Возможно ли как-то законно освободить от расходов на этот ремонт собственников тех помещений, которых наша

Екатерина, здравствуйте. К сожалению, нет, потому что крыша принадлежит на праве общей долевой собственности всем жителям. Соответсвенно, также все жители несут бремя содержания крыши, как таковой, вне зависимости от места нахождения помещения в МКД.

Согласно чч. 1 и 2 ст. 36 ЖК РФсобственникам жилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включая общие помещения, крыши, конструкции, оборудование

Согласно ст. 210

Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

.Поэтому, все собственники должны пропорционально площади платить за ремонт крыши.

Екатерина!

Формально речь идёт о необходимости ремонта общего имущества многоквартирного дома, а такие вопросы должны решаться по общим правилам Жилищного Кодекса РФ на общем собрании собственников помещений в доме (статья 44 ЖК РФ).

Коль скоро до настоящего времени дом не находится под управление управляющей компании, собственники сами вправе определить источник формирования средств, необходимых для такого ремонта и ничто не мешает им свои решением на собрании предусмотреть, что в конкретно этом ремонте принимаю финансово участие определённые собственники, учитывая на будущее возможность освобождения их от аналогичных расходов при ремонте общего имущества, которое к ним имеет меньшее отношение (чужого, если можно так выразиться).

Проблема в том, что для принятия такого решения необходимо согласие собственников помещений в доме, если сможете договориться — проблем я не вижу, дом ваш и решать как именно и за чей счёт его ремонтировать — тоже вам.

Здравствуйте, Екатерина!

Соглашусь с мнением коллеги Логиновым Андреем, что вопрос  о необходимости ремонта крыши, как общего имущества МКД  должен  решаться  на общем собрании собственников.   

Но в ст.44 ЖК РФ речь идет о том, что к компетенции общего собрания относится 

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

Между тем  расходы по содержанию  имущества, находящегося в долевой собственности будут определяться в соответствии со ст.249 ГК РФ

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

То-есть принимая решение  о ремонте Вашей части  крыши, собственники обязаны исходить из того, что затраты  на ее ремонт должны распределяться  соразмерно площади помещений, находящихся в собственности.

Вы  можете просто  принять  решение о ремонте крыши, то-есть оформить  согласие собственников  без указания  в протоколе  распределения   затрат.

 Оплатить ремонт, как полагаете,   но  законно закрепить гарантии своего неучастия в последующих ремонтах крыши не получится.