Придомовая территория

Здравствуйте! Месяц назад на общей придомовой территории ( два многоквартирных дома и пристройкам одному из них) были законно ( собрание собственников более 2/3 ,протокол,решение депутатов,и т.д) установлены 2 шлагбаума. ( за счёт средст собственников домов) Собрание проходило в очно - заочной форме. Проблема возникла с собственником нежилого помещения месяц спустя. ( его решение об установке было за ) Он сдал помещение в аренду магазину Магнит . Первоначально усный договор с ним и представителем отсобственников домов был о неком выделении его арендаторам ( Магниту) 4 машино - мест, в определенном месте (у деборкадера магазина) , на другие места он ставить не мог, Места предназначались под разгрузку фуры, автомобиля собственника магазина,арендатора магазина, администратора магазина. Хочу заметить , что у других собственников жилых домов определенных мест нет, так как желающих больше, чем парковочных мест. На собрании были введены правила заезда на придомовую территорию, с которыми согласились более2/3 собственников жилых домов, собственник нежилого помещения не согласен.Правила регламентируют правила заезда на придомовую территорию, остановка до и после заезда за шлагбаум, размещение на территории, правила стоянки собственников оплативших установку и диспетчеризацию, статус гостей ( не оплачивали ничего) и время их пребывания на на придомовой территории. Общая Площадь дома 3500 кВ. М, площадь второго дома 3500кв.м, площадь пристройки и двух квартир нежилого помещения 1100 кВ.м Придомовая территория не является собственностью. ТСЖ не организовано. Придомовая территория общая, сквозной проезд. Вопрос: на данный момент возможный представитель собственника ( документы, доверенность не предъявлял)нежилого помещения требует в хамской форме допускать покупателей магазина на территорию,( о соблюдении правил въезда не идёт и речи, где хотят там и паркуются, стоят сколько хотят , въезжают как хотят), но мы и отгородились шлагбаумом от таких посторонних заезжающих вахтовиков( ставили машины на 15 днейоколо наших домов , а жители были вынуждены искать место на платных стоянках) Деньги за установку шлагбаума фирма установщик ему вернула. Оставили только одно на собственника, диспетчерезащию он не оплатил. Имеем ли мы, инициативная группа не пускать на территорию посетителей магазина на машинах? Въезд под разгрузку машин магазина безпрепятственный, въедет собственника либо арендатора нежилого помещения беспрепятственный. Хотелось бы развёрнутый ответ, с указанием статей. Права собственника нежилого помещения, его арендаторов ( магазин), посетителей магазина. Можно ли вести переговоры с представителем без документов, собственник на связь не выходит, представитель грозится снести шлагбаум , подать в суд и т,д и никаких правил он соблюдать не собирается.?

Придомовая территория нашего МКД не поставлена на кадастровый учет, скорее всего, она относится к муниципальной собственности. Согласно ст. 158 ЖК, собственники несут расходы по содержанию общего имущества МКД. Правомерно ли адресовывают расходы на содержание придомовой территории (вывоз мусора, уборка мусора и снега) собственникам, если они ею не владеют? или же это обязанность муниципалитета? Или придомовая территория входит в состав общего имущества независимо от постановки ее на учет? где это прописано?

По улице, на которой я проживаю с семьей (многодетной), установили знаки 3.27 Остановка запрещена. Дорога на нашей улице 3 категории, т.е. по тех условиям останавливаться на ней есть возможность. Подъезды домов с нечётной стороны выходят непосредственно на улицу. У домов по нашей улице придомовая территория за домом - это неблагоустроенная площадка на которой растут деревья и трава, дворов как таковых у данных домов нет. подъехать к подъезду для погрузки/выгрузки собственных вещей, посадки высадки членов семьи возможно только со стороны улицы (ещё раз обращаю на это внимание). Да, застройка старая, да, нормы изменились, НО каким образом в данной ситуации возможно произвести загрузку-выгрузку маломобильных групп населения (больные и престарелые жильцы, маленькие дети, а у меня их трое и младшего, которому 1 год в морозы я постоянно возил в больницы), вещей (скоро дачный сезон и многим нужно будет вести в сады рассаду, шланги, инвентарь), каким образом людям осуществить приобретение мебели - при доставке нет возможности парковать грузовой автомобиль для разгрузки, осуществлять переезды, покупку пианино и т.д, если автомобилям встать негде? Если человеку станет плохо как его будут транспортировать до автомобиля "скорая помощь", приехав из командировки таксист отказывается останавливаться около моего дома и я вынужден идти пешком полкватрала по грязи, в дождь и снег. Вопрос - законно ли были установлены знаки 3.27 "Остановка запрещена"

Здравствуйте. как отразится межевание МКД на благоустройстве придомовой территории? Администрация отказывается привести в порядок двор ссылаясь на закон о межевании. Заставляют подписать протокол собственников, что мы согласны на софинансирование в размере 20%. Как нам действовать?

На придомовой территории не хватает парковочных мест. Рядом с домом (Кадастровый номер: 26:02:104257:113) есть бесхозный участок земли находящийся в муниципальной собственности. На нем жильцы дома установили металлические боксы (типа гараж), администрация требует эти боксы убрать. Перенести их некуда. Что мы можем предпринять? Можно увеличить придомовую территорию? Заранее благодарна.

Добрый день, вопрос такой, я собственник квартиры в многоквартирном доме, на против дома имеется парковка, но на эту парковку ставят машины и жильцы соседнего дома, земля на которой расположена парковка и дом размежевана. Могу ли я каким нибудь способом выделить для своего авто место на этой стоянке, может быть аренда или приватизация или еще какой способ есть.

Добрый день. Живем в 12 квартирном доме. У 9 жильцов были давно построены гаражи, но не узаконены. После смены жильцов в трех квартирах - новые жильцы захотели иметь гаражи тоже. Подали в суд - суд принял решение снести гаражи... и так далее. Жильцы - собственники неузаконенных гаражей приняли решение отдать неогараженным соседям два гаража и кладовую - выкупив их у собственников, которым они не особо были нужны. Тогда группа неогараженных жильцов потребовала плюс к гаражам еще и доплату, мы согласились, затем они потребовали доплату, мы согласились, теперь они требуют себе гаражи, которые они сами выберут... Вот поэтому мы решили обратиться к Вам. Не вымогательство ли это?

Здравствуйте, я проживаю в многоквартирном доме. На первом этаже нашего дома были скуплены и переведены в нежилое помещение несколько квартир, соответственно, была произведена перепланировка, сделаны выходы на фасадную сторону здания. Вдоль всего всего дома с фасадной стороны проходит газон с зелеными насаждениями (придомовая территория), вернее проходил. В настоящее время весь газон выложили тротуарной плиткой (сплошная кладка, не дорожки). Разрешения у собственников дома никто не спрашивал. Законно ли это и как заставить собственников магазинов вернуть все в исходное состояние и восстановить газон.

Есть многоквартирный дом. В доме есть придомовая территория пригодная для парковки, мест всем не хватает. Есть жилые и нежилые помещения. Собственников жилых помещений более 50%. Можно ли решением общего собрания запретить пользование парковкой собственникам нежилых помещений? Если запретить полностью нельзя - можно ли както ограничить? Какой порядок действий?

Здравствуйте. У нас в доме две квартиры, первоначально наша доля на придомовой территории составляла 1/2 части. Но соседи без согласования увеличили свою жилую площадь за счет холодной пристройки( веранды) В 2005 году вышел закон и их площадь увеличилась. Теперь они претендуют на большую площадь придомовой территории. Правомерно ли это?