Не можем договориться по арендной плате

Добрый день! Наше ООО задержало оплату аренды за октябрь. Арендодатель опечатал кабинет и препятствует входу в помещение. Вследствие этого, мы не можем обеспечить наши точки товаром (сим-карты), иметь доступ к клиент-банку (компы в офисе), не можем оплатить аренду торговых точек, почти все точки закрылись, не можем вносить данные абоненты в систему для оператора, вследствие чего мы нарушили сроки внесения данных, общий убыток более 300 000 рублей. Как поступить?

Добрый день! Вопрос следующий: Арендатор не платит арендную плату несколько месяцев, но помещением пользуется в полном объеме, в результате я из своего кармана оплачиваю за них коммунальные платежи. Я уже задавал на вашем сайте вопрос, вправе ли я отключить им электроэнергию? Пришли к выводу, что нет не вправе. Теперь я формулирую вопрос по другому, а если электричество выключится по каким-либо причинам, а я его не буду восстанавливать какое-то время. Чем это для меня чревато? Если они подадут иск, могут ли мне вменить упущенную выгоду и др.расходы или речь может идти только о неуплате арендной платы за период отсутствия электроэнергии /по договору, я обязан обеспечивать Арендатора всеми коммунальными услугами/? Дело в том, что Арендатор-это федеральная сеть магазинов и по России они судятся в различных городах. В том числе есть иски, о признании их банкротом. Поэтому я вынужден предпринимать какие-то шаги, т.к. есть риск, что они обанкротятся, а я буду платить за них коммуналку и.т.п.. Срок действия договора-ноябрь 2015г.

Доброго времени суток. Ситуация у меня следующая. Собираюсь заключать договор аренды жилого помещения (я арендатор), но собственник ставит следующие условия: 1. В договоре будет указана арендная плата меньше реальной, остальную часть суммы (более 60%) я должен буду выплачивать по Обязательству, которое будет подписано мной вместе с договором (в самом договоре упоминаний про данное Обязательство нет). 2. Собственник отказывается давать какие-либо расписки о получении денег, за исключением расписки о получении страхового депозита. Т.к. собственника я вижу впервые, я хочу максимально обезопасить себя в финансовом плане. Вопросы у меня следующие: 1. Облагаются ли деньги, полученные собственником от меня по Обязательству, подоходным налогом? Если нет, расписка о получении денег по Обязательству не может быть поводом для привлечения за неуплату налогов? 2. Возможно, собственник согласиться писать расписку о получении арендной платы за текущий месяц при условии возврата ему расписки за предыдущий месяц. В такой ситуации (у меня на руках будет расписка только за текущий месяц), может ли собственник утверждать, что за предыдущие месяцы деньги от меня он не получал? 3. Некоторые источники утверждают, что если вносить арендную плату по средствам перевода денег с моего банковского счета на счет собственника с пометкой "Возврат долга" (например), то эти деньги не облагаются НДС, но выписки по счету могут быть приняты в суде как доказательство внесения арендной платы. Так ли это? Заранее благодарен за помощь.

Департамент имущества Москвы подал в арбитражный суд за несвоевременную уплату арендной платы за нежилое помещение и требует не только оплаты долга с процентами, но расторжения договора аренды. Что нужно делать, чтобы оплатив задолженность с процентами, продолжить арендовать помещение?

арендатор не платит 8 месяцев аренду,сегодня позвонили и сказали ,что долг по аренде 75 тыс.что расторгнут договор и подадут в суд.мой товар и оборудование до сих пор в отделе находятся,отдел работает.какая практика по таким вопросам?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, по следующему вопросу. Между физ.лицами заключен договор аренды транспортного средства на определённый срок (который давно истёк), но с пунктом, что если ТС не возвращено, то договор аренды продлевается на тех же условиях. Арендатор нарушив условия договора перестал вносить арендную плату и при этом не возвратил ТС. Был суд, и решением суда было: расторгнуть договор аренды, вернуть ТС арендодателю, оплатить долг по арендной плате+% за пользование ДС+судебные издержки. Должник уклоняется от исполнения решения суда. Не вернул ни долг, ни ТС. Вопрос: Можно ли подать в суд для истребования суммы арендной платы за срок после даты, которая была указана в прошлом суде как дата "до" (т.е. за срок, за который арендная плата не была присуждена, на основании того, что ТС не возвращено до сих пор). Требуя проценты за пользование денежными средствами можно ли включать сумму процентов, которые уже были включены в сумму задолженности по решению прошлого суда? Смущает то, что в решении было написано "расторгнуть договор аренды". Т.е. можно ли требовать арендую плату за период после решения суда,т.к. ТС так и не было возвращено?

