Иск на застройщика

год тому назад была приобретена квартира согласно договора долевого участия,на данный момент периодически появляется плесень,в связи с отсутствием достаточно хорошей вентиляции,дом построен по не типовому проекту 3этажная застройка,на мои претензии застройщик пытается реагировать,но толку мало,плесень появляется вновь,исправлять вентиляцию или другие действия не хотят,ссылаясь на то,что все построено согласно проекту...проект ошибочный,плохая вентиляция...что делать? Хочу подать иск на возмещение материального и морального ущерба в период гарантийного срока , и можно ли вернуть квартиру обратно застройщику и что в таком случае,я буду иметь?

Здравствуйте, застройщик выполнил некачественно отделочные работы и теперь из-за рассыпающейся под ламинатом стяжки, при ходьбе по квартире арздается громкий хруст, мешающий спать и вообще нормально жить в этой квартире, получили ключи, в июне 2015

Добрый день, в ДДУ у меня прописано что Срок ввода в эксплуатацию объекта недвижимости - не позднее 4 квартала 2013г. данный срок является ориентировочным и может быть изменен в случае изменения сроков строительства. застройщик обязуется передать участнику дол. строительства Объект в течении 2 месяцев с даты выдачи Застройщику Разрешения на ввод в эксплуатацию. Разрешение на ввод они получили 31 июля 2014г. а Акт приема передачи подписан мной 1 августа 2014г. Могу ли я подать на них в суд из за нарушений сроков строительства?

Жилищный вопрос Исходные данные: 1. Имею договор ДДУ по 214-ФЗ. В договоре есть два пункта: «5.1 Датой окончания строительства считается дата выдачи разрешения на ввод Объекта недвижимости в эксплуатацию. Застройщик обязуется получить разрешение на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости во 2 квартале 2015г. И передать квартиру Участнику долевого строительства в порядке и сроки, установленные настоящим Договором» «5.2 Передача Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства осуществляется по акту приема-передачи не позднее 3 месяцев с момента получения Застройщиком разрешения на ввод Объекта недвижимости в эксплуатацию при условии полной оплаты цены договора» 2. На текущий момент (29.12.2015) строительство объекта еще не завершено. Обещают достроить к середине 2016 года. Застройщик Ивановская Домостроительная Компания. 3. Никаких уведомлений о продлении сроков я не получал и соответственно не подписывал. Есть желание после получения квартиры в собственность, подать иск на застройщика. Вопросы: 1. При подаче иска в суд, расчет штрафов, пеней и т.п. нужно произвести самостоятельно и включить цифры в заявление или можно обойтись общей формулировкой из 214-ФЗ? 2. Можно ли в расчет пеней включить убытки, связанные с арендой жилья в период, начиная от последнего дня срока сдачи по договору и до фактической даты сдачи объекта? 3. Имеет ли значение что объект строительства находится в одном городе, а съем жилья в другом (более дорогом)? 4. Что будет являться доказательством того что я понес убытки связанные с арендой жилья (банковская выписка, расписка арендодателя, договор)? 5. Из практики возможно застройщику выгоднее урегулировать этот вопрос досудебно, оказав на сумму пеней некую дополнительную услугу (более качественный ремонт, более дорогие материалы и т.п.) и нужно настаивать именно на этом? 6. Если застройщик вдруг начнет рассылать уведомления о продлении сроков, могу ли я его не подписывать или подписать, предложив некие дополнительные условия (см. 6 пункт)? 7. Где можно взять образец искового заявления? 8. В какой суд подается заявление? 9. Насколько сложна процедура делопроизводства по данному иску и возможно ли человеку без юридического образования и без опыта в данной сфере сделать все самостоятельно? 10. Если все-таки лучше нанять адвоката, то какова стоимость его услуг, оплата его услуг происходит проигравшей стороной? Что если суд примет решение о выплате не всей исковой суммы, а только части, это значит что я все равно выиграл и проигравшая сторона будет оплачивать услуги моего адвоката?

Застройщик сорвал сроки долевого строительства квартиры. Я квартиру уже получил и хочу получить неустойку за срыв сроков. Мой иск на застройщика городской суд оставил без рассмотрения, сославшись на то, что застройщик находится в конкурсном производстве. Суд рекомендовал обратиться в арбитражный суд. Нужна помощь в составлении заявления/иска в арбитражный суд и консультации по алгоритму дальнейших действий.

Здравствуйте. У меня с братом есть нежилое помещение в собственности, по 1/2 на каждого. На данный момент есть необходимость отчуждения данного помещения от нас обоих, тк мы подали иск на застройщика в суд общей инстанции, как частные лица. С декабря мы должны его сдать, но если мы начнем коммерческую деятельность, то застройщик сможет перевести дело в арбитражный суд. Отсюда несколько вопросов 1. Если мы передарим помещение близкому родственнику, должен ли одариваемый платить налог? 2. Сможет ли одариваемый передарить обратно по 1/2 доли перед продажей помещения? (это потребуется для того, чтобы сумма сделки на каждого не превышала 1 млн) И будут ли в таком случае налоговые органы иметь претензии после продажи помещения по такой сложной схеме?

