Кадастровая палата

Добрый день! Внесли аванс за участок с построенным домом. Но ни на участок, ни на дом никаких документов кроме дарственной и выписки из горсовета у продавца нет. Занимаемся сейчас по доверенности оформлением всех необходимых документов для договора купли-продажи. В целом все понятно, кроме одного момента - после того, как будут получены все документы, перед подписанием договора, продавцу необходимо явиться в регпалату для регистрации. Вопрос - что регистрировать? Нам внятно объяснить ни в кадастровой палате, ни в БТИ не смогли. Я понимаю, что в регпалату необходимо будет идти уже по факту подписания договора, а вот зачем предварительно атм появляться продавцу?! Могли бы разъяснить? Заранее благодарю!

Добрый день! Вопрос следующий: Нужно ли при межевании и уточнении границ зем.участка обязательное согласование смежных границ, (земли населенных пунктов, категория для ведения личного подсобного хозяйства) с землями гос. и мун. собственности, гос. собственность на которые не разграничена (земли на кадастре не стоят- есть письмо из Кадастровой палаты). Видела письмо Минэкономразвития РФ от 14.10.2011 N ОГ-Д23-1683 с разъяснениями по данному вопросу, работает ли оно у нас и можно ли в суде ссылаться на него? И, В соответствии с ч.1 ст.39 221-фз согласование выполняется только с правообладателями земельных участков. Т.е. если земельный участок не поставлен на кадастровый учет, то согласование с пользователем участка не проводится. Даже если у него есть правоустанавливающий документ (объекта недвижимости, земельного участка, еще нет). Получилось так, что в суде мой межевой план по иску Администрации муниципального района признали не действительным, т.к. не было с ними согласования. Согласовано с Администрацией сельсовета поселения. Можно ли на основании выше изложенного оспорить данное решение суда? С уважением, Наталия г.Нижний Новгород

Добрый день! Не могу оформить приватизацию в .г. Люберцы. М.О.. Кадастровая палата не выдает кадастровый паспорт по причине отсутствия сведений в кадастре. дом 1967 года постройки. На последнем приеме у начальника кадастровой палаты мне предложили заказать в БТИ технический план у кадастрового инженера. В БТИ же сказали, что этот план делается по запросу кадастровой палаты между организациями. И я не должна этого делать сама. Почему же меня вынуждают платить за эти услуги сумму не менее 7тыс. рублей. Правомерны ли эти действия Кадастровой палаты в отношении меня? Спасибо

филиал федерального государственное бюджетрого учереждения федеральная кадастровая палата федеральной слжбы государственной регистрации кадастра икартографии по Республике Башкортостан Здравствуйте!Вопрос о провитизации земельного участка как можно оформит бесплатно. Мы живем с 1975 года дома провитзированы 15.12.2011 года Какие документы нужны для оформления првитизации ? Сколько будут стоить услуги юриста для оформления првитизации ?