С 1 января 2013 г. в Москве увеличилась ставка арендной платы почти на 100% для малых предприятий, арендующих помещения у Департамента имущества г. Москвы. Официальное доп.соглашение к договору отослано Департаментом 22 февраля 2013 г. (конверт сохранили), само доп.соглашение от 31.01.13 г. и действует с 01.01.013 г. За январь и февраль мы платили по ставке 2012 г., т.к. предложение и доп. соглашение к договору пришло 26 февраля 2013 г., Получив официальное подтверждение о росте тарифной ставки мы пишем письмо о расторжении договора с 01.03.13 г. и у нас его регистрируют 04.03.13 г. Доплату за январь и февраль мы произвели 27 февраля 2013 г. Ключи от помещения и акт приемо-передачи подписан нами 10 апреля 2013 г.Таким образом, у нас получается не оплачен март и 10 (9) дней апреля. Это приблизительно 40,0 тыс. руб. + пени. Исковое заявление от Департамента пришло на сумму , посчитанную вообще за весь 2013 г., т.к. наш акт приемо-передачи до отдела, который рассчитывает сумму задолженности не дошел. Вопрос: обязан ли Департамент принять у нас помещение в течение 1 месяца после получения от нас письма о расторжении и за какой период мы должны заплатить арендную плату? Хорошо, что они нашли время и пригласили нас на 10 апреля сдать ключи , а по другому адресу , вообще про нас забыли: потеряли документы ( акты на расторжение, уволился сотрудник Департамента,который должен был прислать инспектора для приема помещения) и мы передавали ключи уже в январе 2014 г. после неоднократных телефонных переговоров и письма. Ваше мнение по данной ситуации: стоит ли перечислять плату за март и 10 дн. апреля или можно засчитать доплату за январь, февраль как оплату за март по старым тарифам? И возможно ли нарушения Департамента в части сроков сообщения об изменениях условий Договора, сроков приемки помещения хотя бы частично компенсировать те суммы что нам предстоит заплатить? P.S. В одном из договоров есть пункт о том, что изменение (имеется ввиду ставка арендной платы) считается согласованным сторонами через один месяц с момента отправления такого извещения. Вопрос: как понимать этот пункт? Не значит ли, что март месяц я должна была платить по тарифам 2012 г.? И является ли это положение по ГК РФ обязательным или как написано в договоре? С уважением Карнеева Н.А.

Доброй ночи .Вот моя проблема..у меня в торговом комплексе в аренде 1 кв м. с арендной платой в 4000 руб ..но сегодня подошел арендодатель и сказал .что с 1 декабря аренда будет 7000 руб .В Договоре описано .что может поднять не более чем на 10 процентов.....что мне делать?и как мне быть?и что будет если арендодатель расторгнет договор в одностороннем порядке???

Здравствуйте! Я арендодатель, заключил договор аренды нежилого на 6 месяцев ,договор закончился 1 августа 13 года арендатор 2 месяца кормит завтраками по оплате, не съезжает . Мои права ,что можно сделать, как выгнать и забрать деньги ?

Добрый День. Есть Договор долгосрочной аренды. в условиях юрист не предусмотрел повышение арендной платы раз в год. но сами понимаете ситуации разные. мы направили уведомление о повышении аренды за 3 месяца вперед, то есть с 1 сентября и доп соглашение. Арендатор отказывается на повышение и отказывается подписывать допник. Что делать?! Можно ли как то обязать Арендатора оплачивать по новым расценкам, либо как-то можно договор расторгнуть? В договоре также нет условий о досрочном расторжении. заранее спасибо

Добрый день! Арендатор сменил название фирмы и отказывается, тянет время от заключения нового договора на наших условиях на аренду помещения от новой организации. Подскажите, какие действия должен принять арендодатель по принуждению заключения нового договора, либо выселения арендатора? Какое уведомление необходимо составить?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, подан Иск о расторжении договора аренды со стороны арендодателя. Сам договор заканчивается 01.08.2013г. У Арендатора имеется задолженность по арендной плате. Судебное заседание назначено на 24 сентября. Дата расторжения, указанная в Иске: 31.07.2013г. Вопрос: Будет ли платить Арендатор арендную плату, за время, пока суд примет решение о расторжении договора? Спасибо.