П Вопрос
По закону я имею право не разрешать им заходить на мой участок?

Question

Добрый день. Владею 1/2 частного дома, в феврале 2021г. на моей территории произошло возгорание, в связи с чем пострадало имущество соседской 1/2. Полюбовно договориться, к сожалению, не получилось. Соседи обратились в суд, отсудили порядка 700тр. Я решение суда принял, оспаривать не стал. Начался ремонт, соседи снесли стены, крышу, в общем весь дом. Начался копиться строительный мусор, я закрыл глаза на то, что часть их мусора попадает ко мне на участок – после пожара там и без того полный бардак. Так как у нас разделены участки забором, у каждого отдельный вход- дом угловой, даже адреса разные, но у них нет своих ворот, только калитка, они в мое отсутствие начали заходить на мою территорию дома, открывать ворота для того чтобы загнать технику и вывезти мусор, постоянно выпускали моего пса (он не на цепи) за двор, слава богу никого не покусала. У меня за забором (придомовая территория) мной 20 лет назад был посажен орех- он разросся и видимо мешал им загнать большегруз и они, не спросив никого его спили – этому было последней каплей моего терпения, я повесил везде навесные замки. После чего они жаловались участковому, что я препятствую восстановлению их части дома – он со мной поговорил и принял мою точку зрения. В итоге они поняли, что участковый им не поможет, снова обратились в суд с тем же самым требованием разрешить вывозить строительный мусор через мой участок земли и мои ворота. Также просят суд возместить им моральный ущерб в размере 50тр, в связи с тем что им приходится скитаться по квартирам, пока строится дом, а я еще им и мешаю его строить, а так как они пенсионеры- это пагубно влияет на их здоровье и т.п Вопрос По закону я имею право не разрешать им заходить на мой участок? Я знаю что когда участок на доли есть места общего пользования (например вход чтобы пройти к себе и т.д), но у нас почти 30 лет сколько я там жил стоит забор и разные входы и выходы. По их логике, с таким же успехом и я свободно могу пользоваться их землей, ходить извините, в их туалет, пользоваться их огородом и т.д

Геннадий Кураев · Answer

Здравствуйте, Александр. Поскольку участок у Вас реально не поделен, то он находится в долевом пользовании. Поскольку, как я понял, Вами со вторым собственником в письменной форме не определен порядок пользования имуществом в долевой собственности, то порядок пользования им может быть определен судом согласно статьи 247 ГК РФ. Гражданский кодекс Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке , устанавливаемом судом. Что касается Вашего поврежденного имущества, то Вы вправе требовать возмещения его стоимости. Самоуправства в Ваших действиях не усматривается, привлечь Вас к административной ответственности в указанном случае нельзя. Спор о порядке доступа на участок подлежит разрешению в суде. С уважением! Г.А. Кураев

Виталий Шишкин · Answer

Здравствуйте! снова обратились в суд с тем же самым требованием разрешить вывозить строительный мусор через мой участок земли и мои ворота. Александр Само по себе то, что участки разделены забором не говорит о том, что у Вас произведен выдел земельного участка в натуре. Поэтому суд вполне может удовлетворить иск соседей о нечинении препятствий в пользовании общим участком и единственными воротами, обязав Вас предоставить доступ. Если нет иного варианта.ст.247,304 ГК РФ. Также просят суд возместить им моральный ущерб в размере 50тр Думаю, что суд им откажет в этой част У Вас сложились иущественные отношение, взыскание компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ) по данной категории споров законом не предусмотрен. К тому же размер компенсации морального вреда завышен. Вам следует подготовить мотивированые возражения по существу исковых требований , ст.149 ГПК РФ.

П Вопрос По закону я имею право не разрешать им заходить на мой участок?