Разрешение на реконструкцию

Добрый день! г. Новосибирск. Купили участок в черте города (под ИЖС) и перестроили дом (увеличение этажности). В администрации района разрешение на реконструкцию не выдали (ближе трёх метров от границы участка). В мэрии не разрешили уменьшить отступ (потому-что дом уже перестроили, они не имели права). Сейчас готовимся к суду. Возник вопрос по размеру пошлины. То, что иск имущественного характера, это ясно, а вот подлежит он оценке или нет? Здесь есть противоречивые ответы, в нашем случае это или 300 рублей или 19000. Кадастровая стоимость 1,9, по новой справке 2,2 млн. И если можно совет, на что ссылаться в суде? На короткие сроки реконструкции, на то, что на старом фундаменте перестраивали, или на собственное незнание? Собственника 2 - мать и сын 16 лет. Соседи не против, важно ли это для суда. (С соседями по отступам проблем нет)

Добрый день! Имеется дом на 2 семьи. Дом имеет разные фундаменты и крыши, т.е. один дом был пристроен ко второму в разное время. В 2012 году данное строение было разделено между собственниками и выделено в натуре. У каждой половины свой кадастровый номер. Земля находится в общей долевой собственности. Я намерен произвести реконструкцию своей части дома, а именно со сносом и возведении нового строения. Обратившись в администрацию посёлка последовал словесный отказ в данной операции, т.к. в свидетельстве на собственность указана именно часть жилого дома. А часть жилого дома реконструировать нельзя. Подскажите , как добиться разрешение. Собственники другой части дали своё согласие. Спасибо.

Разрешение на реконструкцию заканчивается, достроить не получилось, но работы проводились. Один раз уже продлевал, необходимо ещё продлить на два года. Обещают не продлить, но мне надо .Mогу ли я оспорить в суде отказ администрации

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, на сегодняшний день, какой перечень документов необходим для получения разрешения на реконструкцию дома (увеличение жилой площади), дом на 3 хозяина. Также, раньше дом попадал под действие закона о водоохранной зоне Байкала и требовалось делать экологическую экспертизу. Но не так давно в закон о водоохранной зоне Байкала внесли изменения и теперь, если я правильно понял, такая экспертиза не требуется. Так ли это? И еще хотелось уточнить, является ли одним из условий получения разрешения на реконструкцию нахождение земли в собственности?

Здание в собственности, в 1997 году проведена реконструкция, надстроено 2 этажа, есть проектная документация, разрешение на реконструкцию и ввод в эксплуатацию, нет разрешения на строительство. Интересует обязательный перечень документов для реконструкции и ввода в эксплуатацию административного здания в г. Москва, в 1997 году, до принятия Градостроительного кодекса. Обязательно ли разрешение на строительство (собственник являлся строительной организацией)

Добрый день! Задумали провести реконструкцию старого дома на даче в сельской местности. Обратились в МФЦ за разрешением на реконструкцию и получили отказ. Причина отказа - несоответствие координат в кадастровой выписки и фактических. Участок на учете стоит давно, до 1 марта 2008 года. Фактические границы на местности не менялись, длины сторон участка прежние. Что предпринять в этом случае? Спасибо.

В 2013 году я приобрёл земельный участок с расположенным на нем жилым домом и хозяйственными постройками ..Прежний владелец право собственности на дом и землю зарегистрировал в 2011 году, а на хозяйственные постройки он передал мне технический план от 2008 года. Земельный участок находится в зоне индивидуальной жилой застройки с разрешенным использованием под жилой дом и для ведения личного подсобного хозяйства.На соседнем участке стоял жилой дом. В 2015 году соседний дом купил новый хозяин , землю перевели в общественно деловую зону , дом снесли и сейчас хотят построить большой магазин. во всю длину моего земельного участка, отступив 3 метра от границы При этом требует снести все мои постройки(гараж, пристроенный к жилому дому, баню, теплицу, ) , расположенные по границе земельного участка.Они построены были в 70-х годах, а в 2008 г . было сделано межевание земельного участка, составлен технический план и администрацией выдано разрешение на реконструкцию жилого дома ..Запланированное строительство соседей-это уже второй объект, который хотят построить . На расстоянии 30 метров от меня уже построен 3-х этажный торговый центр без соблюдения градостроительных норм ( нет отступа от красной линии, нет санитарных отступов от жилых построек, нет стоянки для транспорта, поэтому машины перекрывают пешеходную зону и приходится ходить по обочине дороги. Сейчас в промежутке 30 метров между торговым центром и моим земельным участком хотят построить ещё один большой магазин на расстоянии 3 метра от моего участка во всю протяженность моего участка длиной более 50 метров При этом соседи обратились в суд с иском ко мне о сносе всех построек , построенных по границе участка. По старым планам эти постройки бывшим хозяевам не мешали, так как их дом стоял на расстоянии более 10 метров от моих построек. Бывший сосед был не против., была устная договорённость.Посоветуйте, как сохранить мою собственность.

Добрый день! Имеется объект капитального строительства Арочный склад, холодное помещение, внутри которого планируем построить теплое помещение для работы. Нужно ли оформлять разрешение на реконструкцию?

Здравствуйте. Купили дом с земельным участком в аренде. Позднее оформили участок на право собственности. Дом из-за тепловиков, потребовавших для включения тепла бумаг на завершение строительства, вынуждены были недостроенный ввести в эксплуатацию: получился 66 квадратных метров с двускатной шиферной крышей. Это было в 2004-2005 годах. После перестройки и возведения мансарды дом увеличился в 3 раза. Но при перестройке не оформили разрешения на реконструкцию. Сейчас хотели бы узаконить изменения и не знаем как.

