Участок земли, отведённый для возведения нового и обслуживания уже построенного жилого дома или группы домов, согласно ЖК РФ именуется придомовой территорией. Кроме Жилищного кодекса отдельные вопросы, возникающие в процессе использования указанного объекта, регламентируют Постановления и Приказы Госстроя РФ.
Рассматривать придомовую территорию дома следует как объект собственности жильцов, право использовать который, ограничивают и контролируют органы Государственной жилищной инспекции. Это необходимо, поскольку сложностей в этой сфере много.
Всегда актуальны конфликты, касающиеся парковок возле многоэтажек, вопросы финансирования благоустройства, споры жильцов при самозахвате и проч. Закон определяет основы пользования этой территорией, а разбираться в нюансах предоставляет право самим гражданам. Самостоятельно это сделать трудно, лучше обратиться к юристам.
На страницах онлайн-сервиса Правовед.ru все темы, в которых «затрагивается» придомовое пространство, прокомментированы с точки зрения ЖК РФ. Найдите похожую ситуацию или же обратитесь индивидуально, позвонив юристу или списавшись с ним через форму вопрос-ответ.
Добрый день!
Суть проблемы: есть один большой земельный участок в аренде застройщика на 50 лет под строительство многоквартирных домов. Дома 1-й и 2-й очереди построены. Заканчивается строительство 3-й очереди и в будущем в плане 4-я очередь. Арендодатель участка администрация города.
Суть вопроса: возможно ли для уже построенного конкретного дома установить по его периметру забор с калиткой и пропускной системой на законных основаниях, с учетом того, что конкретно под данный МКД участок не сформирован.
На сколько известноpf,jh, город не разрешает проводить межевание. Застройщик до сих пор платит аренду за весь участок. По выпискам из ЕГРН на участок имеются не погашенные записи о праве залога бывших и нынешних дольщиков на данный земельный участок.
Помогите решить вопрос!
Добрый день! Подскажите пожалуйста для облагораживания придомовой территории частного дома (укладка тротуарной плитки и обустройство клумб) необходимо ли разрешение администрации? Построила магазин на своем участке и теперь хочу облагородить к нему подход..
Здравствуйте, вызвали в ГИБДД на составление административного правонарушения за парковку во дворе дома где я проживаю. Законно ли это?
Дом и придомовая территория огорожена
Добрый день, сегодня столкнулась с такой ситуацией...
Я мама 1,5годовалого ребенка, гуляем везде, в одном и том же дворике ребенку надоедает играть, вынуждены ходить в чужие дворы, заводить новые знакомства. Сегодня гуляли во дворе, где придомовая территория ограждена воротами, нас запустили местные бабушки покататься на горке, как через некоторое время к нам подошла управляющая этого дома и попросила больше к ним не ходить (на их территорию дома),что это их собственность и для этого поставлены ворота, чтобы чужие не ходили и не заезжали. Мы ничего не портили и никак не нарушали общественный порядок...за исключением конечно того что находились на их территории- вопрос: я не имею права теперь гулять с ребенком в чужом дворе на огражденной придомовой территории? Можно номер статьи где это написано?
Благодарю.
МКД с кадастровым номером 77:02:0018007:1039 в Москве( далее по тексту -Наш дом), (просьба посмотреть на публичной кадастровой карте участок с домом для лучшего понимания ситуации перед тем как давать ответ). Придомовая территория не оформлена никак, к дому отнесена лишь площадь земли расположенная под самим домом.
Рядом с домом (смотрите схему которая прилагается) находится участок земли, который много лет назад был самозахвачен домом и по его периметру воздвигнут забор силами ТСЖ Нашего дома, положен асфальт и 10 лет жильцы дома пользовались этой парковкой в своих целях. Участок на схеме похож на неправильный квадрат и на нем синий буёк- так Вы его сможете узнать. В настоящее время парковкой пользуются все близлежащии дома. На этот участок выходит дверь эвакуационного пути с подземного паркинга нашего дома, самозахваченная стоянка находится на стилабате Нашего дома.
Самозахваченный учаток не межевался и кадастрового номера не имеет. Проверили на той же публичной кадастровой карте и на других публичных сайтах. Просьба перепроверить данную информацию за нами, если возможно. Ростокинский район Москвы не требует освободить захваченный участок. То есть никак не высказывается по поводу самозахвата. ТСЖ приняло решение подготовить ходатайство с просьбой о рассмотрении районом возможности передачи данного участка в пользование ТСЖ.
