Претензии застройщику

Приобрели квартиру по договору долевого строительства. Площадь по договору составляет 76,9 кв.м. Получили Выписку из Единого госреестра об основных характеристиках. Согласно этому документу фактическая площадь составила 75,3 кв.м то есть на 1,6 кв.м меньше. Поскольку возможность изменения цены, в случае отклонения фактической цены от проектной предусмотрено договором, написали претензию застройщику, в которой потребовали вернуть разницу. Застройщик ответил, что к той площади, что указана в Выписке, необходимо добавить также площадь лоджии, с понижающим коэффициентом 0,5, что с учетом этого площадь получилась даже больше указаной в договоре. Прав ли Застройщик?

Здравствуйте, После осмотра квартиры в сдавшемся доме, я отправил претензию застройщику, с описанием найденных мною дефектов: 1) Не установлен квартирный щиток 2) Косметическое повреждение угла стены подъезда граничащая с моей квартирой, незначительное(видимо моей же дверью ударили) 3) Оконные рамы имеют следы краски 4) Вентиляционный канал расположили не по проекту(В проекте не указаны размеры) 5) Построили лишние секции домов поблизости 6) Изменили номер квартиры, номер дома (было несколько других дефектов, которые они устранили) Застройщик отказывается подписывать акт приема-передач с какими либо дефектами, а так же мне дает подписывать задним числом на 2 с лишним месяца ранее. 4, 5, 6 пункты являются отклонением от проекта. Я отказался от подписания акта без указания обнаруженных мною дефектов, да ещё и задним числом. Законны ли мои требования, и правомерны ли указанные мною дефекты?

Здравствуйте. В квартире прорвало трубу (регулятор давления после первого запорного устройства). Затопило мою квартиру и квартиру снизу. Дом новостройка, на гарантии у застройщика (акт приема-передачи от ноября 2016) . Управляющая компания составила акт только на квартиру снизу, ко мне дошла только аварийная служба со свои актом. Я написала заявление управляющей компании о выдаче актов и проведения осмотра своей квартиры и составления акта по ней. УК должны ответить в 10-дневный срок. Хочу предъявить претензии застройщику. Нужно ли проводить экспертизу инженерного оборудования за свой счет? И как лучше взаимодействовать с собственником квартиры снизу? Если после предъявления претензии застройщик откажется возмещать ущерб, можно ли подать совместный иск к застройщику? Или предлагать собственнику самостоятельно обращаться в суд, указывая ответчиками меня и застройщика? Или можно возместить указанный ущерб, а потом все взыскивать с застройщика?

добрый день. просьба пояснить возможность подачи претензии застройщику за нарушение сроков сдачи, если на сегодняшний момент просрочка составляет чуть больше месяца, и когда нам выдадут ключи не известно, но при этом есть так называемый страховой период для застройщика - 2 месяца? что это за 2 месяца? и может меня компания -застройщик "отфутболить" и сказать, что еще не истек, этот так называемый срок страховой? и почему о нем ничего в договоре ДДУ ничего не написано? Заранее спасибо, Татьяна

Была приобретена квартира по ДДУ. Через год стена начала мокнуть, есть лёгкий ветерок в углу, холодная стена и появилась плесень. Была написана претензия застройщику, чтоб в рамках гарантийных обязательств была устранена данная проблема. Застройщик согласился что да действительно стена промерзает и образуется плесень. Сделали какую то хрень которая не помогла стена также холодная и лёгкий ветерок также остался, грубо говоря не помогла их доделка. Прислали своего специалиста, чтоб проверил результат проделанной работы он говорит типа все хорошо у вас стало. И вот хочу написать иск в суд, а то устал уже с ними бодаться. Помогите составить исковое заявление в суд.

Здравствуйте. Подскажите , пожалуйста, как быть в следующей ситуации. Как сироте, предоставлена квартира в новом доме по договору социального найма. В процессе эксплуатации, в течении пяти лет, обнаружены строительные недостатки. Можно ли предьявить претензии застройщику, если нами не заключался договор участия в долевом строительстве , квартира получена по договору социального найма и приватизирована нами. Как быть, чтобы застройщик устранил все недостатки? Спасибо.

В квартире стоит гул от итп, которое находится в подвале данного дома, на написанные претензии застройщику и просьбой сделать шумоизоляцию, делает все, кроме шумоизоляции, сроки по претензии нарушает! Была жалоба в роспотребнадзор, после замеров есть повышение в ночное время на 8 децибел. Можно ли написать жалобу в ростехнадзор, и поинтересоваться как они принимали дом с таким недостатком! Как правильно в ростехнадзор жалобу составить!