Добрый вечер. Не можем решить вопрос, просто какой-то "замкнутый круг", безысходность. У нас квартира в многоквартирном доме. По сути это одноэтажный дом на двух хозяев с отдельным входом, с отдельным земельным участком в собственности, у каждого независимая канализация, отопление, водопровод и электричество. Все началось с того, что территорию поселка передали из района в город, оформили Постановление от 2009г. Естественно сменился адрес. Мы, как добропорядочные граждане оформили смену адреса, на что выдано второе Постановление Администрации о смене адреса нашей квартиры. затем мы получили Разрешение на реконструкцию и произвели ту-самую реконструкцию. Обратились в БТИ, которая выдала технический паспорт, а тех.план отказалась выдавать (его-то и нужно предоставлять в администрацию для ввода в действие реконструкции) по причине разночтения адресов, т.к. наши соседи не хотят менять адрес и это их законное право. Получается, что одна квартира имеет один адрес, другая квартира- другой адрес, находясь в одном многоквартирном доме. Причем, дом остался на старом адресе, а нашей квартиры вообще нет в этом доме, т. е. квартира есть, а дома у неё нет. Мы уже два раза подавали в суд, но у суда находятся какие-то мелкие отговорки и отказывают в рассмотрении (1 раз - представитель не имел высшего юр. образования; 2 раз - дело необходимо разделить на два отдельных дела, т.к. в рамках данного производства о присвоения адреса дома мы указали двух ответчиков- администрацию и наших соседей, что мне не совсем понятно - почему необходимо по одному и тому же вопросу писать два отдельных исковых заявления? Единственное, почему администрация в свое время выдала мне Постановление не имея при этом согласия всех собственников? Я уже согласна вернуть все на старый адрес, но в кадастровой палате говорят, что это не возможно. В то же время я понимаю, что и соседи, и администрация правы (в Постановлении написано, что смена адреса дома может-быть с согласия всех собственников). Опять-же и я права. Что же делать? В нашем маленьком городе (это не о СпБ) специалистов по данному вопросу не найти. У юристов одна тема- уголовка, наследство, да разводы. А если и попадается что-то неординарное, так зачем напрягать мозги? Простой человек не знает, куда обратиться, везде бюрократия и отписки. Вот искала помощи в интернете. Нечаянно увидела ваш сайт. Меня осенила мысль - может мы не по правильному пути идём? Могу ли я перевести свою квартиру в многоквартирном доме в жилой дом блокированной застройки? Нашему дому лет 30. Буду очень рада, если кто-нибудь из юристов наведет на "путь истинный". С уважением, Анжела.

здравствуйте,я являюсь собственником квартиры в доме малой этажности 2 эт.в доме 5 квартир . хочу провести реконструкцию/расширение жилья с использованием придомовой территории .примыкающей к моей квартире.дом расположен в респ Крым.г Ялта пгт Ливадия какие предпринять шаги чтобы получить разрешение на реконструкцию/расширение? Спасбо.

Здравствуйте. У меня есть в собственности в многоквартирном доме офис в Воронеже (нежилое встроенное помещение) с входной группой. Право собственности зарегистрировано в 2007 г. Акт ввода в эксплуатацию от 2007 г. Разрешение на реконструкцию от 2004 г. Постановление о переводе в нежилой фонд от 2003г. Есть эскизный проект входной группы(согласован главным художником города 2003г). Есть рабочий проект (согласован с городом в 2004 г). Сейчас УК требует протокол решения общего собрания собственников МКД о разрешении организации входной группы, в связи с тем, что я весной этого года обратился в УК с заявлением о выплате ущерба (зимой был поврежден козырек входной группы во время очистки наледи). Правомочно ли требование УК?

Добрый день, Сориентируйте, суд поделил участок земли и хоз постройку, купленную в браке по 1/2 доли, оформляли на бывшего мужа. Он оформил свою долю и готов продать мне. 1. Могу ли я выкупить его долю по договору куплепродажи, не оформляя свою, а потом зарегистрировать право собственности в росреестре? Или мне нужно сначала оформить свою долю на землю и хоз постройку? 2. Какие документы необходимо запросить для заключения сделки? Решение суда (исп.лист) ...и заверять ли у нотариуса? 3. Хоз пострлйка реконструрировалась, проводился газ и перестраивался второй этаж и пристройка, нужно ли сначала запросить разрешение на реконструкцию а потом оформить как дом и потом уже заключать сделку? Могут ли быть какието штрафы и тд? 4. Могу ли я использовать мат капитал посое оформления дома на реконструкцию? Заранее спасибо!

Ситуация такая, купил квартиру в двухквартирном доме, в коим участки разделены. Вход у каждого свой, подведение воды в каждый дом отдельно, канализация у каждого своя, подвод электроэнергии раздельный. Единственное что объединяет, так то стена с дымоходами. Был суд, суд признал квартиру домом блокированной застройки, вторым этапом я получил разрешение на реконструкцию и начал строительство. С обратной стороны дома я построил двухэтажный дом, а старый дом оставил под прихожую и гараж. Получил регистрацию готового дома. И получилось так, что гараж находиться у стены соседа, сосед не доволен таким решением (Точнее он всем не доволен, даже то что ему не мешает). Я уложил на эту стену не горючие материалы, по верху гаража провел пожаротушение с датчиками задымления, сделал хорошее проветривание, провёл отопление (что бы не прогревать автомобиль), добавил новый фундамент, и выложил ещё одну стену в 40 см сибитом, теперь нас разделяет метровая стена. Вопрос: Что мне грозит если он подаст в суд? Спасибо Вам огромное! Низкий Вам поклон! И долгих лет жизни!