8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
1150 ₽
Вопрос решен

Как получить документ о собственности на квартиру умершего для наследственного дела?

Добрый день.

Хотел бы получить консультацию.

У мамы умер дядя. Близких родственников у него нет. Мама получила справку об открытии наследственного дела, но свидетельство получить не может потому что требуется документ подтверждающий собственность (квартира) у умершего.

Сказали запросить ЕГРН в Роскадастре ДНР. Писали им заявление, они говорят так нельзя, нужно через МФЦ. Пошли в МФЦ там сказали, что они так не могут, отправляют к нотариусу. Мама живёт в Норильске, наследство в Донецке, Нотариус говорит, что запрос отправляли, им не отвечают.

Как быть в такой ситуации, как дистанционно запросить документы. Я нахожусь в Москве, может тут МФЦ больше смогут?

, Михаил, г. Екатеринбург

Ответы юристов

Ответ юриста Сергей Николаев

Сказали запросить ЕГРН в Роскадастре ДНР.

 Добрый день!

 Кто сказал запросить? Нотариус сам может получить все сведения из ЕГРН.

 Так, согласно ст. 47.1 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)

В случаях, если для совершения нотариального действия необходимы сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, нотариусы не вправе требовать представления таких сведений от обратившихся за совершением данного нотариального действия гражданина, его представителя или представителя юридического лица.

 Далее продолжу.

0
0
0
0

Именно нотариус, который открыл наследственное дело по месту смерти наследодателя, и должен делать такие запросы. Он не вправе требовать предоставления этих сведений от наследника.

 Если нотариусу не ответили один раз, пусть повторяет свой запрос.

 Напишите жалобу на бездействие нотариуса в нотариальную палату региона, и полагаю, что это будет действенный способ воздействия на нотариуса.

0
0
0
0

Этой же статьей 47.1 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) предусмотрено:

Для совершения данного нотариального действия нотариус в порядке и способами, которые установлены Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в течение трех рабочих дней со дня обращения гражданина, его представителя или представителя юридического лица запрашивает и получает в установленные указанным федеральным законом сроки в органе регистрации прав сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Сыну наследника в Москве выписка из ЕГРН   на данный объект недвижимого имущества предоставлена не будет.

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Ответ юриста Яна Яныгина

Здравствуйте, Михаил.

Поскольку 

Мама получила справку об открытии наследственного дела,

 то явно в ней указано, что мама — наследник.

Если так, то мама может заказным письмом направить в Роскадастр ДНР  заявление с просьбой направить документы ей из архива. В 2025году они принимали такие запросы на электронную почту, но с января 2026года только заказными письмами.

0
0
0
0
Михаил
Михаил
Клиент, г. Екатеринбург
Роскадастр вот что нам ответил:
Процедура предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, регламентирована
статьей 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации
недвижимости», а также приказом Росреестра от 08.04.2021 № П/0149, устанавливающим
Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре
недвижимости. Формы запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН,
установлены в приложениях 1-4 к данному Порядку.
Так же сообщаем, что размер, порядок взимания и возврата платы за предоставление
сведений установлены приказом Росреестра от 28.10.2024 № П/0335/24 «Об установлении
размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном
реестре недвижимости, и иной информации».
Таким образом, для получения сведений необходимо обратиться в одно из отделений
государственного бюджетного учреждения «Многофункциональный центр предоставления
государственных и муниципальных услуг» с запросом в соответствии с требованиями
законодательства, по результатам рассмотрения которого такие сведения могут быть
предоставлены в виде выписки (при отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений будет
сформировано уведомление).

К заявлению нужно приложить справку нотариуса. Такие запросы безусловно  должен делать сам нотариус, но в силу большой загруженности нотариусы выдают запросы  на руки наследникам, либо все же сами запрашивают, но так же в силу большой загруженности  ответы приходят не быстро.

0
0
0
0

Ответ юриста Олег Васев

Здравствуйте. Нотариус сам может запрашивать эти сведения. Ст. 47 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)

В случаях, если для совершения нотариального действия необходимы сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, нотариусы не вправе требовать представления таких сведений от обратившихся за совершением данного нотариального действия гражданина, его представителя или представителя юридического лица.

Обращайтесь к нотриусу, пусть он запрашивает документы об имуществе и истребует выписку ЕГРН.

Пошли в МФЦ там сказали, что они так не могут, отправляют к нотариусу. 

Вам в МФЦ правильно сказали. Маме надо к нотариусу по месту открытия наследства обращаться.

