Иск на застройщика

Здравствуйте! Являюсь участником долевого строительства (с использованием ипотеки), по договору уступки прав требования от физ. лица (у нег ос застройщиком ДДУ). Сначала строительсво замедлилось, потом перенесли сроки сдачи, а сейчас в арбитражном суде находится дело о признание застройщика банкротом. В данном случае Сбербанк подал иск о банкротстве, так как застройщик задолжал по кредиту. При подаче документов Сбербанк не принес все нужные документы и делу не дали ход до 6 июня, затем он подал ходатайство о приобщении к делу доп. документов, но снова были принесены не все документы - до 07 июля необходимо донести. Повторю - сейчас дело в арбитраже. Вопрос - могу ли сейчас подать иск о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства? Данный иск можно подать в районный суд? Если банкротство пойдет дальше - наблюдение и так далее, но у меня на руках будет право собственности на долю - это как-то "обезопасит" меня от того, что квартира может уйти в общую конкурсную массу? И пожалуй последнее, если будет инициирован процесс создания ЖСК с целью достройки дома за счет средств дольщиков - будет ли наличие такого свидетельства о праве собственности помехой при создании ЖСК. Ведь при создании ЖСК объект передается в ЖСК, а тут часть объекта в моей собственности. И если не затруднит - при ответе, если это возможно, то ссылка на пункт закона пожалуйста. Благодарю за ответы! С уважением Сергей.

В подписанном нами ДДУ указано наличие теплосчетчиков, а по факту их нет ни в одной квартире. На данный момент идет передача квартир, некоторые пишут заявления и пишут в акте об этом несоответствии, однако, есть предположение, что застройщик просто съедет. Как заставить застройщика выполнить свои обязательства по ДДУ(в идеале) или хотя бы взыскать с него компенсацию.

Приобрел квартиру в строящемся доме с составлением ДДУ с ипотекой. Согласно договора срок сдачи дома и передача документов в собственность не позднее 1.06.2014. Письменное приглашение для принятия квартиры получил 25.05.2016. 1. Как правильно оформить переписку с застройщиком, так выехать в ближайшие два месяца не могу - построенный дом находится в г. Анапа, а я прописан и живу в г. Норильск? 2. Как правильно выполнить процедуру взыскания неустойки? 3. Где лучше подавать в суд?

Застройщик задерживает передачу объекта долевого строительства на 5 мес. я написала претензию застройщику о взыскании неустойки. в ответ на претензию они написали письмо с просьбой принять квартиру для начала отделочных работ до ввода дома в эксплуатацию (квартира без отделки по договору). Если я приму квартиру до ввода дома в эксплуатацию, могу ли я потребовать через суд взыскания неустойки с застройщика? или есть какие то "подводные камни"? уж очень настойчиво они просят подписать акт приемки. Чем это может грозить?

Подскажите, может ли дольщик, физическое лицо, имея на руках исполнительный лист на 900 тысяч к застройщику, в случае невыплаты указанной суммы в течение трёх месяцев, подать на банкротство этого застройщика? Примет ли его суд для начала процедуры банкротства?

Здравствуйте! Купили студию,угловую! Начнем с того,что сдали нам ее не в срок, а с опозданием на пару месяцев! Полно недоделок,с труб капала вода,стены в ванной штукатурка трескается начинает,окна продувались,двери входные,в общем столько нервов потратили и времени на устранение этих косяков ог застройщика! Особое внимание хотелось бы уделить шумоизоляции.. Такое ощущение,что ее вообще здесь нет! Я живу на 16 этаже и слышу как собака лает у кого-то из соседей,то ли с 14,либо с 15 этажа! Слышно все разговоры,телевизор! Вообще какие то нормы же должны быть и как и где измерить звукоизоляцию? дело в том что надоело бегать исправлять все недочеты уже,я думаю уже есть повод обратиться в суд! Расскажите как правильно это сделать и зафиксировать их недоделки? Ах да,уже месяц от управляющей компании или застройщика(не знаю кто за это отвечает) по не могу добиться исправления огромного косяка! А косяк в том,что повторюсь,у меня угловая комната на 16 этаже и как только на улице сильный ветер,то ли на крыше,то ли внутри фасада гремит какая-то железяка,котороя не просто каждые сутки раздражает своим звучанием,но и по ночам просто не дает заснуть,а утром заставляет просыпаться! Дайте совет что делать,как обратиться в суд! Раньше такого опыта не было,не на кого не подавал в суд,но теперь терпению конец!

