Кадастровая палата

Добрый день. Имею участок земли в собственности . Категория ИЖС. Документы получал в кадастровой палате в 2014. Соответственно присвоен кадастровый номер. Плачу налог по новой ставке. Но в единой кадастровой карте России участок не отображается. Появляется надпись "границы участка не определены". Что нужно сделать ? Спасибо.

Здравствуйте! Подал частную жалобу в Московский областной суд на определение судьи городского суда об отказе в принятии искового заявления. Московский областной суд вынес решение (прочитал на сайте суда): " другие апелляционные определения с удовлетворением жалоб и представлений". Что означает эта фраза. Спасибо! 33-28362/2016 Дело (материал) поступило в МОС: 07.10.2016. Городской суд: Серпуховский городской суд. Дата обжалуемого судебного акта: 21.09.2016. Номер дела в городском суде: 9-442/2016. Категория: 2.178 - Прочие исковые дела - прочие (прочие исковые дела). Стороны: Юрий Борисович Филиал ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра 17.10.2016 10:30 - судебное заседание 17.10.2016 - другие апелляционные определения с удовлетворением жалоб и представлений.

В 2014 г. построили дом на зарегистрированном участке. Разрешения на строительство нет. В сентябре оформили тех.паспорт в БТИ. Но кадастровая палата приостановила оформление из-за отсутствия разрешения на строительство. Что делать?

Координаты земельного участка, построенные по материалам землеустроительного дела, не соответствуют координатам того же участка, согласно сведениям государственного кадастра недвижимости. Иначе говоря, на карту Росреестра земельный участок был внесён по произвольным точкам, а не по материалам землеустроительного дела (по этому поводу есть заключение эксперта). Кадастровая палата свою вину не признаёт и ошибку исправлять не желает. Вопрос такой: считается ли это технической ошибкой, кто несёт ответственность за ошибку и как это можно исправить?

Добрый день! В 2015 году состоялось решение суда о признании права собственности на земельный участок площадью 685 кв.м. Со времени вынесения решения владелец не обратился в кадастровый отдел, соответственно, не зарегистрировал право собственности в установленном порядке. Тем временем соседи прихватили часть указанного в решении участка, площадь сократилась до 640 кв.м. Споров по данному факту нет. Но в кадастровой палате предлагают внести изменения в решение суда с указанием площади и уточнением категории земли. Как быть, уточнить или разъяснить решение? вроде бы не подходит. Может кто-то сталкивался с похожей проблемой. Спасибо.

ООО «Северный путь» является собственником здания, возведенного в 1964 году. Первоначально здание использовалось как гостиница, однако после приватизации без проведения реконструкции стало использоваться для осуществления розничной торговли. В данных государственного кадастра недвижимости назначение здания учтено как гостиница. В отношении земельного участка, на котором расположено здание, в 2004 году между Администрацией городского округа Энска и ООО «Северный путь» был заключен договор аренды сроком на 49 лет. В соответствии с п. 1.3 договора аренды «земельный участок предоставлен в аренду для эксплуатации гостиницы». Разрешенное использование земельного участка по данным государственного кадастра недвижимости – «для эксплуатации гостиницы». В 2015 году Управление Росреестра (далее – Управление) провело плановую проверку соблюдения земельного законодательства. Установив, что фактически здание, расположенное на земельном участке, используется не как гостиница, Управление выдало предписание об устранении нарушения земельного законодательства. По мнению Управления, нарушение заключается в том, что земельный участок используется не в соответствии с разрешенным использованием «для эксплуатации гостиницы». ООО «Северный путь» обратилось в Администрацию городского округа (далее – Администрация) с заявлением, в котором уведомило о том, что им реализовано право выбора разрешенного использования земельного из числа предусмотренных градостроительным регламентом территориальной зоны (ОД-3), в которой расположен земельный участок. ООО «Северный путь» указало, что с даты поступления заявления в Администрацию разрешенное использование арендованного им земельного участка должно быть изменено на «для размещения торгового комплекса». В связи с этим, ООО «Северный путь» просило Администрацию в рамках информационного взаимодействия направить сведения об изменении разрешенного использования в Кадастровую палату, а также выдать градостроительный план земельного участка для целей последующей реконструкции здания, на нем расположенного. Установив при последующей внеплановой проверке, что здание по-прежнему используется для розничной торговли, Управление привлекло ООО «Северный путь» к административной ответственности, предусмотренной п. 1 ст. 8.8. Кодекса РФ об административных правонарушениях. Администрация по результатам рассмотрения заявления в письменном ответе указала, что разрешенное использование земельного участка установлено договором аренды и может быть изменено лишь в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. ООО «Северный путь» оспорило отказ Администрации в изменении разрешенного использования земельного участка. Одновременно ООО «Северный путь» оспорило постановление Управления о привлечении к административной ответственности.

