В советское время на имя граждан, которые получали земельные участки, были оформлены акты местной власти и свидетельства на бессрочное пользование. Эти документы подтверждают право собственности владельцев земли. Но в соответствии с о ст.37 ЗК РФ для оформления купли-продажи дачи нужно, чтобы земельный участок прошел кадастровый учет. При наличии упомянутого свидетельства или акта с заявлением может обратиться любое лицо: и продавец, и покупатель.
Если свидетельства (или акта) на имя конкретного гражданина нет, значит, земля передавалась некоммерческому обществу. Оформление дачи в этом случае идет по закону № 66-ФЗ от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» через распоряжение органа местной власти, а значит, с местным толкованием этого закона. Главное разночтение — получите вы ее бесплатно или вам придется покупать её.
Юристы портала Правовед.ru помогут вам разобраться во всех сложностях оформления вашей недвижимости, земельного участка и возведенных на нем строений.
Добрый день! Какие постройки и зачем нужно регистрировать на собственном дачном участке? Какие санкции могут быть, если я их не зарегистрирую?
Спасибо.
Слышал, что как-то изменились условия оформление купли-продажи жилой недвижимости через нотариуса. Значит ли это, что оформив покупку квартиры через нотариуса, теперь можно не опасаться, что сделка будет впоследствии оспорена в суде? Включают ли новые условия возможность безопасной передачи денег? Каков наиболее безопасный способ оформления покупки квартиры и каков полный порядок действий? Телефон не указываю, так как нахожусь сейчас за границей.
Я собираюсь купить участок земли. Продавец мне представил следующие документы: свидетельство о государственной регистрации нового образца, кадастровую выписку о земельном участке, кадастровый паспорт на земельный участок. В кадастровом паспорте указаны данные предыдущего владельца. Нарушение ли это? Является ли это препятствием для заключения договора купли-продажи?
В 2005 г. умер отец, тогда же было открыто наследственное дело и на часть имущества были оформлены документы (на квартиру).
В настоящее время хочу оформить в наследство дачный участок (построек на участке никаких нет, только земля). Кроме меня претендентов на наследство нет.
Из документов на участок есть:
1. Свидетельство о праве собственности от 23.05.1993г.
2. Членская книжка садовода.
Каков алгоритм действий и какие документы необходимо представить нотариусу.
Нужно ли в настоящий момент оформлять кадасртовый паспорт?
Спасибо.
Здравствуйте!
Хотим продать дачу, которая была оформлена на отца. Отец умер, наследниками являемся мать, я и брат. Планируем оформить дачу на одного из нас с последующей её продажей. Из документов на дачу - свидетельство на право собственности на землю с кадастровым номером, выданное 1 Декабря 1994 года.
Подскажите пожалуйста, нужно ли оформлять ещё какие-то документы, чтобы продать её и какие примерно ожидаются расходы на всё. Благодарю.
Помогите,пожалуйста, вот с каким вопросом. Нужно оформить договор купли-продажи доли в ООО учредителем другому учредителю. Нигде не могу найти закон/подзаконный акт, который бы устанавливал перечень документов, кот. необходимо предоставить нотариусу. Где-то пишут 5 документов, а где-то 20. Подскажите, пожалуйста, где найти данный перечень.
Здравствуйте. Помогите пожалуйста. До заключения брака, мы с будущей женой приобрели дачу в кредит (кредит оформлен на меня и я был собственником). Когда уже были в браке, я переписал дачу на жену и она настояла на заключении брачного договора (я был против, но в итоге подписал договор не читая). Дачу я переписал на жену в тот же день, когда и был заключен брачный договор. Согласно брачного договора «все имущество, нажитое супругами во время брака, является собственностью и в период брака и в случае его расторжения того из супругов, кто его приобрел, за исключением имущества, являющегося общей собственностью супругов по закону или в соответствии с настоящим договором». У меня вопрос — может ли сейчас жена продать дачу самостоятельно или ей будет нужно мое согласие на продажу ?
День добрый! Подскажите, если я продал машину и покупатель должен передать мне договор купли-продажи через пару дней, что если он его не отдаст? Какие могут быть последствия для меня?
Добрый день. Хочу продать дачу, земля в собственности с 2002 г. А домик был оформлен в прошлом году по деклараци, как правельно оформить договор чтобы получить налоговый вычет.
Здравствуйте, можно ли в РФ купить дачу по членской книжке с техническим паспортом, не будет ли с этим проблем?? дача не приватизирована, и сможем ли мы приватизировать его потом??? спасибо.
Здравствуйте! Я продавала дачу через агенство в ноябре 2011 года. По договору купли-продажи дача была оценена в 800 тыс., из которых 200 тыс. выплачивается в качестве задатка после подписания договора, 250 тыс. до подписания основного договора, а 350 тыс. в счет матер.капитала. Сделка не состоялась, т.к. регистрационная палата приостановила сделку (материнский капитал по закону не может быть использован для покупки данной дачи). Я получила 450 тыс. Из этих денег агентство за оформление сделки взяло 100 тыс. Об этом указано в договоре, письменно (от руки) директором агенства. На сегодняшний день агентство прекратило свою деятельность. Должна ли я вернуть 350 тыс., из которых 200 тыс. задаток? Должна ли я вернуть 100 тыс., которые были отданы агентству? Может ли покупатель подать на меня в суд?