Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Земельные споры
Помогите нам пожалуйста! Наш земельный участок находится на середине двух улиц Фабричная и Депутатская.Адрес у нас Депутатская но пока выход на ул.Фабричную. Со стороны Депутатской есть участок 10 метров .Но сосед хочет оформить его в собственность и нам препятствует с проездом к дому,говоря что у нас есть проезд с другой стороны. Имеем ли мы право на дорогу по прописке. В архитектуре молчат и плечами пожимают там его сестра работает. Очень хочется знать свои права. Помогите пожалуйста.
Елена здравствуйте.
Ваша проблема решаема. Для этого вам стоит обратиться в земельную кадастровую палату по г. Ростов-на-Дону и заказать -выписку на земельный участок. Когда получите ее, посмотрите-оформлен ли ваш з.у. в надлежащем порядке, поставлен ли на кадастровый учет согласованы ли гранизы з.у. с соседями и т.д.
Допусти у вас все это есть (указано выше), тогда перейдем к теме вопроса.
Имеем ли мы право на дорогу по прописке.
Елена
Есть такое понятие в земельном праве, как красная линия. Красная линия — это табу, ее запрещено нарушать. в данном случае — границы дороги — это красная линия.
В соответствии с пп. 11 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ (далее — ГрК РФ) под красными линиямипонимаются линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.
В свою очередь, к территории общего пользования относятся территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц, в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары (пп. 12 ст. 1 ГрК РФ).
Красные линии входят в состав документов планировки территории (гл. 5 ГрК РФ), а также отображаются на содержащихся в генеральных планах картах (схемах) существующих и планируемых границ зон и территорий города. Кроме того, местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий (абз. 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, далее — ЗК РФ).
Кроме того, соблюдение красных линий обязательно при межевании и инвентаризации застроенных или подлежащих застройке земель в границах города или другого поселения, при оформлении документов гражданами и юридическими лицами на право собственности, владения, пользования и распоряжения земельными участками и другими объектами недвижимости.
Красные линии входят в состав документов по планировке территории, в том числе в состав правил землепользования и застройки в части определения территориальных зон, а также в состав генеральных планов, совмещенных с проектами планировки территории. При отсутствии правил землепользования и застройки или генерального плана красные линии утверждаются нормативным правовым актом муниципального образования.
На основании вышеизложенного-посмотрите (спросите в земельной кадастровой палате) у специалиста, показывая свою кадастровую выписку на з.у. (если не поймете где ее искать на чертеже) -показать ее.
Надеюсь, я вас проинформировал, как узнать наличие у вас проблемы или ее отсутствия по вашему вопросу.
Оцените вопрос, если не возникло дополнительных вопросов.
С уважением, Александр.