Мною была приобретена квартира в строящемся доме по ДДУ в июле 2015, срок сдачи по договору второе полугодие 2015. К сроку дом не был сдан. где-то в ноябре-декабре 2015 пришло письмо от Застройщика с просьбой подписать доп. соглашение о переносе сроков. Соглашение в двух экземплярах было подписано, но на руки не отдали со словами "должен подписать директор". Было сказано, что регистрация соглашения будет позже, но как оказалось Застройщик регистрировать эти соглашения отказался. Вопрос: можно ли в таком случае (пришло письмо о переносе сроков и подписано, но не зарегистрировано соглашение) подать в суд на Застройщика для компенсации неустойки за срыв сроуов сдачи дома? И с какого момента можно подавать в суд (новый срок первое полугодие 2016 г.)?

Доброе утро! очень волнует вопрос. Моя мама 1,5года назад купила по ДДУ 214 квартиру в новостройке, свидетельство о собственности выдали ей в декабре 2015 года, в январе 2016 она на меня оформила дарственную на квартиру. Стали вылезать недостатки в квартире-в морозы выяснилось, что пластиковые окна сквозят - установлены криво-что при приёмке мы не заметили, т.к. не специалисты. Застройщик на мою претензию не отреагировал. Кто должен подать претензию застройщику и иск в суд на застройщика- мама, как бывший собственник и покупатель или я, как новый собственник? никто в квартире пока не прописан-если это имеет значение. Спасибо.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, какие документы нужно для подачи в суд на застройщика! ДДУ от декабря 2013 года, срок сдачи дома март 2015, дом до сих пор не сдан , обещают в июне 2016! Спасибо заранее.

Подскажите пожалуйста: заключен ДДУ с застройщиком. До передачи по акту квартиры застройщик официально признан банкротом. Квартира по акту мне не передана. То есть чтобы сейчас получить собственность обязательно обращаться в суд? Кто будет ответчиком: застройщик-банкрот или конкурсный управляющий?

Добрый день, в 2014 г я с фирмой заключил договор долевого строительства. Застройщик несколько раз отодвигал сдачу дома. В декабре 2015 г подписали акт- приемки квартиры. В феврале я получил свидетельство о собственности. Сейчас я хочу подать в суд , для выплаты неустойки за задержку сдачи дома. И застройщик должен выплатить по договору сумму за недостающие кВ. М. В декабре по суду застройщик признан банкротом, и до июня месяца назначен конкурсный управляющий. Хочу узнать в какой суд подавать? Может сразу в арбитражный? Тем кто уже подавал в суд, и решения суда относили судебным приставам, им письма пришли от конкурсного управляющего, чтобы они в течение 2 месяцев обращались в Арбитражный суд. Подскажите куда мне подать иск??? Заранее благодарен.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,у меня такая ситуация: Я купила квартиру, сдать её должны были в сентябре 2015, но не сдали, ни каких уведомлений о переносе сроков я не получала. Когда подавать в суд.что сделать сначала?

Застройщик построил на частный дом на нашей земле дал гарантию 2 года, дом приняли по актам въехали и тут началось дует и холодно стены и полы ледяные как в пещере, у нас своя кательная к дому нас никто не обслуживает эта котельная топится но дом ледяной. Нам надо в суд обратится сразу или в гос. Тех надзор? Котельную тоже строил застройщик видимо в работах были ошибки

Мы заключили с застройщиком предварительный договор о передачи доли от дома состоящую из жилого помещения площадью 70 м2 . застройщик должен был по договору сдать дом до 01.06.2015 г. И заключить договор купли продажи . вот уже пол года как кроме как самого дома никаких документов не делает . можно ли подать на него в суд

год тому назад была приобретена квартира согласно договора долевого участия,на данный момент периодически появляется плесень,в связи с отсутствием достаточно хорошей вентиляции,дом построен по не типовому проекту 3этажная застройка,на мои претензии застройщик пытается реагировать,но толку мало,плесень появляется вновь,исправлять вентиляцию или другие действия не хотят,ссылаясь на то,что все построено согласно проекту...проект ошибочный,плохая вентиляция...что делать? Хочу подать иск на возмещение материального и морального ущерба в период гарантийного срока , и можно ли вернуть квартиру обратно застройщику и что в таком случае,я буду иметь?