Добрый день! Застройщик не предоставляет второй оригинал акта приема-передачи. В связи с этим росреестр приостановил регистрацию. Будем подавать иск на застройщика. Вопрос: необходимо ли для суда дождаться отказа от росреестра? Или мы можем подать заявление об отказе от регистрации, забрать документы и предъявить в суд извещение о приостановке от росреестра?

Здравствуйте, я хочу подать иск на застройщика за ненадлежащее качество проданной им квартиры. На независимую строительную экспертизу денег нет. Скажите будет ли достаточно в суде предъявить фотографии некачественного ремонта и акт осмотра квартиры совместно с ЖКХ или суд обяжет сделать строительную экспертизу? Спасибо за ответ!

Я подал иск в городской суд на взыскание неустойки за срыв сроков передачи квартиры с застройщика. Застройщик находится в состоянии банкротства (внешнее управление). Судью смутила неоднозначная практика по подсудности (см. вложения). Хочу аргументы в пользу рассмотрения дела городсим судом.

Здравствуйте. Вопрос такой, купил квартиру в ипотеку в новостройке, по ДДУ до 30 июня должны были получить уже ключи, сроки ЗОС И РВ были перенесены 3 раза с конца 2014 года, дом получил РВ только 19 -го августа, ключи пока не получили, в связи с просрочкой, хочу подать иск на застройщика В СВЯЗИ С НЕОДНОКРАТНЫМИ ПЕРЕНОСАМИ СРОКОВ БЕЗ КАКИХ ЛИБО УВЕДОМЛЕНИЙ И ХОЧУ потребовать моральный ущерб. Прописан в Калуге, живу в Москве, квартира в Подмосковье, какие советы можете дать? Смогли бы вы меня консультировать на сей счет?

Я подал иск на застройщика для взыскания пени за срыв сроков строительства. Подробности вопрос номер 723272 В ответе на иск, застройщик, кроме прочего, утверждает, что подписав акт передачи квартиры, в п.7 я отказался от всех претензий к застройщику. Нужен юридический ответ на возражение застройщика. Иск, ответ на иск не хочу выкладывать на сайте, смущает что мои документы будут висеть здесь для общего обозрения, могу выслать на почту.

добрый день подскажите пожалуйста, может ли физ лицо собственник квартиры подать иск застройщику на возмещение материальных затрат на устранение строительных недоделок в период гарантийного срока 5лет.если данное физ. лицо-собственник приобрел квартиру по договору купли-продажи у дольщика(юр.лицо), который в свою очередь по долевому участию приобрел квартиру у застройщика.какой закон тут будет применителен. о защите прав потребителя. и может ли застройщик в этой ситуации говорить что отношений с этим физ лицом правовых не имеет, и иск не по адресу.

Доброго времени суток! Застройщик в банкротстве, процедура наблюдения, уже включены в реестр, подскажите пожалуйста, крайний срок неустойки за задержку правильно- сегодняшний, или когда введено наблюдение, и а каком суде решается этот вопрос, почему арбитражный перенаправил меня в районный суд. Благодарю

Добрый день, я дольщик по 214ФЗ, собрался подавать иск на застройщика, так как квартира ужасного качества и акт я не подписал о передачи квартиры до устранения. Направлял претензию передать мне квартиру надлежащего качества только. Но застройщик ее проигнорировал. Убытков от ненадлежащей отделки застройщиком (квартира должна быть с отделкой) у меня на 600 тыс. руб. Вот не знаю что лучше потребовать - соразмерного уменьшения цены договора или безвозмездного устранения? Посоветуйте что лучше. Мне так видится, что у соразмерного уменьшения цены договора есть плюс в том, это займет меньше времени и я скорее получу ключи, буквально сразу. С другой стороны, если я выбираю безвозмездное устранение застройщиком, то так как акт я не подписывал, то мне будет начисляться пени (в мою пользу) за просрочку передачи жилья дополнительно и за время после вступления решения в силу, вплоть до момента фактического устранения. Но при этом вроде как есть и минус - застройщик может не все устранить и что тогда? Опять стройэкспертиза? Опять отказываться от подписания акта до устранения и и писать новую претензию и по новой суд? Посоветуйте что лучше. Пени с одной стороны хорошие (десятки тысяч в месяц), а с другой стороны стоит ли надеяться, что все устранят? И что делать если не устранят? P.s. О иных компенсациях я осведомлен и буду их требовать тоже. Меня интересует лишь, что выбрать из этих двух. И еще, что делать скажите, почта потеряла уведомление. Я взял на почте справку, что письмо вручено адресату, а уведомление утеряно, это пойдет для суда?