Квартирант

Квартирант снимал комнату и унес ключи (связка, домовой и бронедверь) от квартиры "непрощаясь, по-английски", хоть и был ранее предупрежден об ответственности. Ранее , на момент заключения устной договоренности об аренде и сроках, был взят хозяином символический залог (и оговорен его обратный возврат при завершении аренды на ключи дома). На текущий момент этот парень на поиски его по контактным номерам моб. тел. его и его матери (возможность связи предоставлена им) не реагирует. Только на один звонок ответила женщина (его личный номер), и пообещала передать просьбу вернуть ключи при предупреждении о жалобе в милицию. Реакции далее не последовало. Была еще попытка найти его через административный корпус его учреждения, но возникли препятствия со стороны сотрудников, хотя сложная ситуация была обрисована как попытка решить вопрос, не доводя дела до заявления в милицию. Комната в данным момент временно закрыта как-бы без права пользования как хозяину, так и потенциальному арендоснимателю, так как в ней находятся личные вещи разыскиваемого (мной). Исходя из вышеизложенного, считать ли: пропажу ключей краже (умышленной или нет) и подавать заявление об возбуждении уголовного дела с передачей его в суд и исковым заявлением о причиненном моральном ущербе (месяц поисков, недели нервов, психологическая невозможность творчески работать – я дизайнер, и огромная опасность из-за несмененного ряда замков), материальный как потеря потенциального клиента по аренде и оплата мастеров, юристов, консультантов; или это административное нарушение или вообще не нарушение, а просто долг, неоплаченная аренда с компенсацией за неудобство и неустойка, так как я предполагаю, что если комната не сдана по существу, оставлены вещи и нет требований забрать залог при расторжении, то подразумевается продление аренды? Засчитывать ли при обоих вариантах оплату аренды за то время, пока квартирант окончательно не освободил помещение? Никто не знает, что думает этот квартирант, хотя он сказал, за неделю до окончания срока аренды , что он съезжает в соседний дом и вынес часть своих вещей. Претензий нет. Вся история может быть усложнена тем, что подстроена парнем специально в силу некоей неадекватности и желанием «подшутить, проучить, возвыситься», преднамеренно создавая подобные схемы. Мнение «безнаказанности»: хозяин не станет ни жаловаться (нет договоров, возможен штраф), суд для подачи иска либо по месту рождения квартиранта, где он не бывает и повестку не вручить, или в столице, где он не зарегистрирован и найти его невозможно. Куда же обращаться, чтобы привлечь к ответственности? Как решить этот вопрос грамотно? (Предположительно, у него все благополучно и он не находится в крайне критических обстоятельствах). С уважение, спасибо.

Добрый день, помогите решить вопрос. В 98 году я и моя мама по обмену получили одно комнатную квартиру. Мама являлась главным квартиросьемщиком. В 99 я уехала работать в Москву. В 2003 мама прописала квартиранта . Без какого либо моего согласия и заявления. В 2004 году они заключили брак. В 2011 году мама умерла. И тут я узнаю , что этот совершенно посторонний человек является полноправно пописан в нашей квартире и даже якобы может стать главным квартиросьемщиком. Вопрос: разве можно прописать человека без согласия совершеннолетних , прописанных там же. Можно ли как то выписать его из моей квартиры. На данный момент я проживаю в Москве, а с ним мы договорились, что он будет платить за квартиру т. к. в полной мере пользуется ею ( договор не писменный ). С этим человеком я не общаюсь, и может ли он что нибудь сделать с квартирой пока меня нет. С уважением Наталия, заранее спасибо.

Я являюсь собственником комнаты в коммунальной трех-комнатной квартире, там прописан мой отец, я (его дочь) и мой 5 месячный сын. Жить там отец мне не позволяет, а сам сдает квартирантам, и живет у жены в ее 2 комн. квартире. Я за свое жилье никогда не платила. Вопрос: кто выиграет спор в суде?

Здравствуйте!Я продаю комнату в трехкомнатной коммунальной квартире.Комната находится в собственности.Не могу получить отказ от одной из собственниц.На телефонный звонок она не отвечает.Свою комнату она сдает-ее квартиранты не идут на контакт.Я собираюсь идти к нотариусу,чтобы от моего имени разослали уведомления о продаже комнаты.Можно ли попытаться самой передать этой собственнице уведомление и как подтвердить факт передачи.Почтальон просто не сможет этого сделать.В квартире она не бывает.К нотариусу не поедет со мной.С уважением Надежда.

здраствуйте!! хочу купит 1/2 в 1 квартире. 1й собственник не живет там - я у него покупаю, 2 собственник сдал квартиру и сказал квартирантам не показывать квартиру не кому! аванс на квартиру я уже дала, но просмотреть могу только на фото тк туда не пускают! ( согласия на аренду 1й собственник не давал, договора аренды тоже нет у них) как её просмотреть можно? и как их выселить если я её куплю и в какие сроки им дать?

