Красная линия

7 мая был заключен договор купли-продажи на квартиру в сбербанке (ипотека). В этот же день отдали все документы в рег.палату. Свидетельство на право собственности будет 15 мая. В устной форме была договоренность, что после получения данного свидетельства при изъятии денег будет подписан передаточный акт и соответственно передача ключа от квартиры. Но продавец, в достаточной резкой форме сейчас настаивает на том, что передача ключа произойдет не ранее 15 рабочих дней после передачи денег, при этом ссылаясь на какие-то статьи ГК. В договоре срок передачи ключей указан не был. Правомерно ли поступает сейчас продавец??????????

Здравствуйте. В моей собственности находится небольшой (500кв.м) земельный участок (категория земель: земли населённых пунктов; назначение: для ведения личного подсобного хозяйства). При приобретении участка я не мог запросить сведения о красных линиях, т.к. не было даже топосъемки участка. Участок находился в собственности другого лица, был уже сформирован и права собственности зарегистрированы. Сейчас я сделал топосъемку с целью строительство частного жилья, и оказалось, что участок на половину находится на красной линии (по диагонали). Автоматически не выполняются нормы по строительству (разрешение мне уже не получить). Красные линии проектируемые (не утверждены). Я сделал запрос в управление архитектуры о переносе красных линий. В переносе мне отказали, сославшись на то, что это будет автодорога (небольшая, две полосы) общегородского значения и она заложена в генплан. На мой вопрос "что будет дальше?" последовал ответ "Изъятие". На мой взгляд в данном случае ущемляются мои права собственности. Во-первых ни предыдущий владелец, ни я сам не подписывали никаких бумаг по согласованию данных красных линий и по их утверждению (они же проектируемые и ещё не утверждены), во-вторых - это не мои проблемы, что кадастровая палата так сформировала участок, а регпалата зарегистрировала права собственности. По факту на данный момент я собственник полностью всего участка и на него не наложены никакие обременения. На основании чего город имеет право отказать мне в переносе и корректировании красных линий? Правомерно ли то, что участок планируют полностью или частично изъять у меня с компенсацией по среднерыночной стоимости? Могу ли я в судебном порядке оспорить решение управления архитектуре об отказе в переносе/корректировке проектируемых красных линий? Сроки строительства автодороги - до 2020 года. Расстояние переноса красных линий, чтобы они не попадали на мой участок совсем - 16м.

У нас частный дом, рядом должна проходить дорога.Скажите сколько метров от нашего забора до дороги будет являтся придомовой зоной, они хотят ездить прям под нашим забором.А мы говорим отступайте 4 метра и произжайте на здоровье. На нас подали в суд, но я знаю что по пожарной безопасности частные дома должны стоять 15м друг от друга, но вот и получается 6 метров дорога и по четыре метра от каждого дома,обьясните пожайлуста и укажите законы по которым мы правы или нет.

Здравствуйте. Правила размещения построек на земельном участке. У меня земля под ИЖС. Получено разрешение на строительство 3х этажного дома с отступами по меже 3 метра.. Начали строить. Если мы отступим по меже не 3 метра ,а 2,8 -какая у нас наступит ответственность?*Соседи начали жаловаться и угрожать из многоквартирного дома(4 этажа),который построен на земле под ИЖС, но у них отступ 3 метра от межи и все балконы с окнами к нам во двор. Мы пытаемся от них отгородиться, видимо им не нравиться вообще наше присутствие.

Добрый день. В 50-е годы на участке построен дом,хотели его снести,построить новый,но узнали,что по дому проходит красная линия.Можно ли дом снести и построить на его месте новый? Или необходимо отступать от красной линии 5 метров? И ещё вопрос,- можно ли на 1,5 сотках строить капитальный дом не отступая от забора c соседями и улицы? 1,5 сотки достались по наследству.

Соседский совет МКД решил отгородиться забором и поставил столбы на красной линии земельного участка нашего МКД. Правомерно ли это??? Ведь наша красная линия отделяет наш участок от иных, а есть еще пунктирная линия и красная линия их земельного участка.

Добрый вечер. В многоквартирном доме мы проживаем с 1999года,с левой стороны у нас был сад и хоз постройки мы все это снесли и построили капитальное строительство как забор стоял на прежнем месте так он и остался на сегодняшний день выясняется следующая картина землю мы оформили в собственность а то строение оказалось за красной линией и линия проходит 78 см от дома вся остальная земля в муниципальном ведомстве как можно проводить красную линию под окнами дома или нам все земли не хватает? Сегодня мы с соседями ходили в мэрию в отдел архитектуры и градостроительства по пересмотру красной линии так мы прошли 10 кабинетов нас отфутболивали как мячиков никто ничего не хочет делать.У меня вопрос -имеют ли право снести забор который простоял более 20 лет и как узаконить участок? Спасибо. Марина Юрьевна -Калининград.

Добрый день. На участке при топосъемке оказалась красная линия. Участок фактически находится между двумя участка ми, на которых построены офисных и торговые здания, выходящие за черту красной линии. Каким образом можно решить вопрос о переносе красной линии и получении разрешения на строительство?

В виду разделившихся мнений относительно моего вопроса отраженного здесь - http://pravoved.ru/question/119822/ задаю уточняющий вопрос. В случае самовольного строительства на принадлежащем мне земельном участке за границами красных линий каковы шансы на признание права на самовольное незавершенное строительство? Какие действия необходимо предпринять для признания данного права?

Вдоль линии наших дачных участков в Чеховском районе течет небольшая река (р. Люторка). Полоса ничейной земли от реки до участков составляет примерно 20-40 метров, так что раньше можно было ходить вдоль всей реки. Но недавно у соседей стали появляться заборы, захватывающие эту полосу почти до самой реки (оставляя условные 5 метров до воды). Соседи сообщают, что они как-то оформили право на эту землю. Отсюда мой вопрос: - действительно ли возможно оформить право собственности на береговую землю? Ведь я много раз читал про охранную полосу 50 метров до воды. - если оформление возможно, то как мне самому оформить тот кусок берега, который примыкает к моему участку?

Здвравствуйте. Я являюсь жителем села и я там прописан. Село Бугульчан находится на территории колхоза недолеко от реки Белая, р. Башкортостан, от моего дома до реки 300м.,причем здесь проходит поворот реки на 90 градусов, что раньше являлось причиной обмыва берега, пока его не укрепили, дом расположен на первой береговой линии. Глава села хочет ПРОДАТЬ участки под застройку новой улицы и не хочет отдавать их нам в аренду на 49 лет. На каких условиях новые дома могут быть построины: как близко к реке должны находиться новые дома, должен ли он уступить эти участки сельчанам, если они готовы приобрести, из чего складывается стоимость данных участков?