Добрый день. У меня сложилась следующая ситуация. Я заключил в феврале 2014г предварительный договор о покупке земли в моск.области с юр.лицом с рассрочкой платежа на 6 месяцев. По условиям предварительного договора основной договор купли-продажи земли заключается после полной оплаты и если нет каких-либо препятствий по независящим от продавца причинам. На момент заключения договора земля была в залоге у банка. По условиям договора продавец должен был вывести землю из-под залога. Других ограничений на участок на тот момент наложено не было. Я связывался с юристом продавца в июле 2014г - за месяц до срока полной оплаты и предлагал оплатить все досрочно, чтобы заключить основной договор. Ответа мне не дали. После того, как я заплатил все деньги, мне в течение месяца отказывали в заключении основного договора по разным причинам – то директор в отпуске, то юрист заболел и т.п. Затем пришло уведомление от продавца о невозможности заключения основного договора по причине ареста участка со стороны налоговой службы МО. Оказалось, что на участки продавца в июне было наложено ограничение на продажу со стороны налоговой инспекции МО. Продавец не заплатил налоги на землю по кадастровой стоимости, которая была установлена кадастровой палатой МО и налоговая автоматически наложила запрет на продажу всех участков, принадлежащих продавцу. Меня об этом уведомили только в сентябре, после полной оплаты. Продавец сейчас судится с кадастровой палатой о внесении изменений в кадастровую стоимость своих участков, после чего должен будет заставить налоговую пересчитать налог и снять запрет на продажу участков. В арбитраже одно из двух дел было проиграно, второе будет рассмотрено в декабре. Данная информация доступна на сайте арбитражного суда МО. Мне эту информацию продавец не озвучивает, а обманывает меня, говоря, что все скоро будет разрешено. Сейчас продавец предлагает мне ждать 6 месяцев после чего должен вернуть деньги или забрать деньги с вычетом 20%. Я предполагаю, что вернуть деньги будет невозможно из за ареста счетов продавца (счета продавца так же должны были арестовать как самая первая мера обеспечения уплаты налогов), но точной информации об этом у меня нет. С моей точки зрения, продавец знал о сумме налогов, которую должен был заплатить, мог предвидеть арест участка, однако сознательно этого не сделал. Арест участка наложен по зависимым от продавца причинам. Продавец должен был заплатить налоги и затем судиться об их возвращении. Я опасаюсь, что с продавца взыщут налоги в полном объеме, для этого запустят процедуру банкротства и участок, который я оплатил, продадут с молотка. Мне же не достанется ни участка, ни моих денег обратно. Что я могу сделать в данной ситуации?

Здравствуйте! У меня в собственности имелось несколько земельных участков. В рамках уголовного дела, по решению суда, они были арестованы (часть участков в 2011, часть в 2012). В мой адрес ежегодно из ИФНС направляются уведомления по оплате земельного налога. Сначала размер оплаты был приемлем для моего бюджета, а сейчас кадастровая стоимость возросла в несколько раз. За это время часть участков по решению суда изъята в пользу государства, однако, в налоговой инспекции об этом не известно. Что мне делать в этом случае? Также, прошу Вас разъяснить, имеет ли право Кадастровая палата изменять кадастровую стоимость участка, находящегося под арестом? Заранее благодарю за помощь и ответ.

Здравствуйте, при межевании моего участка выяснилось, что границы соседнего участка, зафиксированные в кадастре обнаружили кадастровую ошибку - после давно проведенного соседями межевания, серьезно сдвинуты относительно заборов, по которым проводились измерения. Разногласий с соседями по фактически существующим заборам нет. Понятно, что из-за наложения границ в постановке участка на учет будет отказано.Как следует поступить, все-таки получить отказ и только после этого обращаться в суд с исковым заявлением к соседям, которые по-сути не виноваты в ошибках геодезистов, которые на данный момент уже не работают? Надо ли в качестве ответчика привлекать кадастровую палату и как следует формулировать требования, чтобы обязать именно кадастровую палату произвести изменения текущих ошибочных данных? Следует ли для этого проводить дополнительную судебную экспертизу и кто ее должен оплатить или для суда достаточно результатов измерений и заключение геодезиста? В какой суд следует обращаться с исковым заявлением - по месту жительства соседей или местонахождения областной кадастровой палаты?

Кадастровая палата отказывает в исполнении решения суда по заявлению Истца. Мотив: изменения в кадастровый паспорт на земельный участок может вносить только владелец участка (в нашем случае – Ответчик, который отказывается от исполнения решения суда) или уполномоченное лицо. Как Истцу стать уполномоченным лицом.

Добрый день. В 1997г. мой отец наследует: дом - собственность, участок на котором расположен дом - собственность. В этом же году он оформляет аренду данной земли и за все эти годы платит арендную плату. В 2012г. я наследую: дом - собственность. Дом не могу продать без оформления земли. Участок числится по кадастровой палате, но границы его не определены. Подскажите пожалуйста по правовому порядку: как из собственности перевели в аренду участок? можно ли вернуть в собственность участок? почему не определены границы участка в кадастровой палате, когда при составлении договора на аренду все размеры были измерены? Заранее благодарна.

