Отдельный вход

Здравствуйте! Возможно ли мне сделать отдельный вход в помещение на первом этаже без согласия собственников если я допустим уменьшу общедомовое имущество, а именно уберу подоконную часть стену для двери это приветно 1кв.м. и на эту же площадь одновременно увеличу общедомовое имущество на счет того что заложу свое же соседнее окно на эту же площадь? В итоге то получится что площадь общедомого имущества не изменилась и осталась такой же?

Являюсь собственником 1/4 доли дома в деревне. Моя часть имеет отдельный вход, но не выделена персонально (дом имеет единый кадастровый номер). Хочу ее подарить владельцу 1/8 части дома, без согласования с остальными собственниками (не общаюсь). И нужно ли вступать в собственность на часть земельного участка на котором расположен дом. Ряд владельцев дома уже имеют свидетельства на собственность земельных участков, в т.ч. и потенциальный одариваемый, но без уточнения границ. Какой алгоритм моих действий в данной ситуации? Заранее благодарен.

Здравствуйте! Я живу в посёлке,у меня есть свой частный дом,есть веранда,на другой стороне дома,мы ей не пользуемся, вот стоит без дела,могу ли я там открыть магазин игрушек?есть отдельный вход на веранду.

Здравствуйте уважаемые юристы! Прошу помочь разобраться с юридическим вопросом. Продаю свои 2/6 доли в загородном доме 120м. на участке 14 соток (сделан отдельный вход и санузел), в котором не проживаю. Юрист составил мне письменное уведомление о продаже моей доли, я отправил его второму собственнику телеграммой 1,5 месяца назад с уведомлением о вручении. Второй собственник отмолчался, хотя телеграмму получил. Несколько дней назад я получил бумаги из суда — второй собственник оказывается подал на меня в суд, потребовал признать мою долю незначительной и хочет принудительно выкупить мою долю по цене ниже, чем я намеревался продать. Судебное заседание назначено через месяц. Я нашел покупателя готового купить мою долю по устраивающей меня цене и подал документы нотариусу на подготовку договора купли-продажи. Тогда же попросил у нотариуса проект договора, что бы показать покупателю. Нотариус в течении недели проверил документы, сделал запросы в росреестр и еще куда то на и, назначил дату подписания договора. Перечитывая договор купли-продажи увидел фразу, что до настоящего времени указанная доля в праве собственности «никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоят». Очень смущает фраза, что доля «в споре не состоит», с учетом того, что я в курсе судебного иска ко мне. Я не понимаю, зачем я должен ждать решения суда, тратить деньги на адвоката, даже если решение будет в мою пользу, если у меня есть реальный покупатель, готовый заплатить дороже, чем хочет заплатить второй собственник. Покупатель может передумать пока я буду судится и я опять буду тратить время и деньги на поиски нового покупателя. Покупателю я сказал о наличии иска, его это не смущает, но в договор это он вписывать не хочет.  Вопрос. Нарушаю ли я закон при указанных условиях (наличии иска) продавая свою долю покупателю который платит больше (и в курсе проблемы) и есть ли риски у меня и у покупателя (например договор не будет зарегистрирован в росреестре, второй собственник оспорит договор….)? Илья

Добрый вечер!Законно ли оформлен и перекрыт коридор в квартиру (подъезд) в собственность собственника нежилого помещения. Имеется 2-х этажный жилой дом на двух хозяев. У нас 2-х уровневая квартира!, которая занимает часть первого этажа и полностью второй этаж здания. Вторую часть 1 этажа занимает нежилое помещение и сдается собственником в аренду под магазин и офис. Коридор с центрального входа собственник, как узналось уже после покупки квартиры, был оформлен в собственность собственника нежилого помещения. Как мы теперь поняли, что встроенные нежилые помещения в МКД должны иметь обязательно отдельный вход от жилого, собственник оформил данный коридор в собственность, чтобы не нести расходы по установке нового отдельного входа и перекрыл нам доступ в квартиру. Остался вход с технического помещения-котельной. Какой иск можно подать в суд? Подскажите как бороться с соседом? Заранее спасибо.

