Нежилое помещение

Доброго времени суток. Такой вопрос. В мае 2017 года Иванов И.И. (для простоты) купил от застройщика нежилое помещение (цоколь) в многоэтажном жилом доме. Планировался под коммерцию, но по ряду причин просто простоял. Даже в аренду не сдавался. В мае 2023 года он продал его. Сделка между физлицами. Но у продавца, Иванова И.И., открыто ИП. Должен ли будет Иванов И.И. платить налог при продаже? Прошло более 5 лет, доход от помещения не получал.

Купили нежилое помещение на первом этаже. сегодня начали делать ремонт. Рабочие позвонили и сказали что воды нет. И что открыли кран подачи воды, при этом сорвав на нём пломбу(именно на вентиле, не на счётчике) . Вода не пошла всё равно. Я позвонил бывшему собственнику, он ничего объяснять не стал, но сказал что за срыв пломбы мы теперь должны будем заплатить 200000р. Документы для заключения договора мы подавали как физлицо. Но договор нам ещё не сделали. Что делать в такой ситуации и действительно ли может быть такой штраф?

Здравствуйте. Продали дом с детскими долями, деньги с детских долей положили на детские счета. Купили нежилое помещение (дачу), выделили доли, пристроили три комнаты, перевели в жилое помещение. Опека отказывает тратить детские деньги на улучшение жилищных условий, ссылаясь на предварительное разрешение на продажу дома, в котором написано: "внести деньги с продажи на банковские счета детей до приобретения иного равноценного имущества", объясняют нам, что мы можем потратить эти деньги только на приобретение имущества, а не на ремонт или иные цели. Что можно сделать в этой ситуации, как забрать эти деньги нам их не хватает на ремонт.

У моих клиентов возник запрос на консультацию по следующей ситуации: - есть нежилое помещение, которое в собственности ооо; - как уставной капитал не фигурирует; - учредитель хочет передать его в собственность управляющего (на физ. лицо). Чтобы уйти от налога с продажи, как лучше организовать эту сделку? - займом? - куплей-продажей? Напишите пожалуйста, сколько будет стоить консультация по этому вопросу и куда отправлять?

ООО, принадлежащее супругу до брака 100% , купило нежилое помещение уже в браке. Затем, спустя два года подарило физлицу данное помещение. Может ли супруга оспорить сделку дарения? Является ли собственность ООО собственностью участников?

Здравствуйте! Нежилое помещение (апартаменты в жилом доме) ДКП 1997 года, собственность с 2022 года. Какие могут быть причины у Продавца такого долгого не оформления и не регистрации в Росрестре. Какие риски при покупке. Спасибо. С уважением, Александр.

Здравствуйте, месяц назад заключила предварительный договор, покупала нежилое помещение. Заключили на месяц. Указано в договоое, что объект будет освобожден и передан в день подписания основного договора. Помещение было пустое. Вчера, спустя месяц заключили основной договор, прописано в договоре, что обьект передан в день подписания данного договора. Вчера захожу в помещение, а продавец весь этот месяц сдавал в, аренду, не предупредил ни меня об этом, ни арендатора, потому что со всех взял уже деньги и тянет время. Это законно? Могу ли я "выгнать" Арендаторов. И вообще что сейчас мне делать? Мы договорились, что я сегодня заезжаю, машину с вещами заказала, а там оказалось, что помещение не пустое. У арендаторов тоже в договоре прописано, что он обязан предупредить за месяц об изменениях, но он втихаря ввел всех в заблуждение. Что делать?

Добрый день. В 2018 году я приобрел с торгов муниципальное нежилое помещение. В 2019м разделил его на два. В 2022м году продал одно из них. Налоговая требует с меня налог, обоснуя это тем, что прошло меньше 5 лет и что это нельзя считать приватизацией. Я считаю, что это приватизация и в таком случае по истечении 3х лет с момента приобретения я не должен платить налог. Приватизация это или нет?

Добрый день. Подскажите пож. Владелец нежилого помещения продает помещение за которого оплатил по договору долевого строительства в марте 2019 года. 10858000 рублей. Гос.регистрация право в ЕГРН -февраль 2022года. Кадастровая стоимость в ЕГРН 4713122 рубля. Какую сумму продажи написать в договоре купли продажи чтобы не платить налог.

Добрый день. Имеем земельный участок вдоль трассы в собственности в зоне ОД-2 (Зона общественного центра местного значения) с видом разрешенного использования "объекты розничной торговли". На этом участке построено нежилое помещение. В настоящий момент хотим еще поставить на этом участке несколько НЕКАПИТАЛЬНЫХ торговых павильонов. Но в Администрации сказали, что их ставить нельзя, т.к в ПЗЗ не капитальные объекты не предусмотрены, только капитальные. Подскажите, как нам быть? Правы ли в Администрации? ПЗЗ нашей зоны прикрепила.