В 2010 году была куплена квартира, куплена в браке и оформлена на жену . В 2012 годау был заключен между супругами брачный договор. По брачном договору квартира полностью принадлежит жене, т.е. она как была собственником, так им и осталась при разводе. снйчас же брачный договор был предоставлен в регистрационную палату для регистрации и внесения в список документов основания и получена новая выписка из ЕГРН, где основанием на квартиру стал брачный договор и договор купли продажи. Сейчас встал вопрос о продаже квартиры. Будет ли налог с продажи квартиры, если собственник не менялся, но поменялось основание+ брачный договор? В настоящие время супруги не состоят в браке!

Здравствуйте! В конце 2024 года (при создании) СНТ получило от физического лица земельные участки общего пользования (дороги и детская площадка) по договору ДАРЕНИЯ. Стоимость земельных участков не указана, только кадастровые номера, категория земли, ВРИ и площадь. Договор прошел государственную регистрацию. По ЕГРН наше СНТ владеет этими участками. ИФНС начислила земельный налог. При сдаче налоговой отчетности бухгалтер утверждает, что земельные участки, полученные по договору дарения попадают под налогообложение УСН 6%, необходимо было передавать договором ПОЖЕРТВОВАНИЯ Вопросы 1.Попадает? 2.Если ДА, по какой стоимости будет исчисляться налог(кадастровая или рыночная)? 3.Можно ли внести изменения (сделать доп.соглашение) к договору дарения, прошедшему госрегистрацию, чтобы подвести как пожертвование?

Добрый день, У меня в собственности участок (оформлен на супругу) Кадастровый номер 47:14:0203006:1586 Пениковское сельское поселение, Ломоносовский район, Ленинградская область Категория земли: Земли сельскохозяйственного назначения Виды разрешенного использования: Для дачного строительства Решили построить дом по семейной ипотеке. Подали заявку на ГПЗУ, получили. Подали уведомление о начале строительства. Пришел отказ. Администрация ссылается на отсутствие документации по планировке территории. Необходимо ответить на вопросы: 1. Правомочен ли такой отказ? Если да / нет, то на каком основании? Прошу расписать со ссылками на документы. 2. Есть ли положительная для нас судебная практика по похожим случаям? Когда суд решал в пользу собственника земельного участка и обязывал администрацию выдать разрешение на уведомление. Предоставить ссылки на практику 3. Возможно ли построить дом и зарегистрировать его в упрощенном порядке (по "дачной амнистии"), чтобы обойти требование к наличию документации по планировке территории? Чем это чревато? Прикрепляю файлы: Выписка из ЕГРН ГПЗУ Уведомление об отказе (2 файла)

Подал декларацию в упрощенном порядке, мне пришел отказ с формулировкой «отсутствуют основания применения в указанный период». Квартиру мы приобрели в ипотеку в 22 году, ключи получили в марте 26 года. Право собственности оформили через мфц в апреле 26 года. Получили егрн. Я подаю заявление через дом клик в упрощенном порядке и указываю 2025 год. Налоговый вычет получается в этом году я не могу получить?

Добрый день! Вопрос по наследству: Умер отец, 2 наследника: супруга (пенсионер), дочь от первого брака (я, совершеннолетняя). Наследуемое имущество: квартира, кладовка, гараж (приобретено до брака); гараж, комната (приобретено в браке), деньги. Договорились с супругой о том, что будем заключать соглашение о разделе наследуемого имущества, расписали кому какие объекты. Ее долю в квартире договорились обменять на мою долю в кладовке + денежная компенсация (которая на 100 тыс. меньше рыночной стоимости половины квартиры). Сначала нотариус подтвердила, что соглашение можно оформить с прописыванием компенсации, спустя неделю - отказала в соглашении с прописыванием денежной компенсации за долю в квартире, и настаивает на том, что все остальное имущество идет по соглашению, а квартира - уже после получения свидетельств и регистрации прав в ЕГРН, отдельно оформляется договором купли-продажи. Причем, сейчас вторая сторона настаивает на том, что сначала мы заключаем соглашение о разделе, а затем уже подписываем ДКП по квартире. Опасаюсь, что после подписания соглашения вторая сторона передумает и завысит цену. Как лучше поступить, чтобы грамотно все оформить? Или лучше отказаться теперь от соглашения в принципе и уже продавать друг другу все объекты?

Добрый день! Купила квартиру у юр лица Пикинвестпроект в июне 2023 за наличные. Право собственности оформлено в июне 2023. По выписке егрн в феврале 2023 квартира принадлежала застройщику Индустрия(сейчас признана банкротом) в марте 2023 по выписке егрн она принадлежала моему продавцу Пикинвестпроект(сейчас действует). Могут ли у меня забрать квартиру из-за банкротства первого собственника? Наличные проходили через банк полностью безнал, цена в дкп была рыночная. Что можно предпринять, чтобы себя обезопасить от признания сделки недействительной?

