Претензии застройщику

Приобрели квартиру по ДДУ, через четыре года входную дверь установленную застройщиком перекосило, повело полотно двери, в следствии чего замки стали тяжело закрываться (открываться). На претензию застройщик не отвечает. Есть ли возможность на них повлиять?

После подачи претензии застройщику который не совершил сдачу объекта в нужные сроки застройщик ответил положительно и готов авплатить компенсацию при этом чтобы мы подписали доп соглашение о смене сроков сдачи объекта Наткуший момент дом не достроен и по всей видимости еще год будет строить как минимум Сумма посчиатана у них на момент претензии хотя уже прошло 2 месяца пока письмо отправили и получила Как быть в такой ситуации?

Застройщик не сдал дом в срок. Срок 01.01.2018. Получено официальное письмо, что окончание срока строительства 31.08.2018. Неофициально в группе в ВК есть сообщение от застройщика(компания), что выдача ключей будет 01.12.2018 Мои действия: если я сейчас направляю претензию застройщику, то неустойку считаю на день направления претензии. Затем направляю иск в суд и вопрос... на какую дату надо считать просрочку? если на дату подачи, то после этого дом не будет сдан еще в течении 4 месяцев - как за эти месяцы получить неустойку?

Здравствуйте!В новостройке протекают потолочные швы.Была написана претензия застройщику чтобы устранил до 01.08.2018г,но до сих пор требование не выполнено. Хочу подать в суд на выплату неустойки.Подскажите,от какой стоимости ее насчитывать? Заранее спасибо!

Здравствуйте!В новостройке протекают потолочные швы.Была написана претензия застройщику чтобы устранил до 01.08.2018г,но до сих пор требование не выполнено. Хочу подать в суд на выплату неустойки.Подскажите,от какой стоимости ее насчитывать? Заранее спасибо!

Купили квартиру в новостройке. Квартиру приняли, ремонт сделали, въехали. Как только наступили холода на стене на кухне появились влажные пятна. Влажные пятна - это конденсат, который образуется там по причине косяка в плане дома: данная стена с обратной стороны выходит на лестничную площадку подъезда, она холодная, ничем не утеплена. Ранее подобные случаи в этом же доме были, причина была та же, но тогда люди жаловались в ук и в гжи (так как их секции с гарантии были уже сняты). В нашем случае секция еще на гарантии и исправлять должен застройщик. Мы написали претензию застройщику, к нам была послана комиссия. 6 человек пришли в квартиру и устроили откровенный цирк, они расположились на кухне и долго смотрели на план дома и на стену (обычный план, где просто планировка квартиры нарисована), затем встали и дружно сделали вывод что "все по плану" (ну я в общем то и не сомневалась что стена на месте). Замеров температуры стены или чего либо еще они не производили. Просто сказали что все хорошо, и это просто мокрая стена. Естественно после этого нами была проведена независимая экспертиза, которая уже постановила что стена холодная, и "не соответствует требованиям действующих строительных норм и правил". Мы написали повторную претензию застройщику приложив результаты экспертизы. В письменном ответе нам было сказано что, застройщик произведет утепление стены (со стороны лестницы), но сроков указанно не было. Когда мы попросили указать сроки нам сказали что бы мы позвонили прорабу и с ним по срокам решили. Прораб сказал что в течении месяца точно исправят. Это было в марте, сейчас август. Мы запросили ПИСЬМЕННЫЙ ответ где будут указанны сроки, ответ готовится уже третью неделю. Куда можно обратится? С вариантом идти в суд тоже проблема. Дом разбит на секции: 3 подъезда - 1 секция, следующие 3 - 2 секция и т.д. Каждую секцию строит отдельное юр лицо, которое банкротится и закрывается сразу после сдачи секции. Тоесть у нас сидит толпа народа которые судились из-за задержки в сдаче дома, у них на руках исполнительные листы по которым им должны компенсацию, но брать компенсацию уже не с кого т.к. юр лицо - банкрот. Тобишь выиграв суд я буду так же сидеть с листочком на который застройщику уже плевать...

Застройщик нарушил сроки ДДУ, но в настоящий момент квартира передана (АПП подписан). В ДДУ указаны два участника долевого строительства (я и супруга). На досудебную претензию застройщик не отвечает. При подаче искового заявления истцами в данном случае будут являться оба участника долевого строительства или возможна подача от лица одного из участников? Влияет ли это на решение суда (например, на сумму моральной компенсации)?