Здравствуйте! Участок под ИЖС в собственности(размежёван). Построил дом без разрешения на строительство, в БТИ составили план. Кадастровая палата приостановила регистрацию дома из-за отсутствия разрешения на строительство. Как поступить теперь(как зарегистрировать дом?)

Здравствуйте! Входит ли в компетенцию суда общей юрисдикции рассмотрение обжалования решений государственного органа (в частности, Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области) и обязании устранить допущенные нарушения согласно Кодекса административного судопроизводства РФ?

Как зарегистрировать решение, по соглашению сторон, выделить свои доли из общего имущества, согласно ст.246 и ст.252 ГК РФ ??? Индивидуальный дом, 4-собственника, две половины с равноценными помещениями и отдельными входами под одной крышей. Есть соглашение сторон: два собственника в одной половине, два в другой. Регистрационная, кадастровая палата отказывает, ссылаясь на отсутствие закона о разделе индивидуального домостроения... Если разделить имею законное право, то логично, что и зарегистрировать просто обязаны!!!

В настоящее время СНТ «Здоровье», в лице председателя Елисеевой Марии Николаевны, действующего на основании Устава по решению общего собрания, выступает ответчиком по гражданскому делу № 2-7538/2016 об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Истица (Морозова Г.В.) по гражданскому делу № 2-7538/2016 (см. приложение №1) предоставила суду в качестве подтверждения своего права собственности на рассматриваемый земельный участок № 29, находящийся по адресу: Московская область, Одинцовский район, в районе д. Малые Вяземы, СНТ «Здоровье», предоставляется свидетельство о государственной регистрации права от 20.07. 2015 г. 50-ББ № 611418 запись регистрации № 50-50-20/171/2009-276 на основании Договора купли-продажи земельного участка от 10.12.2009 г. с кадастровым № 50:20:0000000:1246, общей площадью 823 кв.м., зарегистрированный по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Голицыно, СТ «Здоровье». (см. приложение №2). Тем не менее, в соответствии с архивными данными СНТ «Здоровье» земельный участок №29 находящийся по адресу: Московская область, Одинцовский район, в районе д. Малые Вяземы, СНТ «Здоровье», на основании Постановления Главы Администрации Одинцовского района Московской области №600 от 24.03.94 г. участок № 29 общей площадью 702 кв. м., был передан в собственность члену садоводческого товарищества «Здоровье» Собянину Павлу Нифонтовичу. (см. приложение №3). 22.08.2008 г. Собянин Павел Нифонтович умер. (см. приложение №4) После смерти своего отца, Собянина Павла Нифонтовича, Собянин Аркадий Павлович вступил в право наследования на земельный участок общей площадью 702 кв.м. с кадастровым № 50:20:0070707:30, запись регистрации права № 50-50-20/134/2009-118 от 24.11.2009 года. Но в начале 2009 года Морозова Г.В., далее Ответчик, как покупатель земельного участка №29, обратилась от имени Собянина Павла Нифонтовича к председателю СНТ «Здоровье» о согласовании границ земельного участка для проведения межевания. 27.06.2009 г. от имени умершего в 2008 году Собянина Павла Нифонтовича в Федеральное Бюджетное Учреждение «Кадастровая палата» по Московской области поступило заявление о государственном кадастровом учете изменений объектов недвижимости связи с уточнением местоположения, границ и площади земельного участка №29 находящегося по адресу: Московская область, Одинцовский район, пос. Голицыно, с/т «Здоровье», с кадастровым № 50:20:0070707:30. На основании чего 03.07.2009 года в Федеральное Бюджетное Учреждение «Кадастровая палата» по Московской области принято решение об учете изменений объекта недвижимости и образован земельный участок с кадастровым № 50:20:0000000:1246, общей площадью 823 кв.