Проверьте ,пож, хадатайство. Статья, указанная в ходатайстве, 39,28 ЗК РФ мало подходит, но пробуем в начале просто прощупать почву в районе и нужно хотя бы как-то сформулировать просьбу ТСЖ.
Что Вы думаете касательно ходатайства, не слишком ли оно бредово выглядит? У ТСЖ сейчас сложности с юристом. Подбираем нового. Поэтому не осталось ничего другого, как просить помощи на данном портале. Как поправить ходатайство и так ли его назвать?
Спасибо большое.
Рассматриваю для приобретения квартиру в одноэтажном доме, состоящим из двух квартир с отдельным входом в каждую. Дом с 19.01.2009 года снят с баланса (снят с учета Росреестра муниципальной собственности). У собственника на руках Свидетельство на Квартиру! от 18.12.2009 г. основание: завещание. Дом 1951 года постройки. Есть придомовая территория, ну и земля, естественно, на которой возведен дом (документов на них нет) Меня интересует, есть ли у меня право оформить эту землю в собственность в случае приобретения этой квартиры? Какие возможны подводные камни в данной ситуации? Куда обращаться с этой процедурой? Есть ли опасность в случае, если не получится оформить землю в том, что муниципалитет может признать дом ветхим и заставит собственников осуществить снос «своими силами» (где-то вычитала).
1) Оплата уборки придомовой территории берется с квартиры или с количества людей в квартире?
2) Сколько метров от дома составляет придомовая территория?
Добрый день! Есть жилой дом, в котором есть собственники жилых помещений и нежилых (офис). Придомовая территория ограждена шлагбаумами. Так вот, могут ли собственники жилого помещения запретить парковаться на этой территории собственнику нежилого помещения? Законно ли это?
Добрый вечер. У меня сын имеет статус ребенок-инвалид. В интернете прочитала , что мы можем притендовать на парковку у дома для инвалидов. Живем в доме недавно, соседи не дружелюбны некоторые. Были споры по поводу парковочных мест. В УК написала заявление о предоставлении парковочного места. Мне ответили , что придомовая территория принадлежит собственникам дома и должны этот вопрос собственники решать . Я не думаю что они согласятся((. Прочитала в статье , что не обязательно согласие собственников. Подскажите как быть в этой ситуации пожалуйста?
Здравствуйте. По ДДу (доп соглашению, первый перенос сроков) сдача и передача объекта дольщикам 1.01.19.
Сейчас декабрь, придомовая территория не готова, коммуникации во дворе дотягивают до домов, часть из них подключена(электричество, вода), лифты не готовы. Второго переноса нет.
Вопрос: если застройщик не успеет к 1 января сдать дом и доделать его что будет нам и ему? Говорят ли сейчас действия застройщика о том что дом станет долгостроем? Почему застройщик не присылает второй допник на перенос сроков?
Придомовая территория нашего дома огорожена шлагбаумами.У меня имеется ключ GPS и договор на въезд на территорию по звонку с моего номера мобильного Я сдаю свою квартиру в аренду. Имеется договор аренды. Обратилась к старшей по подъезду с просьбой выдать 2й ключ на новый номер для моих арендаторов. Мне отказали, якобы на основании владельцев квартир в доме. ТСЖ нет, кооператива нет. Вообще сомневаюсь что было какое-то собрание. Нашла информацию в интернете о подобной ситуации
Где Верховный суд опроверг все решения подобногых собраний. Я собираюсь сдавать квартиру и в дальнейшем, Так как мне обосновать право на получения ключа для моих арендаторов, Мне даже не разрешают переоформить свой ключ на их номер. По-моему это произвол кучки так называемых активистов. Как призвать их к порядку? Не хотелось бы доводить до суда, но какие документы требовать от активистов?
Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, соседнее тсж устанавливает ларек (по продаже хлебобулочных изделий) на меже нашей и их придомовой территориях (территорию в аренду сдало соседнее ТСЖ) на удалении 5 метров от окон первого этажа многоквартирного 9-ти этажного (нашего) дома. Задняя стена ларька почти вплотную к люку канализации и на расстоянии 3-х метров находится парковка автомобилей. Законно ли это?
Как можно на законных основаниях установить шлагбаум на муниципальной собственности, если у нашего дома маленькая придомовая территория и вся остальная земля муниципальная, там все оставляют машины. Как можно поставить шлагбаум, если рядом муниципальные объекты