Общедолевая собственность

Молодая пара не находясь в браке приобрела квартиру в ипотеку. Первоначальный взнос и все ежемесячные платежи делают оба, однако, единственным собственником по договору долевого участия является один человек. Квартира поступила на кадастровый учет и теперь можно получать право собственности, при этом пара планирует свадьбу через полгода. Если оформить право собственности на квартиру после свадьбы, будет ли это являться совместно нажитым имуществом или нет? Каким образом можно оформить долевое право собственности?

Здравствуйте! Я являюсь собственником 1/23 доли подземной парковки на 23 машиноместа в нашем доме. Через стену на этом же этаже находится офисное помещение. Т.к. дом стоит на склоне со стороны парковки это цокольный этаж, а с офисной третий. Собственник офисного помещения родственник (жена) одного из 23 собственников парковки. Они решили организовать дополнительные места парковки на офисной площади, сделав для этого проем в стене между этими помещениями. Въезд на дополнительную площадь будет осуществляться через парковку. При проведении работ был вызван наряд полиции, который установил, что кроме справки из проектной организации, о том, что данная стена не является несущей, никаких иных документов (проекта, рассчетов и т.д.) нет. Вопрос: 1. На сколько законно такое объединение? 2. Необходимо ли согласование данных работ и наличие проекта от соответствующих госорганов? 3. Необходимо ли согласие остальных собственников парковки на данную перепланировку, всех или большинства? 4. Куда мне необходимо обратиться для остановки работ?

Здавстуйте. Двухквартирный дом. Отдельные горады.Приватизированны обе квартиры. Земля только под домом в общедолевой по 1/2 каждому. (Возможно ли разделение? Если да то как?) Категорию земли сейчас пересматривают если раньше наша улица поподала под Ж2 то теперь переигрывают на Ж3.(пока не утверждено) Но на этом основании уже отказанно в расширении територии по границам ограды. Дом 70% износа постоянно зпатапливаемый. Хотели построить рядом новый. Есть ли вариант как нибудь этого добиться. Пока везде отказ. Что будет если я поставлю рядом новый (часть площади пойдет самозахватом) А старый когда соседи согласятся будем перестраивать. Оставим общею стену и новый подвести к нему как пристрой. Единстенное, что поставить его на том же месте неполучится т.к. строиться нам надо уже сейчас (старый непригоден для жизни есть акт жилстройнадзора), а согласия соседей на разбор старого (нашей половины) нет. Прийдется в будушем каким-то образом попытаться соеденить их (часть старого с общей стеной и новостройку)всвязи с чем площадь дома увеличится. И мы выйдем за пределы нашей части общедолевой собствеености земли. Возможно ли будет его оформить и чем череват самозахват. Как в нашей ситуации поступить? Возможно ли оформить дополнительно придомовую территорию? Если да то как? И законно ли то, что на основании неутверженого плана (категории земли) нам отказывают в расширении участка?

Здравствуйте. У меня имеется квартира в 2-х квартирном доме. Через суд разделили земельный участок, который находился в общей долевой собственности, теперь долевой собственности на землю нет, у каждого свой отдельный участок. Могу ли я снести свою старую квартиру прекратить долевую собственность на земельный участок и построить, расширив её, новую. Смогу ли я её зарегистрировать?

Здравствуйте! мой муж и его брат имеют в собственности в деревне жилой дом и земельный участок, площадью 4400 кв.м. вид права: общая долевая собственность, у каждого из них доля в праве 1/2 (и на дом, и на землю). хотели разделить землю и дом официально, на два самостоятельных участка и разделить дом. ничего не получилось, т.к. нам сказали, что для раздела участка нужно сначала разделить дом, а в БТИ сказали что дом разделить практически невозможно. Вопрос: можем ли мы продать свою долю в доме брату мужа, который владеет второй долей, не продавая при этом долю участка? Можно ли после этого разделить участок? И если можно, то как он будет делиться, поровну либо большая часть достанется тому, кому будет принадлежать весь дом?

Предприниматель получил документ на право владения земельным участком, находящимся в общедолевой собственности владельцев помещений в многоквартирном доме в соответствии с его долей в общедолевой собственности. Этот документ он подал в администрацию города для получения разрешения на строительство на этой территории. Разрешение ему дали, строительство уже заканчивается. Мы считаем, что нарушена Ст.37 п.4 ЖК РФ. Кто может помочь в восстановлении законности, кроме суда? И дайте коомментарий, пожалуйста. Спасибо.

Квартира в общей долевой собственности супругов в равных долях. Хотят одновременно продать квартиру сыну. Нужны ли согласия и отказ каждого? Если подарить квартиру сыну - согласия нужны? Квартира покупалась в браке.

