Реконструкция помещений жилого и нежилого типа регулируется статьями 25–29 Жилищного кодекса РФ. Для получения разрешения на реконструкцию жилого дома и нежилого здания нужно собрать ряд документов и получить несколько согласований. Эти мероприятия могут занять немало времени (от полугода до двух лет). Согласие на проведение перепланировки квартиры получается в зависимости от субъекта РФ, в котором будут оформляться документы.
Перед тем как получить разрешение, следует обратиться в территориальный региональный орган, который выдаёт такие документы. Там же можно получить образец заявления и список документов.
После того как согласие на проведение перепланировки нежилого здания получено и выполнен комплекс соответствующих работ, следует пройти согласование на введение дома в эксплуатацию. Обратиться за этим с заявлением необходимо в тот же орган, который давал разрешение на реконструкцию. В некоторых случаях право на осуществление изменений не требуется.
Проконсультироваться по этим вопросам можно у профессионального юриста, позвонив по телефону либо задав вопросы в электронной форме, размещённой на сайте сервиса Правовед.ru.
Последние вопросы по теме «разрешение на реконструкцию»
Может ли гос орган объявить аукцион на покупку товара б\у?
Мы подали заявку на тендер по приобретению квартиры .Наша квартира после реконструкции была введена в 2015г. Реконструкции подвергалось одноэтажное здание которое было построено в1986г.Затем было выдано разрешение на реконструкцию в многоквартирный трехэтажный жилой дом. Акт ввода в эксплуатацию был выдан в 2015г.Нам отказали на основании того, что мы сообщили недостоверные сведения.
, вопрос №1379974, Александр Рувимович Дворсон, г. Рыбинск
Добрый день! начали строительство индивидуального дома до получения разрешения на строительство. Залили фундамент, подали документы на разрешение. Администрация зафиксировала актом существующий фундамент и прислала отказ в связи стем, что строительство уже ведется. Попутно отправили в гостехнадзор все данные. Гостехнадзор прислал письмо о комисси по назначению штрафа. Вопрос 1 - если на комиссии я скажу что фундамент сделан под баню, а не дом? (на баню разрешение не требуется, никаких документов доказывающих что это дом нет). Вопрос 2 - для получения разрешения на строительство елси попробовать зарегистрировать фундамент как недострой и потом просить разрешение на реконструкцию, есть смысл?
у нас с с соседом по 1/2 доли в частном доме.Мною было дано разрешение на реконструкцию его части дома, однако сосед полностью снёс свою половину и построил новый дом с отдельным фундаментом, стенами и крышей.Разрешение на строительство я не давала. Какие претензии я могу ему предъявить и какую компенсацию могу с него получить
здравствуйте , я приобрел две квартиры на первом этаже 5ти эт здания , они переведены в нежилые помещения , но вот проект согласовать по оборудованию отдельного входа не успели . мне нужно согласовать отдельный вход и начать работать в этом помещении .я не юрист , поэтому может не всегда корректен. Пожалуйста помогите найти решение!!! что необходимо какие согласования , какие сроки , стоимость
Здравствуйте! Я приобрела помещение на первом этаже 5 этажного здания в Крыму под бизнес. Квартира выведена в не жилое помещение.. Хочу сделать отдельный вход, там где у меня окно. Нужно ли мне собирать подписи всех жильцов дома, что они не против? Если отдельный вход не как им не мешает и не на что не влияет. Где найти достоверную информацию и дальнейшие шаги для того, чтобы все сделать правильно. Куда нужно обратиться, какой порядок действий, какой пакет документов нужно собрать? для того чтобы начать ремонт. Помогите пожалуйста, а то как в темном лесу, не знаешь куда идти и что делать. Благодарю!
У меня дом на 2 хозяина, я оформила разрешение на реконструкцию дома. У меня 1/2 доли. В разрешении вписаны я и соседка. Я подала документы в пенсионный, через месяц мне пришел отказ, с формулировкой, что в разрешении кроме меня вписана соседка, что такого не должно быть. Архитектура мне пояснила, что разрешение выдавалось мне, на мой участок, но так как у меня 1/2 доля, вписана соседка, что она не против реконструкции. Правомерен ли их отказ?
По дачной амнистии зарегистрирован 3-х этажный индивидуальный жилой дом, я хочу переделать чердак под мансарду и узаконить её как жилое помещение. Каков порядок оформления документов для переустройства чердака в мансардный этаж? Получается так что индивидуальный жилой дом будет количеством этажей 4. Нужноли получать разрешение на реконструкцию? Долженли проект реконструкции индивидуального жилого дома проходить в данном случае экспертизу? Или есть более простые способы узаконить мансарду?
При переводе квартиры в нежилое разбирается подоконная часть до отмостки дома но часть окна при этом закладывается и общедомовое имущество увеличивается, земельный участок при этом не затрагивается. Нужно ли вобще согласие собственников помещений многоквартирного дома? Если да то достаточно ли кворума на общедомовом собрании
Могут ли возникнуть неблагоприятные для меня последствия в следующей ситуации: Я купила квартиру в доме, реконструкцию которого из школы в многоквартирный дом осуществляло физлицо. Разрешение на реконструкцию и ввод в эксплуатацию было, а вот земельный участок по-прежнему имеет целевое назначение: для эксплуатации школы.Свидетельство на право собственности на земельный участок на ТСН, организованное в доме, не оформлено. С уважением, Марина.
Добрый день! Есть многоквартирный жилой одноэтажный дом, состоящий из 4 квартир. Дом располагается на участке, который находится в частной общедолевой собственности собственников квартир этого дома. Участок разделён на доли, проведено собрание собственников, составлено соглашение о закреплении территории в соответствии с планом. Хочу сделать реконструкцию своей квартиры, которая будет больше чем была, но не будет выходить за пределы территории, закреплённой за мной в соответствии со соглашением. Возможно ли мне получить разрешение на реконструкцию в муниципалитете и какие документы необходимо представить.
Купили садовый дом с газом,водой,светом и т.д. для перевода его в жилой. Продавец обещал, но не дал документы. В БТИ сами сделали техпаспорт. В техпаспорте сделана запись: "Площадь дома увеличилась за счёт перепланировки и пристройки,разрешительные документы не представлены." Администрация ответила, что сейчас разрешение на реконструкцию садового дома не нужно, что дачная амнистия всё разрешает. Это правда? Другие говорят,что это самовольная постройка и её надо узаконивать. Кто прав и что делать?
, вопрос №1314031, Тамара Николаевна, г. Краснодар
Здравствуйте!
Имею в собственности земельный участок с частью жилого дома (другая часть дома принадлежит соседям и находится на их участке).
Право собственности на землю: 1/1, я единственный собственник. ЛПХ, категория земель: земли населенных пунктов.
Право собственности на жилой дом: 1/2, общая долевая собственность с соседями, в натуре не выделена.
Участок имеет нестандартную форму, узкий и длинный, ширина 10м, длина 100м. Дорога проходит вдоль узкой стороны участка, там же въезд на участок. Находится в обычной жилой деревне Московской обл.
На данный момент моя часть жилого дома полностью снесена и на этом месте теперь въезд на участок. Планирую построить новый отдельностоящий дом в глубине участка. В отделе архитектуры администрации мне сказали что разрешения на строительство не дадут, так как участок узкий и новый дом будет находится близко к заборам, далеко от дороги что нарушает правила пожарной безопасности.
Вопрос: Если построить дом в глубине участка без разрешения на строительство, я смогу потом его оформить и получить на него право собственности по дачной амнистии, несмотря на нарушения пожарных норм?
Спасибо!