Здравствуйте. В 2009 году куплен дом площадью 44 м2, жили в доме и были прописаны 4 человека, сделали пристройку. . В 2025 оформили пристройку , и построили на учёт с новым присвоением ЕГРН, ( старый дом снесли с учета ) , в 2026 году дом продали. Вопрос; сейчас стоит вопрос с подачей 3 НДФЛ , можно ли его не подавать, и через суд доказать что жили в доме более 5 лет (но в процессе реконструкции допустили ошибку, со сносом старого дома с кадастра. . Изучая судебную практику, со случаем реконструкции , от налога уходили , но с моим случаем не нашёл.

Здравствуйте. У меня исполнительные производства. Списывают по 20%. Наложен запрет на регистрационные действия на квартиру. Квартира в ипотеке, по мат капиталу. Есть от нотариуса соглашение о выделении долей детям. Но в выписке егрн на них не выделены доли. Как это будет происходить после погашения ипотеки.

Не жилое здание "Автогараж" постройки 1970 г., строило ПМК, ранее пренадлежало колхозу. После банкротства было выкуплено первым владельцем, без регистрации права. Далее этот владелец в 2011 году зарегистрировал право собственности по решению суда. Далее это сдание было куплено в том же году мной и зарегистрировано в ЕГРН за мной. Но земельный участок под зданием не был оформлен первым владельцем. Как можно приобрести земельный участок под этим зданием. Про первоочередное право выкупа я знаю, но площадь большая и сумма получается не подъемная. Вопрос можно ли как то оформить землю иным способом, например через суд так как я пользуюсь уже более 15 лет. Ведь ранее когда строила ПМК земля выделялась, только найти доказательства думаю невозможно. В настояшее время земля под зданием не разграничена. Само здание в данной местности не имеет особой ликвидности. Но Администрация начала оказывать давление на выкуп эемли. Посоветуйте что можно предпринять в моем случае. Спасибо за хорошие ответы.

В 1993 году, администрация выдала свидетельство на землю площадью 420 м2. По планам БТИ 1977 года, 1996 года фактическая площадь 1400 м2, по документам 1291 м2. Потом в 1996 году бабушка дарит матери все домовладение. После этого никаких действий не производится. Как оформить весь участок целиком. Данные на участок есть в ЕГРН но площадь 420м2. Из старых документов есть первичный договор отчуждения строения 1952 года на бабушку

Мне подарила квартиру мама в 2020, а папа в этот момент лежал после инсульта и не мог ходить, не был признан недееспособным, соответственно сделку провели, но внесли в ЕГРН что сделка совершенна без согласия супруга и сделка является оспариваемой. Папа умер в 2020 году, мама вступила в наследство одна. Сейчас я продала квартиру и новые собственники просят убрать эту отметку через суд, так как это им будет в будущем мешать продать эту квартиру. на какой закон можно опереться в данном Иске к РОСРЕЕСТРУ об исключении данной записи из выписки ЕГРН? И от нового собственника подавать иск или от меня?

Добрый день, Я собственник 1/2 доли в аварийном доме. Вторая половина у мамы. Дом признан аварийным заключением межведомственной комиссией от 20.06.2018 №66. Постановление администрации вышло 28.12.2021 №1892. В выписке из ЕГРН указана дата 2018 год. Администрация говорит, что отсчет идет от 2021 года, и расселение будет по новой программе до 2030 года. При этом в Административном регламенте города написано, что основанием для расселения является заключение комиссии. Могу ли я требовать расселение с даты 2018 года? Имею ли право на досрочное расселение через суд? Спасибо.

Добрый день, Я собственник 1/2 доли в аварийном доме. Вторая половина у мамы. Дом признан аварийным заключением межведомственной комиссией от 20.06.2018 №66. Постановление администрации вышло 28.12.2021 №1892. В выписке из ЕГРН указана дата 2018 год. Администрация говорит, что отсчет идет от 2021 года, и расселение будет по новой программе до 2030 года. При этом в Административном регламенте города написано, что основанием для расселения является заключение комиссии. Могу ли я требовать расселение с даты 2018 года? Имею ли право на досрочное расселение через суд? Спасибо.

Добрый день, Я собственник 1/2 доли в аварийном доме. Вторая половина у мамы. Дом признан аварийным заключением межведомственной комиссией от 20.06.2018 №66. Постановление администрации вышло 28.12.2021 №1892. В выписке из ЕГРН указана дата 2018 год. Администрация говорит, что отсчет идет от 2021 года, и расселение будет по новой программе до 2030 года. При этом в Административном регламенте города написано, что основанием для расселения является заключение комиссии. Могу ли я требовать расселение с даты 2018 года? Имею ли право на досрочное расселение через суд? Спасибо.