Здравствуйте. Подскажите имеет ли право собственник части нежилого помещения сделать отдельный вход без согласования с собственниками, которые находятся в данном помещении. Часть помещения общего пользования. Он говорит, что все согласовал с администрацией, а мы против этого входа. Законны ли его действия?
Если вход планируется делать в помещении общего пользования, то на такую перепланировку надо получить согласие всех собственников помещений, использующих данную общую площадь.
Если собственник части нежилого помещения планирует делать вход в свое помещение, которое принадлежит только ему по праву собственности, и данная перепланировка согласована в соответствии со ст.ст. 26-28 ЖК РФ с уполномоченным органом в лице местной администрации, то он может ее осуществлять.
Однако если нежилое помещение, в котором планируется осуществление перепланировки в виде устройства отдельного входа, находится в общедолевой собственности нескольких лиц и доли в натуре не выделены, для осуществления любых действий по переустройству и (или) перепланировке) должны быть получены согласия всех сособственников.