Добрый день! Взял квартиру в ипотеку, договор долевого участия, дом сдали в декабре 2017г., акт приема подписал в начале апреля, в июне обнаружил что на кабель ВВГНГ 3х6 который идет одной линией от щита нет напряжения на одной из токопроводящей жиле, нагрузка на этот кабель будет 7квт проложен для электроплиты застройщиком. На данный момент меняю проводку в квартире частично. Написал претензию застройщику на устранения недостатка, они пришли посмотрели и сказали что менять не будут. Как мне подать подать в суд на застройщика? что для этого потребуется? Могу ли я взыскать с застройщика моральный ущеб? какие у меня могут быть щансы на успех?

Здравствуйте! В г. Анапа купили квартиру по ДДУ. Приняли ее в 2015 г. Только сейчас обнаружился дефект: течет труба в стене. Заявления в Управляющую компанию и Претензия Застройщику результатов не дали. Представитель Застройщика тянет время и в открытую говорит, что устранять ничего не будет. Гарантия заканчивается через три недели. Как еще можно повлиять на Застройщика в досудебном порядке?

Добрый день, с 28.02.18 начальный срок неустойки за срыв сроков сдачи квартиры. На сегодняшний день дом еще не построили. Могу я требовать неустойку на сегодняшний день, а потом сделать перерасчет на дату фактической передачи квартиры? Если я направлю претензию застройщику в до судебном порядке могу я рассчитывать на штраф 50%. Жена беременна и неопределенность с переносом срока сдачи её нервирует, это повысит шансы на моральный вред и как это доказать?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста какие документы собрать для суда, для взыскания с застройщика денег за вынужденную аренду жилья? До судебную претензию застройщику отправили, скоро собирать бумаги в суд. Мы приехали из другого региона, где продали своё единственное жильё и вложили деньги в ипотеку по 214 ФЗ. Просрочка сдачи дома началась с 1 января 2018 г. Мы вынужденны снимать жильё, ни прописки естественно, ни какой либо регистрации у нас нет, собственности тоже нет. Несовершеннолетний ребёнок, которому летом 14 и получать паспорт, а как его получить без прописки? Подскажите пожалуйста какие документы предоставить в суд, что бы у судьи не было оснований для отказа взыскания с застройщика денег за вынужденный съём жилья. Жена работает официально( справку с места работы?) чтобы доказать что она живёт по месту съёма жилья? Дольщиком является она ( справку из школы ?) где учится ребёнок? копию договора и расписки в получении денег обязательно… Справку с росреестра на снимаемую квартиру? Что ещё? Живём прямо рядом с нашим будующим домом ( Янино 1) ребёнок тоже учится там же уже ( 2 года) Жена работает в городе

Добрый день! От какой даты считать неустойку для составления претензии застройщику, если мной оформлен договор по уступке прав требования уже после того, как пошла просрочка , т.е. просрочка согласно ДДУ началась с 01/02/18, а уступка прав мною приобретена по соглашению 02/04/18. Соответственно в составлении претензии застройщику мне считать с 01/02 (как указано в ДДУ), или с 02/04 - с даты заключения мной Соглашения об уступке прав требования ? или с какой-то другой даты?

3 мая направила расторжение ДДУ по почте застройщику, по отслеживанию трека по почте вижу, что письмо получать не хотят, 11 мая сходила в офис к застройщику и проставила входящий на пакете документов с приложением описи почтового отправления. 20 дней истекают завтра 23 мая. застройщик не реагирует. Нужно ли писать еще претензию застройщику или обращаться в суд сразу? И еще у меня есть сомнения, что неправильно что- то могла сделать или написать в расторжении ДДу. Например, сдать квартиру застройщик должен был в сентябре 2017г, в итоге сдал 15 марта 2018г допсоглашений и акта приемки не подписывала. и я только от 3 мая сделала расторжение со своей стороны. Существенно или нет это может повлиять на дальнейший ход событий? Считается ли дом сдан, если на кадастровом учете еще не стоит?

Добрый день! При приемке квартиры выяснилось, что план квартиры не соответствует плану указанному в договоре долевого участия. При предъявлении претензии застройщику, получил ответ, что план квартиры показан схематично. Все работы выполнены в соответствии с проектной документацией, что подтверждает акт Госстройнадзора. Что в данной ситуации можно сделать?