Цель сделать перепланировку в нежилом помещение 140м2 и сделать как можно больше комнат для сдачи под апартаменты. Необходимо сделать в каждой комнате санузел. Жилой дом. 1 этаж. отдельный вход. 1) Как это все реализовать и возможно ли вообще? 2)Если бы это был цоколь условия были бы такие же? 3) Можно ли сделать санузлы и перепланировку без согласований технический аспект? и какая вероятность что прейдет проверка? 4) И какой порядок был бы в нежилом доме.

Доброго времени суток .У меня такой вопрос . Я купила квартиру в жилом доме . Ранее была долевой собственностью .Но продавец переделал все в квартиру . Отдельный вход, забором отгорожена территория . Общее только крыша . К дому подведен газ с двух сторон имеются газовые колонки. Газовые трубы введены в мою квартиру , но подключится Петербурггаз не дает разрешения из-за отсутствия согласия соседки . Она категорически не дает согласия на подключение газа , чем самым препятствует в полноправном пользовании жилым помещением . Неужели не возможно без ее согласия подключить газ в мою квартиру . Почему она имеет право отказать ????? а я пользоваться газом не имею права. Подскажите , есть ли какой то вариант , чтобы ее обойти . Заранее благодарна .

Здравствуйте, большая просьба подсказать, что делать в том случае, если невозможно оборудовать отдельный вход в нежилое помещение (небольшой офис на втором этаже, общая лестница с жильцами квартир). Можно ли пользоваться помещением, если оно было построено и оформлено в собственность до принятия закона о необходимости отдельного входа? Или деятельность в офисе будет пресекаться по жалобам жильцов, и единственный возможный вариант — перевести помещение в жилое и продавать/сдавать в аренду? Заранее благодарю!

Добрый вечер! Взял в аренду под офис нежилое помещение в цоколе жилого сталинского дома. Отдельного входа нет, доступ в помещение возможен только через две двери жилого подъезда (с улицы и со двора). При нашем въезде в помещение пришла старшая по дому сообщила, что использовать это нежилое помещение мы не имеем права, так-как нет изолированного входа, а жильцы будут препятствовать работе нашей компании вызывая различные службы города (санэпидемстанцию, роспотребнадзор, МЧС). Так-же было сказано, что жильцы не дадут согласие на возведение отдельного входа в это нежилое помещение. Мой вопрос: имеет-ли собственник этого нежилого помещения право на его использование с учетом отсутствие изолированного от жилых помещений входа, а так-же отсутствия возможности сделать отдельный вход из-за нежелания жильцов давать такое разрешение? Так-как помещение по документам нежилое, следовательно на момент перевода его из жилого в нежилой фонд законодательного требования об отдельном входе еще не существовало. Вопрос: имеет-ли в данном случае закон обратную силу и имею-ли жильцы и власти лишить собственника помещения возможности его использования?

Я приобрела по ДДУ нежилое помещение(продавалось, как кладовка). Дом был сдан в эксплуатацию. Помещение было мне передано застройщиком 7 месяцев назад. До сих пор дом не поставлен на кадастровый учет. Одной из причин отказа постановки дома на кадастровый учет указана, что в соответствии с представленным Техническим планом и проектной документацией, нежилые помещения(их 4), перечислены номера, как у меня в акте приема-передачи, не являются общим имуществом в многоквартирном доме. При этом вход-выход из указанных помещений осуществляется в жилую часть здания, что противоречит п.3.3 постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 №64 об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10. Я подала док-ты в Росреестр на регистрацию права собственности, она приостановлена в связи с тем, что дом не поставлен на кадастровый учет. Также я подала иск в суд о признании права собственности. Вчера мне пришла повестка о явке в полицию, подробностей не объяснили, но сказали, в связи с действиями застройщика. Также мне сообщили, что право собственности я не смогу зарегистрировать, мне придется отдать помещение и они (полиция) будут помогать вернуть деньги. Разве такие ситуации разрешаются не через суд? В чем может быть дело? Застройщик не признан банкротом.

Добрый день. Дом находится в долевой собственности (равные доли, отдельный вход, разделен земельный участок ). Сама владелица доли в доме не проживает, живёт ее дочь(она и дети прописаны) и муж дочери(не прописан). Этот муж постоянно устраивает скандалы в своей семье, кричит, нецензурную выражается. Все это слышно на моей половине. На просьбу не устраивать скандалы ранним утром и поздним вечером ответил, что он на своей половине и будет делать, что ему нравится. Есть ли законное решение возникшей конфликтов ситуации. С