здравствуйте!У меня такой вопрос какие документы необходимы для оформления нежилого помещения оформленного под магазин для перевода его в собственность если оформлять через мфц,сколько это займет времени(есть ли установленные сроки на оформление) и стоимость документов.А также оформление в собственность земли под магазином,есть на землю межевой план,стоит на кадастровом учете что еще необходимо сколько стоит и сроки выполнения работы через мфц
! У меня такой вопрос какие документы необходимы для оформления нежилого помещения оформленного под магазин для перевода его в собственность если оформлять через мфц, сколько это займет времени(есть ли установленные сроки на оформление)
Татьяна
Здравствуйте, а на каком основании вы сейчас владеете (пользуетесь) данным помещением?
Уважаемая Татьяна! Здравствуйте! А что значит «перевод в собственность»? Вы можете или купить или принять в дар или принять в наследство… Если речь идет о строении плюс земельном участке, то смотря как и что… Если решили выкупить, так срок регистрации 10-ть дней ну плюс пока подадите в МФЦ и получите (недели две). Если получаете в наследство — 6 месяцев.
Извините немного не понятно у меня уже куплен этот магазин мне под ним надо оформить землю в собственность.Что вот меня в конечном счете и интересует
Здравствуйте! Не совсем ясно каким образом Вы хотите оформить помещение в собственность. Если это договор купли-продажи, то регистрация перехода прав занимает 10 рабочих дней. Госпошлина для физических лиц 2000 рублей.
Добрый день, Татьяна!
Извините немного не понятно у меня уже куплен этот магазин мне под ним надо оформить землю в собственность.Что вот меня в конечном счете и интересует
Татьяна
Раз Вами куплен магазин, то магазин уже в Вашей собственности.
Для ответа на вопрос — что нужно для оформления земли под магазином в собственность, необходимо знать где находится Ваш магазин, на обособленном земельном участке или же во многоквартирном доме.
Если же Ваш магазин находится в МКД, то землю под магазином в Вашу собственность Вам не оформить, можно только всю землю под МКД оформить в совместную собственность со всеми жильцами МКД и с согласия всех жильцов данного МКД.
Если Ваш магазин находится на обособленном земельном участке, то нам необходимо знать на основании какого договора магазин занимает данный з/у. Если на основании договора аренды с администрацией, то Вам необходимо обратиться не в МФЦ, а в администрацию для уточнения возможности приобретения данного з/у в собственность. Если на основании договора аренды с третьим лицом, то Вам необходимо обратиться к такому лицу с просьбой о выкупе данного з/у.
ясно значит мне необходимо решать вопрос в администрации,а какие законы на этот счет,могут ли мне отказать в переводе земли в собственность и на каком основании
ясно значит мне необходимо решать вопрос в администрации, а какие законы на этот счет, могут ли мне отказать в переводе земли в собственность и на каком основании
Татьяна
Татьяна, из Вашего вопроса не усматриваются основания для отказа.
Арендуемый з/у, находящийся в муниципальной собственности, в некоторых случаях возможно выкупить из аренды по кадастровой стоимости.
ЗК РФ предусмотрены случаи выкупа земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, без проведения торгов, это касается з/у, на которых расположены здания, сооружения, как и в Вашем случае (ст. 39.20 ЗК РФ).
Так что обратитесь вначале в администрацию что бы узнать наличие самой возможности такого выкупа. Выкуп может быть невозможен, если это район перспективной застройки. Гадать о возможных причинах отказа — нет смысла, если Вам откажут в администрации, то обратитесь сюда и мы подскажем что можно сделать.
Если земля арендована у местной админстрации то план ваш следующий:
1.Заказать геодезический план на земельный участок
2 Заказать генеральный план на участок в БТИ
3 Обратиться в Министерство имущественных отношений или районную администрацию по месту нахождения земельного участка, где нужно написать заявление о передачи участка в собственность и подать документы:
-акт о передаче участка во владение;
-генеральный план;
-кадастровый паспорт на земельный участок.
Примерно через месяц муниципалитет или администрация уведомит о своем решении в УФРС посредством соответствующего распоряжения. Будьте готовы ждать решения 3 месяца, а то и больше.
4.Провести межевание участка, чтобы получить новый кадастровый паспорт по ее итогам.
5.После проведения межевания поставить земельный участок на кадастровый учет и получить новый кадастровый паспорт.
6.Зарегистрировать право собственности на участок и получить свидетельство.
В МФЦ подаете след документы, копии и оригиналы:
— паспорт РФ собственников;
— межевой план;
— кадастровый паспорт на участок;
— договор основания – это может быть договор о передаче земельного участка в
собственность или договор купли-продажи участка, если он был выкуплен у
администрации;
— если обращается доверенное лицо, то его паспорт и нотариально заверенная доверенность.
— госпошлина 2000 руб
Регистратор выдаст расписку. Срок ожидания 7-10 дней)
для начала вам надо обратиться в муниципалитет с заявлением о выкупе земельного участка и получить их согласие, а уже потом оформлять
Бесплатно Вам никто его не передаст, придется ВЫКУПАТЬ