Отдельный вход

Возможен ли перевод квартиры в нежилой фонд без голосования жильцов по новым правилам ЖК РФ в случае, если перепланировка помещения и оборудование отдельного входа не приведет к уменьшению общедомового имущества? При каких ещё обстоятельствах требуется согласие собственников многоквартирного жилого дома в данном случае?

Здравствуйте! В нашем доме открылась некоммерческая общественная организация помощи многодетным семьям. Они расположилась на первом этаже жилого дома. Вход в организацию осуществляется через подъезд.Помещение было выдано администрацией района. Согласно статье 288 ГК РФ общественная организация может располагаться только в нежилом помещении. А согласно статье 22 ЖК РФ, нежилое помещение должно иметь отдельный вход с улицы. Так же у данной организации нет вывески. Скажите, пожалуйста, имеют ли они права пользоваться входом в помещение из подъезда или они обязаны иметь отдельный вход? Так же обязаны ли они повесить вывеску с названием своей организации?

Комната в коммунальной квартире на 1 этаже. План квартиры и вид с улицы прилагаю. Хочу сделать отдельный вход с улицы. Просто поставить дверь, не занимая территорию улицы. Возможно ли это? Или однозначно разрешение никак не получить?

Здравствуйте. Суть вопроса такова. Приобретена квартира на первом этаже кирпичного многоквартирного дома. Возможность обустройства отдельного входа с улицы имеется. Необходимо произвести переделку окна в дверной проем для отдельного входа с улицы и возведение небольшой входной группы. Общее имущество многоквартирного дома при этом никак не затрагивается.В отделе архитектуры района сказали, что требуется заручиться согласием 100% жителей многоквартирного дома на такие действия. Проблема состоит в том, что имеются препятствующие соседи, договориться сложно. В связи с этим несколько вопросов. 1. Требуется ли в этом случае получать разрешение на строительство по ст. 51 ГрК РФ? 2. Чем с юридической точки зрения будут являться такие работы и действия (реконструкцией или переустройством и перепланировкой)? 3. Какие виды проектов необходимо представить на согласование? 4. Требуется ли согласие собственников многоквартирного дома на такие действия (не требуется; 2/3 голосов; или же 100%)? Прошу помочь.

Здравствуйте! Я являюсь собственницей квартиры, находящейся на первом этаже многоквартирного жилого дома (27 квартир, 3 этажа) в г. Сочи. План дома таков, что все владельцы квартир 1 этажа (9 квартир) имеют отдельный вход в квартиру с улицы. Какими правами обладают жители первых этажей относительно прилегающей внутридомовой территории в районе крыльца и окна. Может ли владелец квартиры на первом этаже установить в районе своего крыльца и окна решетку, чтобы ограничить доступ в жилье посторонних лиц.

Здравствуйте, имеется в собственности нежилое помещение в жилом доме с отдельным входом, нужно ли мне согласие жильцов на открытие хостела? Если земельный участок, на котором расположен данный многоквартирный дом и нежилое помещение является общим имуществом собственников данного многоквартирного дома (п.4. ч.1. ст.36 ЖК РФ)

Ситуация следующая: в нашем многоквартирном доме в цокольном этаже имеются нежилые помещения используемые коммерческими фирмами для предпринимательской деятельности, входы в эти помещения отдельные, т.е. собственники жилых помещений ими ни в коей мере не пользуются. Собственники этих не жилых помещений требуют у ТСЖ чтобы ТСЖ за свой счёт ремонтировало ступени и поручни на входах в нежилые помещения, мотивируя тем, что эти самые отдельные входы входят в ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ всех жильцов дома. Собственники жилых помещений категорически отказываются нести бремя расходов за предпринимателей, которые используют нежилые помещения для извлечения прибыли, поскольку жильцы дома этими входами НЕ ПОЛЬЗУЮТСЯ! Как быть?

Добрый день!!!я перевожу квартиру на первом этаже многоквартирного дома под офис недвижимости ...столкнулся с такой проблемой отрезка газа..меня газовая служба посылает к соседям в квартиру надо мной брать письменное разрешение на отрезку газовой трубы..соседи категорично против даже за деньги это делать..что мне делать в этой ситуации..если выход???а если мне не переводить квартиру в нежилое а сделать квартиру с отдельным входом оставить ее жилой..такие случаи я встречаю у нас сосед рядом сделан вход сдано в аренду и работают люди...ЖДУ ВАШЕГО ОТВЕТА С НЕТЕРПЕНИЕМ ...С УВАЖЕНИЕМ НИКОЛАЙ!!!.

Добрый день! Есть нежилое помещения в жилом доме на 1 эт. 75 м. кв. 2 входа - 1 основной отдельный на улицу для клиентов и пр, второй запасной на площадку с лифтом. Пользуемся два раза в день. ТСЖ требует заложить второй вход. Правомерно?

Здравствуйте Скажите, пожалуйста, как сделать отдельный вход в жилую квартиру (без перевода в нежилое) на первом этаже, что для этого нужно? Квартира куплена в ипотеку как индивидуальный предприниматель.Желательно подробно, чтобы было очень понятно. Желательно с ссылками на законы.

Здравствуйте подскажите пожалуйста, как можно сделать законно отдельный вход в часть дома на несколько хозяев? Мы купили часть дома, к котором общий двор и вход на 5 хозяев (два хозяина ВКЛЮЧАЯ НАС-один дом., И другой на трех, но это опустим) так вот проблема в том, чтобы попасть в нашу часть дома, нужно делать огромный обход через огороды всех жителей - что для нас не удобно)(ни с коляской ни пройти, ни мебель перевезти) Мы можем сделать свой вход, например через пожарный метр с другой стороны дома?Но там арестованная банком земля, по слухам сказали что в собственности. Найти соседей невозможно. Поэтому мы не знаем точно был ранее отдельный вход в наш дом или нет. Прилагаю фото. Красной линией помечено собственно наш вопрос

Добрый день! Уже не знаю куда обращаться, штудирование интернета не дало однозначного ответа на мою проблему, а она заключается в следующем: Имеется нежилое помещение 76,7 м2 (нежилое с момента возведение дома, изначально так запроектированное) не имеющее отдельного входа! Были суды с ЖСК и соседями (не дают согласия на обустройство отдельного входа) - проиграны! Как быть, закон запрещает использование нежилого помещения без отдельного входа (да и жильцы постоянно чинят препоны и не дают использовать общий вход через подъезд), и вход не согласовать, так как быть? Есть ли законные способы обустроить отдельный вход без согласия жильцов, на основании предписаний от пожарников или еще кого (как вариант)!