Общая долевая собственность является одним из видов совместного владения одним целым имуществом несколькими лицами. При этом доля каждого владельца определена. Общий регламент правоотношений этой сферы осуществляется гражданским законодательством (ГК РФ).
Право данного вида собственности затрагивается также земельным, жилищным и налоговым законодательством. Личная часть отдельного субъекта в предмете владения определена заранее и выражается в дробях или процентах. Отчуждать свою долю может каждый владелец, согласовавший это с другими собственниками.
Как лучше пользоваться имуществом совместно или сделав его долевым? Комментарии экспертов по ГК РФ и не только доступны на страницах сайта Правовед.RU.
Последние вопросы по теме «общая долевая собственность»
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, возможна ли продажа доли в приватизированной квартире без согласия остальных дольщиков, в условиях общей долевой собственности? Так же, возможно ли проживание супруга/ги, на территории одного из собственников квартиры, при условии того, что супруг/супруга имеет так же московскую прописку, но по другому адресу, если один из дольщиков против?
Добрый вечер. У меня следующий вопрос: при продаже земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, я должна уведомлять другую сторону о предстоящей продаже в рамках статьи 250 ГК РФ (преимущественное право покупки доли)? И второй вопрос: если я продаю одновременно жилой дом (просто собственность) и к нему земельный участок (долевая собственность) я должна в регистрацию подавать два отдельный договора купли-продажи?
Добрый день! Интересует вопрос раздела имущества в долевой собственности. Ситуация такова: Была 2к. квартира хрущевка оформленная на мою бабушку и она переоформила ее на меня.Мы с женой жили с ней.Потом выпал шанс улучшить площадь и мы с доплатой поменяли. Хрущ.стоила1,5млн.р. Доплатила жена 300000т.р. При оплате в фирме новой квартиры спросили на два чека или на один.Жена-конечно на два,мол типа налоги до миллиона с покупки не надо платить.При получении документов в ГБР смотрю моя 1/2 собственности.По сути ее доплата 1/6 от стоимости. В ГБР даже не спрашивали на кого оформляем и в каких долях.Сейчас я с ней в разводе Они живут там с моей бабушкой и сыном (7,5 лет) При разделе все пополам? А где мы с бабушкой будем жить? У жены родители живут в двушке вдвоем и по моему кв. их прива.т на жену,а она спокойно прописалась в новую кв и говорит, что при разделе ей нужна хорошая однушка, иначе ни как. Как быть?СПАСИБО ОГРОМНОЕ!!!
Здравствуйте. У меня общая долевая собственность в квартире, доля в праве 1/4. В квартире проживаю Я и трое иных участников доли, плюс прописан еще 1 человек. Столкнулись с рядом проблем и разногласий с другими участниками доли, которые мирным путем урегулировать не получается. Решение вопроса возможно только судом. Прошу вашей консультации. Имею ли я право подать в суд на определение своих квадратных метров,комнаты для проживания мне и прописанному человеку.Заранее благодарен.
Вступили в наследство с братом материной двушки в Воронеже
Имеем по одной зеленке на каждого.
Вид права общая долевая собственность 1/2 доле на каждого. Брат отказывается продавать квартиру честно пополам по стоимости предложенной риэлтором в размере 2,0- 2,1млн. за квартиру. Я у него пытаюсь выкупить долю за 1млн - отказывается-требует в этом случае 1,2 млн.(стоимость квартиры в этом случае 2.4млн. В то-же время ссылается но договоренности прошлого лета где мы устно договорились на сумму мне 900т. и я даю дарственную. Но пока он копил эти деньги стоимость жилья возросла и рынок упал. Могу ли получить в этом случае. Может ли мне помочь в этом случае СУД? Куда мне подать ис к и каковы перспективы?
Меня зовут Михаил. г. Нововоронеж.
Что может служить основанием на право долевой собственности недвижимости, расположенной на земельном участке, который находится в общей долевой собственности?
Здравствуйте. Есть квартира, в которой прописаны я и мать. Собственность общая, долевая(1/2). Ранее были прописаны в муниципальной однокомнатной квартире, а именно я, мать и сестра, но проживала там только мать, так как нас определила по бабушкам и воспитывать не желала. Позже только сестра проживала там, да и то на кухне. Имеет ли моя законная супруга проживать со мной или быть как либо зарегистрирована по месту прибывания, если мать будет против? Имеет ли она право препятствовать ее проживанию со мной, особенно в случае рождения ребенка? Спасибо.
Здравствуйте! Хотим купить квартиру, которая разделена на 4 собственников, в том числе один несовершеннолетний ребёнок. взяли выписку из ЕГРП, в ней указано, что общая долевая собственность от 05.06.2013. Что это значит, что они владеют ей меньше 3-х лет?
Наталья
Здравствуйте! Моя проблема такова: соседка не дает разрешение на строительство пристройки в дому. У нас двухквартирный дом, квартиры в собственности у каждой свое свиделельство, а земля в общей долевой собственности...Что делать?
У нас общая долевая собственность, у меня 7/9, у брата 2/9,,также в доме., по документам.Можем ли мы сделать выдел своего участка , и построить себе дом , получив разрешение на строительство? Сейчас идет суд оценили землю очень дорого , платить не хотим, экспертиза дома 85ароцентов износа , дом 1936 года года в аварийном состоянии там никто не живет ,
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как поступить в сложившейся ситуации:
В 2008г. ООО, по решению суда был выделен земельный участок в счет общей долевой собственности, поставили участок на учет через пол года. В это время, по решению суда физ. лицу (2009г.) был выделен зем. участок в счет долевой собственности в границах представленного межевого плана, истица указала в иске о том, что ею было подано объявление о выделе доли и о проведении собрания по поводу согласования границ, на собрание никто не явился, возражений не было. Физ. лицо поставило зем. участок на кад. учет в 2013г. Оба участка были проданы разным физ. лицам. На данный момент фактически у одного участка два хозяина, т.е. один участок "лежит" в другом.
Здравствуйте. При заключении договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома возник такой вопрос. Застройщик арендует землю у сторонней компании на 5 лет. Как я понимаю, если земельный участок под строительство принадлежит застройщику, то после постройки дома и его сдачи ГК земля под домом должна перейти в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Однако не совсем ясно, что происходит если участок земли под застройку был арендован застройщиком. Если земля всё равно переходит в собственность дольщикам, то кто компенсирует бывшему собственнику земли её стоимость? Если земля остаётся в собственности арендодателя, то какие требования он может предъявить к жильцам дома (арендная плата и т.п.)?
здравствуйте
у меня и отца 2 приватизированные комнаты в коммунальной квартире
общая долевая собственность
отец алкоголик
он не платит ком услуги
хочу разделить собственность
как это сделать?
заранее спасибо
От чего считается доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, указанная в виде правильной дроби, например, 56/1000?