Здравствуйте. Я с таким вопросом: Ккак я вычитал от постановления правительства - всё что идёт до первого вентиля от стояка - общедомовое имущество. Сегодня обнаружил течь в этом месте - управляющая организация хочет взять деньги за отключение стояка(но ведь это отключение на ремонт общедомового имущества) вправе ли они деньги требовать?
Здравствуйте, Дмитрий!
Действия УК незаконны, Вы правы — ремонт должен производиться бесплатно.
Здравствуйте, Дмитрий!
Раздел III Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» не включает в себя услугу по отключению стояка.
В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация».
В Вашем случае необходимо узнать входит ли в договор управления услуга по отключению стояка. Если да, то взимание платы незаконно. Однако данный вариант маловероятен.
Можете подсказать на основании чего они незаконны? Что-бы пойти с фактами.. я искал и сам найти не смог, кроме определения общедомового имущества..
это и является основанием. Почему Вы должны ремонтировать общедомовое имущество лично, за свой счет, если Вы платите за ремонт общедомового имущества в ту же УК?