Живу в приватизированной коммунальной квартире. Занимаю одну комнату из двух. Вторую сдают. Я проживаю с маленьким ребёнком(10мес). Квартирант делает по-моему всё, чтоб ребёнок не был здоровым. Открывает окно нараспашку, уходит более чем на 12 часов. По полу начинает сквозить- итог за 2 месяца ребёнок второй раз простывает.На моё возмущение, он ответил, что ему всё равно, он любит холод. Он пьёт и курит в комнтае, отчего по всей квартире жуткий запах табака и перегара. Недавно начал по ночам(часа в 3 ночи) приводить разных женщин бомжеватой наружности. В соответствии со ст 246, 247 ГК РФ, сособственница должна была спросить моего разрешения на вселение на территорию МОП кого-либо, но она это не сделала. Хотела обратиться в суд, но, как выяснилось её адреса и телефона нет ни у кого. Все вопросы с квартирантами раньше решались через дочь соседки, а теперь она перестала отвечать на звонки. В полиции сказали, что фактически квартирант может приводить гостей к себе и оставлять на ночь. Есть ли хоть какая-то инстанция, которая могла бы помочь???? Ведь тут вопрос уже о здоровье ребёнка...

Как по закону платить за свет в подселении. Я выкупила две комнаты, третья у девушки, которая пустила уже квартирантов. Счетчик пока еще старая хозяйка не закрыла. Как мне ПРАВИЛЬНО поступить? Можно ли один счетчик сделать на два хозяина? Надо ли этот счетчик брать на себя, можно ли на двоих его сразу оформить? Моя электронка: nemcova-nadejda@yandex.ru

Являюсь собственником 2-х комнат и проживаю в них с двумя дочерьми (старшая дочь здесь прописана) в 4-х комнатной кв-ре.В 2-х других комнатах собственником является сосед и его бывшая жена.Оба здесь на данный момент не проживают.Имеет ли право сосед вселять в свои комнаты квартирантов.Ни какой ответственности за места общ.пользования не несет,кроме того периодически наносит им вред.Какие мои дальнейшие действия,куда обращаться?За ранее спасибо.

Здравствуйте. Мой отец сдавал в аренду квартиру женщине с двумя детьми (подписан договор аренды). Когда она выселялась, она попросила разрешения у моего отца оставить свои вещи и мебель на один месяц на квартире, потому что по её словам, "не было денег на грузчиков", чтобы перевезти на новую квартиру. с тех пор прошло уже три месяца - бывшая квартирантка не появилась за своими вещами. Что мы должны делать с ними в соответствии с законом? Имеем ли мы право вынести их на свалку? Есть уведомление о выселении, подписанное бывшей квартиранткой.

Здравствуйте. Купил квартиру 10.09.2012. Зарегистрировав в рег. палате. В квартире никто не прописан, но живут квартиранты. По идее, 10.10.2012 я имею полное право заселиться в своё жилье. Но продавец тянет,говорит,что у нее не готова квартира в новостройке,и ключи не дает. У нее мебель там. Говорит,только попробуйте взломать дверь. А на меня в свою очередь наседают те,кому я продал квартиру. Сделка проводилось в один день.Как заселиться в свою квартиру?

Я - квартиросдатчик 3 месяца назад закончился договор аренды квартиры (заключенный на 11 мес), жильцы (женщина и ее несовершеннолетняя дочь) живут до сих пор, арендную плату вносят, но с проблемами. Приходится забирать ее частями 4-5 раз в месяц. В данный момент уже прошло 3 недели, с расчетного дня, а из оплаты ни копейки не получено - фактически они прожили свой залог. Каждый раз они просят подождать еще денек, давая какую-то незначительную часть денег. А в ответ на угрозу выселения - угрожают милицией и еще непонятно кем и чем. Так же у меня на руках есть ее расписка, по которой она уведомлена, о том что должна была освободить помещение еще 3 недели назад. Вопрос - как их выселить "без шума и пыли" (желательно не афишировать их проживание перед участковым или в суде)?

Здравствуйте, я купила в апреле 2012 года комнату в общежитии, (собственница я одна), там собирались жить мой сын, невестка и дети. Ключи после получения свидетельства о регистрации я отдала сыну для заселения и уехала в длительную командировку до августа месяца. По приезду мне сын сказал, что потерял ключи и вселиться не смог. Я не поверила. И поехала посмотреть и поговорить с соседями по общежитию. И была шокирована. Он не потерял ключи, а отдал какому -то мужику, который вселяет теперь в мою собственность квартирантов. Берет с них деньги за найм. Говорит соседям, что он собственник, что они с моим сыном нотариально все оформили, потому что сын должен ему крупную сумму. Сын договорился с мужиком, что три года он будет сдавать квартирантам, пока не будет выплачен весь долг. Но как? Ведь я не давала никакие бумаги сыну. Когда я пришла в общагу, что бы поговорить с соседями, пришли квартиранты и я у них забрала ключи. Они позвонили мужику и от него начались угрозы в адрес моей семьи (муж и дочь). Сходила в милицию, они сказали обращаться в суд для выселения квартирантов. За несколько дней я прописала там сына, он был выписан от моих родителей. Оплатила квартплату с мая по август. Квартиранты поменяли замки, я хотела попасть в комнату, посмотреть что там и как. Соседка сказала, что они поменяли замки. Что делать? Сын мне говорит, что потерял ключи и ничего не знает об этом и в общаге он был всего один раз, когда убирал комнату. Я знаю, что он говорит не правду. Я понимаю, он хотел решить свои материальные трудности за мой счет. Подскажите, пожалуйста, как быть? Я опять уезжаю в длительную командировку. Не хотелось бы, чтобы жили чужие люди. Есть же такая практика по выселению. СПАСИБО БОЛЬШОЕ.