Переход права собственности

Переход права собственности по договору купли-продажи металлического гаража без места требуется ли гос регистрация? А переход права по договору дарения? Правоустанавливающих документов на гараж у продавца нет. Дедушка (собственник гаража) был когда-то членом гаражного кооператива. Кооператив уже наверное не существует. В то время когда гаражный кооператив существовал, муниципалитет НЕ продлил кооперативу разрешение на пользование этой землёй (что-то собирался город там строить). Хозяином гаража был дедушка (он его сварил ещё во время СССР (тогда он жил в частном доме)). Умер. Теперь бабушка хочет отдать гараж. Документов никаких нет, кроме (может быть) квитанций об оплате за пользование земельным участком на котором стоит гараж. Есть только информация о том, что гараж был установлен на территории гаражного кооператива согласно разрешения администрации города от "дата" № "____". Спасибо. Не работает телефон пока. Есть электронная почта gavmeisterya@mail.ru если можете на неё напишите. Спасибо

Добрый день!При покупке квартиры в новом доме, квартира покупалась через вторые руки, в договоре был прописан только переход права собственности на квартиру, не прописали переход права собственности на общее имущество многоквартирного дома в том числе на земельный участок. Чем это мне может навредить. Возможно ли сейчас оформить эту долю на земельный участок под многоквартирным домом?

Проживал (в том числе имел постоянную регистрацию) в коммунальной квартире (2 лицевых счета, 2 кадастровых номера), состоящей из 2-х комнат. Собственником обеих комнат была бывшая теща. После официального развода (по прошествии 10 месяцев) по моему настоянию бывшая теща оформила договор дарения одной комнаты на мою бывшую супругу, вторую комнату подарила (нотариальный договор) моей несовершеннолетней дочери. При этом, зарегистрирован в комнате, собственником которой является дочь. Спустя 10 месяцев после того, как у комнат появились новые собственники в лице бывшей жены и малолетней дочери, бывшая супруга подала в суд на выселение. Отмечу, что фактически проживал в квартире, расходы на содержание-оплата коммунальных услуг за комнату дочери осуществлял с момента возникновения у дочери права собственности. Вопрос: 1) при смене собственника (те переход права собственности на комнату от бабушки к внучке), сохранилось ли у меня право пользования комнатой? 2) как можно аргументировать это право, если оно сохранилось?

Жилой дом в Подмосковье принадлежал на праве общей долевой собственности Николаевой (23/2оо доли), Степановой (108/200 доли) и Матвееву (69/200 доли). В доме проживала одна Степанова, Николаева и Матвеев жили в Москве. Матвеев продал Степановой свою долю в праве общей собственности на дом. Договор купли-продажи и переход права собственности на долю были зарегистрирован в установленном порядке 25 декабря 2007 г. 12 мая 2008 г. Николаева обратилась в суд с иском к Матвееву и Степановой о признании недействительным заключенного между ними договора куплипродажи доли и переводе на нее прав и обязанностей покупателя по этому договору. В обоснование иска Николаева указала, что Степанова пользуется изолированной частью дома, отделенной капитальной стеной и имеющей отдельный вход. Таким образом, доля Степановой в праве общей собственности на дом фактически выделена. Другая часть дома, которой Николаева пользуется вместе с Матвеевым, фактически не разделена, а потому преимущественное право на покупку доли Матвеева принадлежит исключительно Николаевой.

Жилой дом в Подмосковье принадлежал на праве общей долевой собственности Николаевой (23/2оо доли), Степановой (108/гоо доли) и Матвееву (69/200 доли). В доме проживала одна Степанова, Николаева и Матвеев жили в Москве. Матвеев продал Степановой свою долю в праве общей собственности на дом. Договор купли-продажи и переход права собственности на долю были зарегистрирован в установленном порядке 25 декабря 2007 г. 12 мая 2008 г. Николаева обратилась в суд с иском к Матвееву и Степановой о признании недействительным заключенного между ними договора купли- продажи доли и переводе на нее прав и обязанностей покупателя по этому договору. В обоснование иска Николаева указала, что Степанова пользуется изолированной частью дома, отделенной капитальной стеной и имеющей отдельный вход. Таким образом, доля Степановой в праве общей собственности на дом фактически выделена. Другая часть дома, которой Николаева пользуется вместе с Матвеевым, фактически не разделена, а потому преимущественное право на покупку доли Матвеева принадлежит исключительно Николаевой.