Доля выделена ,а зарегистрировать не получается. Дело,оказывается в том,что не знает никто как назвать эту выделенную долю. Квартира? (администрация определила как квартира.)- нельзя ,так как дом при наличии двух квартир становится многоквартирным, а участки выделялись когда-то под индивидуальное строительство.И многоквартирным его обозвать некому?!Да и дом одноэтажный ,площадью 40кв.м назвать многоквартирным несерьезно.Кадастровая палата говорит неплохо бы показать в технических документах два здания под одной крышей. Как все-таки быть?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мы купили не межёванный земельный участок 26 соток, при межевании землемеры намерили 15 соток, мы спорить не стали, т.к. купили его дёшево. Землемеры подали документы на уменьшение соток в кадастровую палату. Из кадастровой палаты нас направили в "Многофункциональный центр" на обмен документов с 26 на 15 соток. Специалисты МФЦ приостановили работу с документами и попросили предоставить постановление на основании чего уменьшили сотки. При запросе постановления: землемеры, сельский совет, кадастровая палата и отдел по землеустройству отказали в выдаче этого постановления, и сослались на то, что они не имеют права выдать это постановление, и чтобы мы подавали в суд. На кого подавать в суд? И есть ли у нас возможность вернуть эти сотки или уменьшить, не подавая в суд?

ОАО "Пупок" имеет свидетельство на право бессрочного постоянного пользования земельным участком. Занимает участок с 1971 года. Исправно платит налог. На этом участке "Пупок" построил здание кадастровый паспорт есть, права собственности нет. Реализуя свое право на оформление этого участка в собственность, ОАО "Пупок" подал заявление и документы в кадастровую палату о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Кадастровая палата отказала во внесении сведений, так как было выявлено противоречие в свидетельстве, а именно дата выдачи свидетельства ранее даты решения органа его выдававшего (администрации города). Позже еще выяснялось, что в этом решении администрации нет ОАО "Пупок", в нем вообще значатся только физические лица. ОАО "пупок" подало заявление об исправлении технической ошибки допущенной в свидетельстве в администрацию (орган его выдавший) и в росреестр. Оба отказали, так как нет документа устанавливающего право на этот зем. участок, кроме этого свидетельства с ошибками и решения администрации, в котором пупка нет. Но пупок платил налоги, есть уведомление от администрации и налоговой в адрес генерального директора пупка об изменении кадастровой стоимости участка и иные документы, так сказать, косвенно подтверждающие, что пупку выделялся этот участок в пользование (постановление главы администрации о присвоении адреса этому участку, опять же на имя ген директора пупка). Кроме того, ОАО "Пупок" пытался всеми силами найти документ, подавая запросы в архивы и самостоятельно искал, решение в котором упоминается пупок, но безуспешно. Помогите, пожалуйста, сформулировать исковое требование, на основании изложенного. Установить юридический факт - установить право владения и пользования пупком данным земельным участком? Или как то иначе и это вообще не установление юридического факта? Спасибо за внимание)

Для оформления Договора аренды земельного участка для строительства производственной базы ООО запрашивает в кадастровой палате Кадастровый паспорт земельного участка. Кадастровую стоимость первый раз не определили вообще(без объяснений).Второй поход в КП закончился получением Паспорта с очень высокой стоимостью. На сайте Росреестра по участку информация: Сведения о границах объекта отсутствуют. Местоположение указано ориентировочно. А как тогда осуществили оценку участка. Что мы можем сделать?

Добрый вечер. На мой участок имеется кадастровый паспорт, выписка кадастрового плана земельного участка с указанием дирекционных углов и длин отрезков границ, проведена регистрация права на землю в 2008г. но на сайте кадастровой палаты, при вводе кадастрового номера, выдается следующая информация: . адрес такой-то..(соответствует), а вот в дальнейшая информация по участку не понятна: статус - аннулирован; местоположение -ориентировочно, границы не определены. Сам участок схематично указан в другом месте, но в пределах СНТ. Вопрос- Чем мне грозит несоответствие информации на интернет ресурсе кадастровой палаты реальному положению в дальнейшем? С уважением, Василий.