м., зарегистрированный по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Голицыно, СТ «Здоровье». (см. приложение №5) В 2010 году Ответчик приобрела у Собянина Аркадия Павловича земельный участок общей площадью 702 кв.м. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым № 50:20:0070707:30 от 14.01.2010 г. 50-НД № 701375 запись регистрации № 50-50-20/171/2009-276 на основании Договора купли-продажи земельного участка от 10.12.2009 г., находящийся по адресу: Московская область, Одинцовский район, в районе д. Малые Вяземы, с/т «Здоровье», уч. 29. (см. приложение №6). И выписка из ЕГРП № 20/049/2013-111 от 04.10.2013 года подтверждает, что собственником земельного участка с кадастровым № 50:20:0070707:30 площадью 702 кв.м. (см. приложение №7) является Ответчица, приобретшая право собственности по договору купли продажи земельного участка в 2010 году у Собянина Аркадия Павловича (наследника Собянина Павла Нифонтовича). При этом, как следует из уведомления ЕГРП № 20/049/2013-112 от 04.10.2013 года, сведения о правообладателе на земельный участок с кадастровым № 50:20:0000000:1246, общей площадью 823 кв.м., зарегистрированный по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Голицыно, СТ «Здоровье» отсутствуют более четырех лет (см. приложение №6). Так как Собянин Павел Нифонтович, скончавшийся в 2008 году, более четырех лет не вступил в права собственности на земельный участок с кадастровым № 50:20:0000000:1246 сведения об участке должны были быть исключены из Государственного кадастра недвижимости органом кадастрового учета самостоятельно в соответствии с ч. 1 ст. 25, ч. 4 ст. 24 Закона о кадастре. Но в результате нарушения органом кадастрового учета ч. 1 ст. 25, ч. 4 ст. 24 Закона о кадастре (Если в течение двух лет со дня постановки на кадастровый учет права на участок не будут зарегистрированы, сведения об участке исключаются из Государственного кадастра недвижимости органом кадастрового учета самостоятельно), в ГКН образовались сведения о двух земельных участках с одинаковыми адресными ориентирами: Московская область, Одинцовский район, г. Голицыно, СТ «Здоровье», участок №29 и разными кадастровыми номерами: № 50:20:0000000:1246 (площадью 823 кв.м., границы установлены, правообладатель отсутствует) и № 50:20:0070707:30 (площадью 702 кв.м., границы не установлены, правообладатель Морозова Г.В.) На сегодняшний день по заявлению Морозовой Г.В. в ГКН произведено слияние сдвоенного участка с одинаковыми адресными ориентирами: Московская область, Одинцовский район, в районе д. Малые Вяземы, СНТ «Здоровье», участок №29. Участок с кадастровым № 50:20:0070707:30 (площадью 702 кв.м.,) снят с учета, а правообладателем участка с кадастровым 50:20:0000000:1246 (площадью 823 кв.м.) записана Морозова Г.В. Таким образом, в 2009 году Морозова Г.В., зная о смерти Собянина П.Н., организовала незаконную постановку земельного участка №29 с кадастровым 50:20:0000000:1246 и увеличением площади до 823 кв.м. от имени умершего в 2008 году собственника земельного участка Собянина П.Н.. А в 2015 году, введя в заблуждение сотрудников Федерального Бюджетного Учреждения «Кадастровая палата» по Московской области, Ответчице удалось незаконно оформить на себя участок с увеличенной площадью 823 кв.м. путем манипуляции с документами, приведшими к слиянию в ГКН участка с кадастровым № 50:20:0000000:1246 (незаконно увеличенного до 823 кв.м.) и участка с кадастровым № 50:20:0070707:30 (законно приобретенного на основании Договора купли-продажи от 10.12.2009 г. площадью 702 кв.м.) о чем свидетельствует выписка из ЕГРП №90-24810351 от 16.09.16 г. (см. приложение №8), КВ от 15.09.16 г. №99/2016/7661148 (см. приложение №9).

