584 юриста сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

584 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Гражданское право
  2. Право собственности

Общая долевая собственность

Здравствуйте! У меня такая проблема!Общая долевая собственность, частный дом. Пять собственников, включая меня. Из этих пяти двое не известно где, по городу и району не зарегистрированы. В данный момент нас присутствует только три собственника. Прописана и проживаю в этом доме только я. С этими двумя собственниками мы договорились в 2007 году и я у них купила доли, отдала деньги, взяла расписку, они сделали доверенность на моего мужа чтобы он приватизировал землю, а потом оформил всё и подарил мне. Но в приватизации земли нам отказали, так как потребовали присутствие и документы всех собственников, а двоих то у нас нет, так документально мы ничего не смогли оформить. На данный момент у меня только расписка с адресами, паспортными данными, и их подписями в том что доли проданы и претензий нет. За эти 7 прошедших лет я сделала ремонт, крышу, окна поменяли и объявились те, у которых я купила доли, но оформить так и не смогла и сказали, что они мне вернут те деньги, что когда то я им отдала за их доли и придут жить. Что мне делать, я хоть как то могу защититься по закону от такой наглости и стяжательства? Помогите!

5uiowDAxyK45uiowDAxyK4расписка.jpgрасписка.jpg
21 Декабря 2014, 11:54, вопрос №662347 Снежана, г. Клинцы
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Юрист - Евгений
6149
ответов
3120
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Горюнов Евгений
Юрист, г. Ивантеевка
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
  • 6149ответов
  • 3120отзывов

За эти 7 прошедших лет я сделала ремонт, крышу, окна поменяли и объявились те, у которых я купила доли, но оформить так и не смогла и сказали, что они мне вернут те деньги, что когда то я им отдала за их доли и придут жить. Что мне делать, я хоть как то могу защититься по закону от такой наглости и стяжательства? Помогите!

Снежана

для ответа на ваш вопрос надо видеть расписки, вполне возможно, что у вас есть шанс признать за вами право собственности через суд

21 Декабря 2014, 12:00
q Отблагодарить
0 0
Снежана
клиент, г. Клинцы

посмотрите пожалуйста и ответьте есть ли шанс?

5uiowDAxyK45uiowDAxyK4расписка.jpgрасписка.jpg
21 Декабря 2014, 12:26
6149
ответов
3120
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Горюнов Евгений
юрист, г. Ивантеевка
Общаться в чате

посмотрите пожалуйста и ответьте есть ли шанс?

Снежана

да, шанс есть

21 Декабря 2014, 12:30
Снежана
клиент, г. Клинцы

У расписок есть срок давности?

21 Декабря 2014, 12:45
6149
ответов
3120
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Горюнов Евгений
юрист, г. Ивантеевка
Общаться в чате

У расписок есть срок давности?

Снежана

нет нету

21 Декабря 2014, 12:46
Снежана
клиент, г. Клинцы

Если некоторые участники долевой собственности отсутствуют, можно ли подать в суд, чтобы разрешили приватизацию земли без них? Есть ли шанс?

21 Декабря 2014, 12:51
6149
ответов
3120
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Горюнов Евгений
юрист, г. Ивантеевка
Общаться в чате

Если некоторые участники долевой собственности отсутствуют, можно ли подать в суд, чтобы разрешили приватизацию земли без них? Есть ли шанс?

Снежана

вам в суд надо обращаться с требованием о признании за вами права собственности на данные доли в доме, а уже потом приватизировать землю

21 Декабря 2014, 12:52
Снежана
клиент, г. Клинцы

Мне сказали что только через 18 лет моей прописки, я могу обратиться в суд по долям отсутствующих собственников.

21 Декабря 2014, 12:57
6149
ответов
3120
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Горюнов Евгений
юрист, г. Ивантеевка
Общаться в чате

Мне сказали что только через 18 лет моей прописки, я могу обратиться в суд по долям отсутствующих собственников.

Снежана

нет, это не ваш случай — речь идет о приобретательской давности, но применяется она исключительно в отношении объектов недвижимости собственник которых не известен

21 Декабря 2014, 12:59
Снежана
клиент, г. Клинцы

А в суд обратиться о признании за мной права собственности на доли отсутствующих или тех долей на которые у меня расписка, или тех и других сразу?

21 Декабря 2014, 13:08
6149
ответов
3120
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Горюнов Евгений
юрист, г. Ивантеевка
Общаться в чате

А в суд обратиться о признании за мной права собственности на доли отсутствующих или тех долей на которые у меня расписка, или тех и других сразу?

Снежана

только на те доли в отношении которых у вас есть расписка

21 Декабря 2014, 13:10
Снежана
клиент, г. Клинцы

А что делать с долями отсутствующих?

21 Декабря 2014, 13:11
6149
ответов
3120
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Горюнов Евгений
юрист, г. Ивантеевка
Общаться в чате

А что делать с долями отсутствующих?

Снежана

ничего вы с ними не сделаете, вам только остается искать ваших совладельцев

21 Декабря 2014, 13:14
Снежана
клиент, г. Клинцы

спасибо большое за консультацию!

21 Декабря 2014, 13:18
6149
ответов
3120
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Горюнов Евгений
юрист, г. Ивантеевка
Общаться в чате

спасибо большое за консультацию!

Снежана

пожалуйста

21 Декабря 2014, 13:23
Юрист - Денис
333
ответа
146
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте!

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Расписки доказательством ни предварительного ни основного договора не являются. По этому поводу существует судебная практика. 
21 Декабря 2014, 12:35
q Отблагодарить
0 0
Снежана
клиент, г. Клинцы

Я не могу оформить договор купли-продажи без приватизации земли и отказа остальных собственников которые неизвестно где, для приватизации земли нужны тоже все собственники.

21 Декабря 2014, 12:39
333
ответа
146
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате

Из представленной Вами расписки следует,  что продавец продает доли в доме, при этом продает земельный участок целиком, однако вряд ли он является единственным собственником участка. Также стоит отметить что  договор купли-продажи жилого дома с земельным участком  в 2007 году считался заключенным с момента регистрации .

21 Декабря 2014, 12:56
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.