Залог

Добрый день, сдала в аренду дом на 6 месяцев, договор скачала с интернета , чуть поправила, по договору предусмотрено что обязаны предупредить за 1 месяц о расторжении, и что залог возвращается если предупредят за месяц. " 4.4. В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Нанимателя ранее срока установленного в соответствии с договором и соблюдении Нанимателем требований по информированию Наимодателя о расторжении не позднее чем за один месяц, залоговая сумма возвращается Нанимателю." Но по поводу если не предупредят за месяц - и расторгнут - упустила и ничего не указала((. Прожив месяц Вчера позвонили сказали -мы съехали. Просят вернуть залог. На основании моего договора могу я не возвращать залог так как они не предупредили за месяц? как будет трактоваться мой договор в суде по возврату залога если я не верну так как они не предупредили за месяц до съезда? договор приложила спасибо

Здравствуйте, хотим продать дом в деревне за 1000000, покупатель есть, но ему не выдают ипотеку на деревянный дом. Как составить договор, чтобы покупатель оставил невозвратный залог/взнос на 400000 рублей, а оставшиеся 600000 расписать на 18 месяцев ? Хотим обезопасить себя, чтобы покупатель не смог отказаться от покупки и уплаты всей ввиду каких то "непредвиденных" обстоятельств.

Добрый день! Вопрос по материнскому капиталу. Я покупала квартиру в ипотеку, но под залог недвижимости отдала другую квартиру. Соответственно, обременение на другую квартиру (до сих пор есть, т.к. ипотеку не закрыла), не на ту, на которую по факту потрачены ипотечные деньги. Вопрос: при выделении долей материнского капитала, в какой квартире я должна выделить доли? В той, которую покупала с использованием ипотечных средств, или в той, которая находится в залоге? Благодарю!

Здравствуйте! Договор на аренду жилья как у квартиросъемщика закончился . Но за месяц июнь уже заплатили и не проверили. Предупредили хозяйку за две недели как в договоре что съезжаем . До конца месяца остается 3 недели за две недели съезжаем и последняя неделя придет в оплату квартплаты и должна вернуть залог . Но хозяйку не устраивает это . Как быть в такой ситуации ?

Здравствуйте! Договор на аренду жилья как у квартиросъемщика закончился . Но за месяц июнь уже заплатили и не проверили. Предупредили хозяйку за две недели как в договоре что съезжаем . До конца месяца остается 3 недели за две недели съезжаем и последняя неделя придет в оплату квартплаты и должна вернуть залог . Но хозяйку не устраивает это . Как быть в такой ситуации ?

Добрый вечер! Арендодатель удерживает залог в 50 тысяч рублей, ссылаясь на порчу имущества- царапины на обоях и на кухонном столе. И отказывается предоставлять копию договора, наш экземпляр утерян.

Здравствуйте, хочу вернуть свой залог в 30 тысяч рублей. В декабре мы позвонили риелтору на счет квартиры, хотели ее снять. На что она назначила нам встречу с собственником(без нее, как оказалось уже в текущий день). Я приехала, встретилась с хозяином квартиры, квартира была хорошая, мне все понравилось. Хозяин тоже сказал, что можем составить фиктивный договор, а потом я приеду к риелтору и оформим договор нормальный, через компанию. В этот день я перевела ему 58 тысяч, за первый месяц и залог. После новогодних праздников, я съездила к риелтору, мы подписали документы, И МНЕ ГОВОРЯТ ОДНО «НО». «КВАРТИРА НАХОДИТСЯ НА ПРОДАЖЕ» Если бы мне было куда идти в этот же день, я бы съехала, но меня переубедили о том, что рынок стоит, и квартиры не покупаются. Я согласилась. Мы заключили договор. Прожили мы там 5 месяцев. И хозяин сообщает, что квартира продалась. Дал месяц чтобы я съехала. Я нашла новое жилье, заплатила снова за риелтора, переехала. Навела чистоту в квартире ровно день в день когда походил срок(сняли 26 декабря, выехала 26 мая). Хозяин сообщил, что 28 мая сможет приехать и принять квартиру. Приехал, принял. Но сообщил, что залог сможет отдать только через 2 недели. Ибо денег нет. Будут только 12 июня. Через пару дней, звонит и говорит, что не хочет возвращать залог, потому что обнаружена плесень в ванной. И покупатели не хотят принимать эту квартиру. Обвиняет нас в этом. Но мы не разводили эту плесень. Она появилась исходя из климатических условий. В общем либо покупаем новую душевую кабину, либо он не отдает залог. Хочется понять, если я подам иск в суд, останусь ли я права или это ни к чему не приведет?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я хочу оформить кредит под залог недвижимости. Квартира куплена в браке, но собственник только я. Обязательно ли согласие мужа? И можно ли это сделать без участия мужа, если есть от него доверенность?

Здравствуйте, вопрос о невозврате залога. Сдаю двушку. Всегда возвращала залог людям. Арендаторы уверяют что на длительный срок, и всегда съезжают как захотят: через полгода, через 3 мес итд. Сдаю по риэлторскому договору, но без риэлтора, экономлю людям деньги. Залог разбиваю на 2 месяца для их же блага... В прошлом августе сдала студенту, который так же заверил что на снимает квартиру на период обучения, 3-4 года. Договор на 11 месяцев, с продлением, как обычно. Но в договоре уже указала, что при досрочном съезде залог не возвращается. Все стороны подписали договор. И сейчас уведомляет меня что в конце июня съедет, по семейным обстоятельствам итд, хотел залогом оплатить последний месяц проживания. Ответила, что залогом не оплачивается проживание, и вообще по данному договору не подлежит возврату. Договор до конца июля. Уже начинаются дрязги что квартира в порядке, имущество итд, и что всего один месяц он не дожил там, я должна вернуть им залог. Возвращать не хочу: 1. В договоре предусмотрен этот пункт 2. Обстоятельства - это сдать сессию, уехать на каникулы, не платить за летние месяцы, снять новую к1 сенября. Этакое кидалово. А летом сдача в аренду проседает, двушка плохо сдаётся в мертвый сезон, у меня будет простой, который покроет залог, и то 1 месяц. 3. Нарушили обещание в долгосрочной аренде. Правомерны ли мои действия? Если арендатор обратится в суд, на чьей стороне будет суд? Спасибо.

Добрый день. Пишу с таким вопросом. В июле 2024 года собрались покупать дом, внесли задаток в размере 50т.р 15.07.2024, но предупредили, что нам потребуется где то месяца полтора -два месяца для решения вопроса с оставшейся суммой, на что покупатель согласился. Не прошло и двух недель, как покупатель начал требовать оплату оставшуюся за дом и начал показывать дом другим покупателям, нам все это не понравилось, мы захотели расторгнуть договор и вернуть залог, на что он сказал завтра же переведу вам деньги, но деньги на следующий день никто естественно не перевел. Мы начали ему говорить, что он уже не имеет право вводить новых потенциальных покупателей в этот дом, так как мы договорились и внесли задаток за дом. Я предложила отдать мне половину задатка, на что он отказался и сказал, что с продажи дома он отдаст нам полностью. Но вот на днях дом он продал, я попросила деньги, на что он сказал, что у него то там проблемы то там проблемы, и вообщем отдавать он их не спешит. Но получается с момента отдачи залога 15.07.2024 года, в расписке не прописаны сроки до какого мы можем выкупить дом, у нас есть время, но дом то он продал, и получается не выполнил свой договор и значит вообще должен отдать в вдвойне залог. Правильно ли все я понимаю, с этим нам пока время не вышло стоит обратиться в суд?