Уважаемые юристы, прошу ознакомиться с предложенным договором и ответить на следующий вопрос- возникает ли общедолевая собственность, на основании данного договора? Прошу обратить внимание на следующие аспекты- п. 1.2 В договоре в котором указано что инвестор осуществляет 100% инвестирование строительства коттеджа и участвует в реализации инвестиционного проекта. Коттедж (частный жилой дом) находится на территории сельского поселения (св-во о собственности) На ваш взгляд, какая именно долевая собственность может возникнуть? Каким образом она должна быть передана, в случае ее возникновения инвестору. Какие документы должны подтверждать факт возникновения передачи и правообладания общедолевой собственностью?

У меня общая долевая собственность со вторым супругом моей покойной тети: однокомнатная квартира и дом с земельным участком. Мои доли: 1/4 в квартире и 1/2 дома и зем.участка. Он умирает, но до этого оставляет завещание на неродного сына(взрослого) на свои доли. Какие у меня преимущества в этой ситуации по ГК РФ, если дата смерти второго супруга моей тети 12.06.2014 г. Благодарю!!

Я являюсь сособственником - общедолевая собственность на дом с долей 25/100 объекта незавершенного строительства. Другой сособственник без моего разрешения произвел строительные работы и предъявил мне затраты на выполненные работы, которые, по моему мнению, завышены. Как мне поступить?

Здравствуйте, подскажите, в марте 2014г я купила подселение (Общедолевая собственность, доля в праве 89/139) в 3к квартире за 500т.р., затем в мае моим мужем было приобретено еще 2 комнаты в этой же квартире у разных собственников за 750 и 830 т.р. Теперь на эту 3к квартиру уже с хорошим ремонтом есть покупатель за 2850т.р. с военным сертификатом. В связи с этим возникла проблема: по военной ипотеке приобрести можно только целую квартиру, а не подселения, т.е. должно быть одно свидетельство о собственности, а не три. Вторая проблема: если просто сделать 1 новое свидетельство общее на нас с мужем, то налог с разницы составит 100т.р. Возможно ли уменьшить налогооблагаемую базу н-р: если я продам мужу свою долю за 1 млн. руб., тогда его расходы составят 2580т.р. и налог уменьшится до 35т.р.? И я не попаду под налог. Мы в браке уже 10 лет.

Выделение доли в праве из общей долевой собственности, на сколько это сложный процесс? В квартире 2 комнаты, общая жилая площадь не совпадает с тем, как проживаем. То есть в одной из комнат по долям должно быть на 1,6 больше. Как решают подобную ситуацию? Как происходит выделение комнаты из долевой собственности? Что дает выделение доли в праве? Смогу ли я сдавать свою комнату без препятствий соседей? Спасибо

Подскажите, пожалуйста, какие документы требуются, чтобы продать долю в общей долевой собственности, если сособственник ребёнок? Уточните, пожалуйста, обязательно ли наличие справки из опеки для продажи моей доли третьим лицам? Как получить данную справку, если соседи сходить за ней не желают? Купить долю не имеют возможности. Заранее благодарю

Здравствуйте! Уже пролестала весь интернет и мнения юристов по этому вопросу расходятся... Соседка алкоголичка не платит квартплату, свет, газ, у нее огромные долги, ее разыскивали судебные приставы, но взять с нее нечего. Она перестала пол года назад жить в квартире... Нам грозятся отключить свет и газ - свое мы все платим. В конце мая мы обнаружили в квартире незнакомого человека - соседка стала сдавать комнату. За ком. услуги долг растет - деньги с аренды она пропивает. Молодой человек испугался и съехал. Теперь туда въехали уже 2 молодых человека (комната 13м), договор у них есть, но подпись не похожа на подпись нашей соседки, как будто сдает не она... Квартира не коммунальная, у каждого на руках свидетельство о регистрации права - общая долевая собственность, доля 18/49. Но в договоре купле-продажи написано, что комната в пользование поступает такая-то, отдельного паспорта на комнату и каких-либо документов нет, только на квартиру. Счета за ком.услуги и газ отдельные, за свет -общий. Несколько вопросов: 1. Имеет ли право соседка сдавать комнату без нашего согласия, ведь у нас общая долевая собсвенность, а не комната в собственности. 2. Имеет ли право она сдавать комнату, не платя никакие ком.услуги, если ее разыскивают приставы. Кстати, налоги естественно она платить не будет. 3. Может ли она сдавать комнату 13м больше, чем одному человеку, ведь тогда ущемляются права других собственников на МОП, так как на 15 м должен жить один человек. Они там естественно не прописаны. 4. Можем ли мы каким-то образом иметь данные о соседях, ведь они нас могут обокрасть и съехать?

Если квартира куплена в браке, но в долевой собственности: на мужа, жену, двое детей. Как происходит раздел долевой собственности квартиры при разводе супругов? Вправе ли дети отдать свою долю отцу без согласия жены? Квартира покупалась на средства только родителей.