ЗДРАВСТВУЙТЕ!! У НАС ТАКАЯ ИСТОРИЯ: МЫ ХОТИМ КУПИТЬ ДОМ. КОГДА Я ПОШЛА В ЗЕМЕЛЬНО-КАДАСТРОВУЮ ПАЛАТУ СПРОСИТЬ КАКИЕ МНЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ ЧТОБ СДЕЛАТЬ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ, СО МНОЙ СОТРУДНИК ДАННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ НЕ СТАЛА РАЗГОВАРИВАТЬ, ЧТО-ТО ОБЪЯСНЯТЬ, ПРОСТО ПОСЛАЛА К НОТАРИУСУ. НОТАРИУС СДЕЛАЛА ЗАПРОС КАДАСТРОВОГО НОМЕРА ЕЙ ПРИСЛАЛИ ДВА НОМЕРА НА ОДИН ДОМ. ХОЗЯЙКА СКАЗАЛА ЧТО КОГДА-ТО ДЕЙСТВИТЕЛЬНО У НЕЕ БЫЛ ДРУГОЙ НОМЕР И ЕЙ ПРИСВОИЛИ НОВЫЙ, А СТАРЫЙ СКАЗАЛИ С БАЗЫ УДАЛЯТ. МЫ ПОШЛИ РАЗБИРАТЬСЯ В КАДАСТРОВУЮ ПАЛАТУ И ТОТ ЖЕ САМЫЙ СОТРУДНИК ОТКАЗЫВАЕТСЯ ЧТО-ТО ПРОВЕРЯТЬ, ГОВОРИТ ЧТО У НЕЕ ВСЕ В ПОРЯДКЕ, НА ПРОСЬБУ ПОГОВОРИТЬ С НОТАРИУСОМ И ОБЪЯСНИТЬ В ЧЕМ ДЕЛО ГОВОРИТ ЧТО НИ С КЕМ РАЗГОВАРИВАТЬ НЕ БУДЕТ, ДЕЛАЙТЕ НОВЫЙ ЗАПРОС,И ИСПРАВЛЯТЬ НИЧЕГО НЕ БУДУ. НОТАРИУС ДЕЛАЕТ НОВЫЙ ЗАПРОС И ТАКАЯ ЖЕ ИСТОРИЯ. СНОВА ДВА НОМЕРА! ОБРАТИЛИСЬ К НАЧАЛЬНИКУ КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЫ ОН НАМ КОРРЕКТНО ДАЛ ПОНЯТЬ ЧТО НЕ НАДО ХОДИТЬ,ЗВОНИТЬ, У НИХ ВСЕ В ПОРЯДКЕ. У НИХ ТО МОЖЕТ И ВСЕ В ПОРЯДКЕ, А НАМ ТО ЧТО ДЕЛАТЬ? ПОДСКАЖИТЕ КАК НАМ ПОСТУПИТЬ В ДАННОЙ СИТУАЦИИ ? КУДА ОБРАТИТЬСЯ?

23.06.2016 г сдала документы в БТИ на ускоренную регистрацию и постановку вновь построенного жилого дома на кадастровый учет , руководствуясь ФЗ-93 ( о дачной амнистии), ФЗ-221 ст 41.п8. пока ждали присвоение нового адреса , получили постановление о присвоении адреса 05.08, а сотрудники БТИ сдали документы 19.08.2016 на постановку на кадастровый учет вступили в силу изменения к ФЗ-221, от 03.07.2016г., и теперь необходим другой пакет документов для постановки на кадастровый учет, а именно разрешение на строительство, ( которого нет), кадастровая палата 24.08.2016 приостановила постановку на кадастровый учет, возможно ли обжаловать эту приостановку и обязать кадастровую палату поставить дом на учет?