Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я подать в суд на застройщика о взыскании неустойки?
Застройщик задерживает передачу объекта долевого строительства на 5 мес. я написала претензию застройщику о взыскании неустойки. в ответ на претензию они написали письмо с просьбой принять квартиру для начала отделочных работ до ввода дома в эксплуатацию (квартира без отделки по договору). Если я приму квартиру до ввода дома в эксплуатацию, могу ли я потребовать через суд взыскания неустойки с застройщика? или есть какие то "подводные камни"? уж очень настойчиво они просят подписать акт приемки. Чем это может грозить?
Добрый день, Дарья! По договору участия в долевом строительстве застройщик не может передать Вам квартиру до ввода многоквартирного дома в эксплуатацию.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 01.05.2016) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
Статья 8.
2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Вы имеете полное право отказаться от подписания акта и требовать выплаты неустойки, если застройщик нарушил срок передачи квартиры по договору.
С уважением!