Земельные споры

Вопрос об оформлении частного сервитута на земельный участок. Коттеджный поселок на 350 домовладений и таунхаусов. Участки земли при коттеджах и таунхаусов в собственности членов КП. Управляющая компания заложила в банк площади всех дорог в поселке( по документам они являются собственниками этих дорог). И говорит, что эти дороги они либо нам перекроют либо мы будем платить гигантскую плату. Как признать эти земельные участки сервитутами и получить возможность постоянного проезда к своим домам.

Добрый день. В ближайшее время собираюсь подать исковое заявление по факту моего незаконного увольнения. Характер моей работы удаленный. Работодатель находится в городе Москве, территория подсудности Симоновский районный суд города Москвы. Сам я проживаю в городе Челябинске. Каким образом я могу изменить территорию подсудности по трудовому спору, чтобы иск рассматривался в суде по месту моего проживания? Спасибо.

Я ИП. в 2010 году приобрела участок по договору купли продажи у частного лица,который ранее выкупил его у администрации города. В праве собственности было написано, подходит для коммерческой застройки(строительства гостиницы,АЗС и т.д.) На этом участке находится разрушенный дом, подлежит только сносу. За эти годы я ничего с ним не делал,доходов не получала.Теперь я его продала за 200 тыс.Купила я его за миллион рублей. А в росреестре его стоимость 5 млн.126 тысяч. Не понятно чем она обоснована. Налоговая требует,чтобы я отчиталась и заплатила немыслимый налог с продажи земли. Если я не получала доход, а покупала его под застройку своего личного дома,почему мне надо платить такой налог на землю? Можно ли с моей ситуацией что то сделать? Заранее благодарю

Здравствуйте уважаемые юристы. Хочу задать вам вопрос. Возможно ли перевести земельный участок находящийся в аренде у города около 3 лет под торговый павильон площадью 400 кв м имеющий признаки капитальности с инжинерными коммуникациями , но находящийся по договору как временный объект . Есть ли правовая возможность выкупа земельного участка под павильоном в собственность? Вопрос для меня стратегически очень важен. Так как, продление договора аренды земельного участка , очень и очень проблемотичный вопрос в нашем городе.. Если есть, такая правовая возможность, готов провести переговоры об условиях. Мой адрес: Ashot_777@ mail.ru

Земельный участок был предоставлен частному лицу в аренду по договору аренды 2009 г. сроком на 10 лет под капитальное строительство здания ритуальных услуг и зарегистрирована в РР. В мае 2012 г. закончилось разрешение на строительство предоставленное местной администрацией на 3 года. В декабре 2012 г. написали заявление о продлении разрешения на строительство, на что получили отказ, где ссылались на ст.51 ГК РФ п.20. В январе 2013 г. подали заявление на выдачу нового разрешения на строительство, на что ответа еще не получили, а получили 24 января уведомление, что адмиристрация хочет расторгнуть договор аренды, ссылаясь на ст. 619 Гражданского кодекса, ст.22,46 Земельного кодекса. 20 марта пришло исковое заявление о расторжении договора аренды земельного участка, ссылаясь на ст.131,132,22,23 ГПК РФ. Арендная плата производилась вовремя, нарушений на земельном участке не было. Подскажите как лучше поступить, на что ссылаться и вообще правомерны ли их действия? Как сохранить землю?

Здравствуйте, у меня есть гараж, земля под гаражом оформлена на кооператив ГСК "N", сам гараж в собственности. 3 гаража, включая и мой, немного отделены от всего кооператива и примыкают к территории ЗАО "T". Чего лишает собственника обременение земельного участка сервитутом? 10 лет назад проезд в гараж был свободный, около 2005 года ЗАО "N" решило оградить свою территорию и в месте обычного проезда поставили забор. С этого момента ездили через их КПП. Но сейчас начинает образовываться проблема, мол территория ЗАО, что Вам тут нужно? Прошу Вашей помощи в этом вопросе. Как я, собственник гаража, могу доказать свои права и, возможно, потребовать убрать забор (в том месте), так как это препятствует мне добраться до моей собственности? И какой статьей закреплены эти права?

Договор аренды федеральной земли заключен в 2004 году без срока окончания действия. В постановлении администрации, на основании которого выделен участок, указан срок предоставления участка в аренду - 3 года. Тогда, как и сейчас, бессрочные договора аренды госрегистрации не подлежат. Участок выделен под установку временного торгового павильона, в договоре есть отдельный пункт, где сказано, что в случае смены собственника строения, размещенного на участке, все права и обязанности на аренду участка переходят к новому собственнику. Мин. имущ. отношений Самарской обл. подтверждает, что договор действителен, арендная плата вносится регулярно. Мы хотим продать павильон, но в МИО Самарс. обл говорят, что договор аренды не действителен, т.к. не зарегистрирован в Регпалате и новому собственнику строения придется подавать заявление на аренду участка на общих основаниях, т.е через торги. Право собственности на временный павильон, как я понял, зарегистрировать невозможно. Проблема в том, что участок выделен под установку временного павильона, но по условиям ландшафта (склон) пришлось построить полуподвал как фундамент для павильона. БТИ сделало техпаспорт с отметкой - самовольное капитальное строение. Техпаспорт нужен был только для алкогольной лицензии. Проблема №1: что нам будет если представители МИО увидят, что вместо временного мы поставили капитальный объект со всеми возможными коммуникациями? Проблема №2: как вообще что-то исправить, чтобы продать объект? Ситуация сложная, местные юристы думать не хотят, надеюсь на Вашу помощь. Спасибо заранее!!!

Назначенный судом эксперт сделал экспертизу земельных участков. Эксперт имеет высшее техническое образование, но не имеет профильного по геодезии и картографии. Экспертиза сделана отвратительно. Имеет-ли право такой эксперт производить экспертизу по земельным вопросам?

здравствуйте- помогите пожалуйста в такой ситуации, 3 месяца назад я продал квартиру за материнский капитал, с небольшой суммой за наличку-всех все устраивало, потом они сказали что у них пока нет денег- я сказал им что подожду-все объяснил показал от и до в квартире, все стороны были довольны- через месяц покупатель звонит,что у них сломался котел и неправильно сделано отопление-отопление собственное от газового котла,я жил з года, не нравится переделайте,нас не устраивает уменьшай стоимость на квартиру, я согласился,через 3 месяца звонит у них замерзла вода -устраняй или пойдем в суд, акт приемки при продаже мы не составляли-какой будет исход дела в суде, сможет ли покупатель что то взыскать с меня -помогите подготовить защиту за ранее т.е правовую базу

Сосед строит гараж в плотную к нашему забору. Действие происходит в деревне. В соответствии с какой нормой законодательства необходимо руководствоваться при строительстве гаража? Мне известно, что расстояние от нашего забора до его гаража должно быть минимум 1-1,5 метра.

уважаемые юристы подскажите, я не проживал по адресу прописки куда была выслана телеграмма, о моем увольнении уволен на больничном!,Телеграмму получил другой человек и мне не предал приказ об увольнении ? о телеграмме узнал значительно позже летом по почте или как иначе трудовую книжку не передовали приказ сам увидел только на очередном заседании суда при этом в январе и феврале находился на больничном как правильно указать на восстановление сроков давности