7 лет будет в ноябре. Заранее спасибо за ответ.

Разрешение на реконструкцию встроенного нежилого помещения выдавалось в 2005г на 3 года, реконструкция проведена, но собственник не продлил разрешение и не сдал в эксплуатацию. Как быть? Могут ли продлить разрешение или его нужно получать заново?