Написали претензию на расторжение договора долевого участия. В претензии один из пунктов нашего требования к застройщику-ответ на претензию в день получения. Застройщик ответил письменно на претензии только - "один экземпляр получил, дата подпись", а рассматривать будет в течение месяца (ссылаясь на пункт ДДУ о том, что "все споры и разногласия или требования, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, будут решться сторонами путем переговоров. Если стороны не могут прийти к соглашению в течение месяца с момента возникновения спора, каждая сторона может передать спор в суд в соответствии с правилами подведомственности и подсудности.") В течение какого времени должен ответить на претензию застройщик и каковы дальнейшие действия наши и застройщика?

Мной была написана претензия Застройщику о том, что он задерживает передачу объекта недвижимости более, чем на год. На это застройщик ответил письмом, что готов передать мне квартиру в надлежащем качестве по передаточному акту. При этом, не смотря на то, что формально дом сдан госкомиссии, не полностью завершены строительные работы и в моей квартире, и в местах общего пользования. Дому до сих пор не присвоен почтовый адрес, не подключены системы жизнеобеспечения. 1) Должен ли быть присвоен дому почтовый адрес на момент передачи мне квартиры по акту приема-передачи? 2) В каком состоянии должен быть дом на момент передачи мне квартиры? 3) Какая на момент передачи должна быть документация у Застройщика, и должен ли он меня с ней знакомить? 4) Должен ли Застройщик передать мне документы на оформление права собственности на квартиру при подписании акта приема-передачи? 5) Как законодательство регулирует эти вопросы? Спасибо!

Здравствуйте! В 2014 году стал дольщиком по договору цессии. По ДДУ срок сдачи квартиры: 10.2014 г,, цена по ДДУ: 2 млн.руб. 12.2014 заключил допсоглашение с застройщиком о согласии переноса сроков сдачи до 06.2015, в связи с чем (по условиям допсоглашения), застройщик уменьшил стоимость объекта в ДДУ с 2 до 1,85 млн.руб. и обязался выплатить мне ценовую разницу в размере 150 000 руб. "...в течение 30 дней...с момента регистрации Соглашения...". Допсоглашение зарегистрировано в Росреестре самим Застройщиком и мне передан мой экземпляр 02.2015 года. Увы, но по сей день данные 150 000 руб. застройщик мне не выплатил. Объект до сих пор не достроен. Собираюсь взыскать с застройщика для начала эти 150 000 руб. 1). Могу ли я в претензии и последующем иске руководствоваться 214ФЗ и нормами о защите прав потребителей, в т.ч. требовать штраф, пени и т.д. и вообще, какие дополнительные суммы я могу требовать именно в связи со 150 000 рублей основного долга? Должен ли я платить госпошлину при подаче иска? 2). Могу ли я подать иск о взыскании этих 150 000 рублей из допсоглашения по месту моего пребывания? Должен ли я сделать временную регистрацию по месту пребывания для подачи иска? (застройщик де-юре в Московской области, я постоянно зарегистрирован в Калуге, а де-факто проживаю в Москве и судиться мне удобнее всего в Москве) 3). Как лучше подать претензию застройщику, если я не могу приехать к ним в офис? Какой срок ответа на претензию будет у застройщика? (меня поджимают сроки - подходит к концу 3-х летний срок исковой давности) Заранее спасибо, Дмитрий

В октябре 2016г была приобретена квартира в ипотеку по ДДУ со сроком сдачи - 2кв 2017г. На дворе янв2018г, срок сдачи застройщик не конкретезирует, потому как сам не знает, проблемы с финансированием (как нам говорят). Кормят "следующим месяцем" с сентября 2017г. Что сейчас можно написать застройщику? Претензию о невыполнении сроков? Можно ли уже сейчас требовать неустойку у застройщика? И обязан ли он ее выплатить до сдачи дома? Или только через суд? (Помогите советом! Выплатили кучу денег по ипотеке, а теперь ни денег ни квартиры не видать) Заранее спасибо!

Скажите пожалуйста когда отпавляется претензия застройщику спервого дня задержки сдачи обьекта или после подписания акта приемки передачи обьекта дольщику по 214 фз?и еще вопрос притензию я сам могу отправить сказав бланк с интернета или только юрист должен направить притензию?