Переход права собственности

Добрый день. Продаю загородный дом - покупатель берёт ипотеку в Сбербанке. Два дня назад мы провели сделку - заключили Договор Купли-Продажи в офисе Сбербанка, нам каждому дали свой экземпляр - "Договор Купли-Продажи от Домклик Сбер". Мне было сказано, что в течение трёх дней в Росреестре право собственности будет переведено на покупателя, после чего в течение пяти дней мне на счёт поступят деньги. И вдруг вчера мне пишет покупатель - что я почему-то должен сходить в МФЦ и подать заявление на Переход Права Собственности. Во время подписания Договора Купли-Продажи ни о чём подобном речи не шло. Может ли это быть каким-то мошенничеством?

Я являюсь собственником квартиры-студии с 27.02.2020 года (далее - квартира 1). Кроме этого, по договору долевого участия в строительстве 14.01.2021 я оплатил в полном объеме покупку другой квартиры-студии (далее – квартира № 2), которую мне передадут 25.01.2023. Федеральным законом от 26.07.2019 № 210-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» п. 3 ст. 217.1 НК РФ дополнен пп. 4, на основании которого минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года, в случае если в собственности налогоплательщика на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества, в частности, в виде квартиры, не находится иного жилого помещения. При этом не учитывается жилое помещение, приобретенное в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (абз. 2 пп. 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ). Какова дата приобретения квартиры № 1? Это дата полной оплаты 14.01.2021, дата акта приема-передачи либо иная дата, например, дата регистрации права собственности? Могу ли я продать квартиру № 1 после 27.02.2023 (то есть после трех лет владения) без уплаты налога и будет ли учитываться квартира № 2 как приобретенная в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение?

Можно ли составить акт приёма-передачи недвижимости(дом с землей) без перехода права собственности? А переход права собственности сделать через полгода, когда покупатель полностью рассчитается по договору купли продажи с рассрочкой

Законны ли требования управляющей компании к собственнику нежилого помещения об оплате долга прошлого собственника (смена собственника по договору купли-продажи)? Договор нынешнего собственника с УК заключен с июня 2022, переход права собственности состоялся в июне 2022, требуют оплату долга в период с декабря 2021г по май 2022г

Добрый день! Договор заключен в октябре 2016 года. Продавец умер до регистрации. Решением суда от 2022 года признано зарегистрировать переход права собственности на квартиру. С какой даты следует исчислять срок нахождения имущества в собственности?

Добрый день! У моего отца находятся в собственности 2 квартиры и счёт в банке, я являюсь единственной наследницей (дочь). Может ли отец составить в простой письменной форме договор дарения на моё имя (не удостоверяя договор у нотариуса) и держать его при себе. Перед кончиной передать мне и после его смерти я подам договор дарения в МФЦ и оформлю переход права собственности на недвижимость и банковский счёт на своё имя?

Планируем оформить соглашение об отступном со своим должником, в качестве отступного у него принадлежащая ему половина квартиры, второго сособственника оповещать и ждать ответа/неответа/отказа месяц не хотим, зарегистрирует ли по такому соглашению Росреестр переход права собственности на 1/2 квартиры с должника на кредитора и если да, то не сможет ли позже второй совладелец квартиры это оспорить и признать сделку недействительной?

Здравствуйте. Что делать если 10 лет назад продал 3 объекта недвижимости но переход права собственности не зарегал! Пошли в 2022 регистрировать переход но не смогли так как пристав заблокировал рег. действия из за испол. производства в отношении меня. Мало того ещё и объекты эти теперь уже физически не существуют вообще. Что делать? Обязать снять ограничения и произвести переход по суду можно как то?

Добрый день! Продаём квартиру. Покупатель имеет возможность оплатить часть суммы средствами субсидии от государства, остальную часть средствами материнского капитала. В договоре к/п отказываются оформлять залог на квартиру в пользу Продавца, до полного расчёта по договору. Ссылаясь на то, что обременённый договор не пройдёт в жилищном комитете. Предлагает сначала зарегистрировать переход права собственности в Росреестра, а потом ждать перечисления средств от Пенсионного фонда и Жилищного комитета. Как подстраховаться продавцу в такой ситуации, от возможных проблем после регистрации сделки со стороны Пенсионного фонда (мат.капитал)

Между А (даритель) и В (одаряемый) был заключен договор дарения квартиры. Все документы были переданы в регистрационное управление для регистрации перехода права собственности. 16 декабря В умер. 17 декабря документы прошли государственную регистрацию, переход права собственности был зарегистрирован. Входит ли квартира в состав наследственного имущества В?

Добрый день! Вчера задавал вопрос о продаже квартиры с неполной суммой и залогом (когда у покупателя нет всей суммы на покупку сразу). Спасибо за ответы. Сегодня хочу заказать договор у юриста, шаблон договора во вложении. Кто может грамотно доработать в соответствии с замечаниями – напишите цену и сроки. 1. Договор будет заключен по схеме передачи денег (1-й части (82%) -через аккредитив Сбера). 2. 2-ю часть (18%) остаток, Покупатель обязуется оплатить в течение 1 года, переводом на счёт Продавца. В договоре помимо схемы оплаты нужно отразить: • регистрация перехода права собственности с залогом. • с момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателю и до момента полной оплаты покупателем стоимости квартиры указанная квартира находится в залоге у продавца. ст. 488 ГК РФ 5. • с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара. • Покупатель получает свидетельство о праве собственности с указанием обременения в виде залога. После внесения покупателем оплаты в полном объеме продавец представляет в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, заявление о прекращении залога. Покупатель получает свидетельство без обременения • Расчеты между Сторонам в рублях. Общая цена 10 000 000 рублей, которая складывается из двух частей: Первая часть 8 200 000 р., после оплаты которой переход права собственности на Квартиру. • Вторая часть 1 800 000 р. (28 125 долларов США при курсе доллара 64 р./доллар США.) В случае). Оплата долга по курсу на день оплаты.