Добрый день! Недавно была нотариальная сделка с недвижимостью. У вартиры 2 собственника, продавцы - бывшие супруги. Муж действовал по доверенности от жены, она не могла присутствовать на сделке лично. Сделка прошла, ДКП зарегистрировали, переход права собственности тоже. Сейчас должен быть подписан Акт приема-передачи квартиры, но агент покупателя настаивает, чтобы мы со стороны продавца оформили нотариальное заявление от его бывшей супруги, что на момент сделки доверенность не была отозвана. Вопроc: нужно ли это сделать в обязательном порядке или можно отказаться? Точно известно, что доверенность отозвана не была, сделка состоялась, переход права собственности регистрировался электронно через нотариуса.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста по вопросу компенсации ущерба от залития квартиры. У меня была комната, соседи сверху ее залили водой. Составлялся акт и производилась оценка ущерба. Потом произошел переход права собственности моей комнаты по отступному. Т.е. в настоящий момент я не собственник комнаты. Перед тем тем как передать комнату новому собственнику по отступному, составлялась расписка, где я указала, что передала деньги в счет ремонта этой комнаты согласно отчету об оценке. Сейчас я обратилась в суд за компенсацией ущерба и убытков. У меня вопрос: могу ли я компенсировать убытки, которые я понесла и которые подтверждаются распиской о передаче денег новому собственнику в счет ремонта этой комнаты. В суде адвокат ответчика настаивает, что по 1064 ГК РФ здесь компенсировать ущерб нельзя. Как мне поступить, на какие нормы права ссылаться, чтобы получить компенсацию?

Добрый вечер! Подскажите вот по какому вопросу: в 1997 году была заключена сделка по купле-продажи квартиры, но впоследствии права собственности не были зарегистрированы и остаются незарегистрированными в росреестре до сих пор. Сейчас возникла необходимость зарегистрировать, но продавец уже умерла. Среди документов в Росреестр необходимо предоставить заявление о переходе права собственности, что делать в таких случаях?

Здравствуйте, в районе ул. Пушкина построен гараж и оформлена собственность, земельный участок под ним в аренде на 49 лет. можно покупать такой гараж? По какому документу переходит право собственности к новому владельцу?

Застройщик не отдает оригиналы договора купли-продажи жилого дома с участком, уклоняется от гос. регистрации перехода права собственности. Я все оплатила, в доме живу, оплачиваю коммуналку. то есть фактически приняла во владение. Могу ли я заявить иск о понуждении к гос. регистрации и взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами?

Здравствуйте.документы с предварительным дкп уже в банке.на днях будет оценка квартиры.я продавец.хотела бы знать,в какие сроки состоится сделка.и сразу ли надо оформлять переход права собственности до получения денег за квартиру?

Здравствуйте. Посоветуйте, пожалуйста, какие должны быть мои действия, чтобы документально оформить переход мне по наследству от мамы ее части (одной четвертой) в ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ собственности на квартиру, т.к размеры долей у нас не определены пока. Получили квартиру в собственность 4-х человек в результате безвозмездной приватизации в Москве в 1990 году. В частности, обязательно ли оформлять соглашение о выделении долей и делать это и регистрировать это соглашение у нотариуса? С уважением, Михаил.

Здравствуйте. Покупала квартиру. Документы все оформили надлежащим образом. Квартира продавалась по доверенности через доверенное лицо и в рассрочку, то есть за квартиру был внесен первоначальный взнос и в договоре была прописана фиксированная сумма, которую я должна выплатить в определенный срок в качестве полной оплаты за квартиру. Теперь нужно произвести полную оплату за квартиру. Могу ли я произвести оплату за квартиру доверенному лицу, если в доверенности звучит такая формулировка "...для чего предоставляю право представлять и получать кадастровый, технический паспорт,...подписать договор купли-продажи, передаточный акт, с правом заключения и подписания на условиях по своему усмотрению соглашения (договора) о задатке, предварительного договора с передачей аванса, с правом получения причитающегося мне аванса или задатка, получить следуемые мне деньги, зарегистрировать переход права собственности..." Больше про полномочия по получению денег от покупателя в доверенности ничего не указано. Скан с текстом доверенности прикладываю. Заранее благодарна.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, можно ли отменить договор дарения дома по причине ухудшения материального положения дарителя. Договор дарения заключен и переход права собственности зарегистрирован 6 месяцев назад. Сейчас ухудшилось материальное положение дарителя и он хочет получить дом обратно. Никаких противоправных действий одаряемое лицо в отношении дарителя не совершало, с домом обращается надлежащим образом. Спасибо.