0
0
0
0

Ответ юриста Вадим Авдеев

Михаил, добрый вечер. В силу ст. 47.1 Основ законодательства РФ о нотариате нотариус не вправе требовать ЕГРН от заявителя и обязан собирать сведения сам. Однако автоматический запрос нотариуса из Норильска не принесет результатов из-за нюансов интеграции новых территорий. Если право возникло до 2022 года, данные отсутствуют в базе ЕГРН, ведение которой регламентирует ФЗ №218, поэтому запросы могут «зависнут», а московские МФЦ, увы, бессильны. Нотариус обязан оказать содействие на основании ст. 15 Основ и направить официальный запрос в Управление Росреестра по ДНР либо в архив БТИ Донецка. Для реализации прав по ст. 1153 ГК РФ Ваша мама имеет право потребовать у нотариуса выдачи запроса на руки. С этим документом представитель по доверенности сможет лично получить справки в Роскадастре. В Вашем обращении Вы ничего не сказали о дате приобретения жилья, а это важный момент. Для детального разбора Вашей ситуации, оценки рисков или подготовки необходимых документов, Вы можете обратиться ко мне в чат на платной основе. С уважением, Авдеев В.М.

0
0
0
0
Михаил
Михаил
Клиент, г. Екатеринбург
Нотариус в Донецке
Нотариус в Донецке

 пусть он делает запрос, сам его направляет.

0
0
0
0

Похожие вопросы

Можно ли продлить действие социальной карты москвича в другом МФЦ?
Можно ли продлить действие соц карты москвича в другом МФЦ? Можно ли продлить действие соц карты москвича в другом мфц , а не там где её получал, всё находится в Москве.
, вопрос №5016895, Людмила, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли использовать переписку с коллегами как доказательство давления на работе?
Тут вопрос: могу ли я с такой перепиской что-то доказать или этого будет мало? Добрый день. Подскажите мне, пожалуйста, как быть в моей ситуации. Куда прокуратуру или в трудовую инспекцию? Сразу скажу, что я звонила в трудовую инспекцию за консультацией, но создалось полное впечатление, что консультант совершенно не на моей стороне, а на стороне работодателя. Расскажу все по порядку. Я устроилась на работу в прошлом году, скоро будет год, как я там работаю. При трудоустройстве работодателю я сообщила, что у меня маленький ребенок, который часто болеет, и что на больничные листы я выхожу с ним сама, так как у меня все работают и сидеть некому. До недавнего времени все было спокойно, никто ничего не говорил. Из-за больничных я, конечно, переживала и даже, когда выпал больничный в очередной раз (в прошлом году), меня попросили выйти в те дни, в которые я могу оставить ребенка с кем-то из родственников, я согласилась, понимая, что мне эти дни не оплатят. В этом году постепенно началась травля, стали придумывать несуществующие «косяки», стали обвинять в чем-то, переписку с одним из сотрудников с почты я распечатала и себе сохранила. Также моя коллега стала мне высказывать о моих больничных, конечно же, забыв о том, что я выходила работать бесплатно. Переписку сохранила эту. Позже я узнала, что беременна. Стала отпрашиваться, соответственно к врачам, после чего предоставила справку работодателю о своем положении. Она спокойно приняла, дальше меня отпускали по врачам как обычно. На сколько я знаю, они обязаны в любом случае меня отпускать. Дальше мне одна из сотрудниц (не мой руководитель) пишет о том, что я должна отработать то, что пропускала, хотя это не законно. Тут же в ответ я пишу о том, собираются ли они мне оплатить то, что ранее я работала на больничном. Естественно, я понимаю, что мне никто ничего не оплатит, так как я, можно сказать, по своему желанию выходила на работу. Переписку эту скрином сохранила. Тут вопрос: могу ли я с такой перепиской что-то доказать или этого будет мало? Далее буквально на днях, я вышла с ребенком на больничный. Моя коллега мне пишет: смогу ли я выйти за нее в один из дней, в который у нее взят отгул. Я написала, что выйти не смогу, мне не с кем оставить ребенка. Переписку опять же сохранила. В тот же день, позже, мне звонит мой руководитель и начинает разговаривать со мной на повышенном тоне, спрашивая о том, в какой поликлинике у меня открыт больничный, что они все будут проверять (я работаю в мед. организации, если это важно), будут узнавать информацию и будут проверять все мои больничные. Хорошо, пускай проверяют, я никого ни в чем не обманывала. Я, конечно, жалею, что не записала наш с ней телефонный разговор. Дальше она стала угрожать мне, что будут на меня подавать в суд за что-то, предоставят какие-то акты, в общем, до смешного, как я понимаю, пытаются меня просто запугать. Также намекала мне на увольнение, чтобы я ушла, но напрямую этого не говорила, только намеки. Я-то понимаю, что мешаю им и от меня хотят просто избавиться, но увольняться не хочу и не собираюсь, так как мне необходимо дождаться декрета. Также она стала наговаривать на меня, что я ухожу раньше с работы, что неправда, естественно, и что они будут следить за мной. Те дни, в которые я отпрашиваюсь, она попросила ходить к врачам в свободное от работы время, но это нереально, ведь мой врач принимает в первую смену, на что она мне сказала, писать за свой счет полностью эти дни, но ведь это не законно? В общем в результате разговора она меня, беременную, довела до истерики, до слез и стресса. Я не знаю, как мне поступить сейчас. И такой еще вопрос: могу ли я не отвечать на ее звонки, а, если она позвонит мне в очередной раз, написать в мессенджере, попросить, чтобы она писала мне, так как я не хочу лишний раз нервничать? Также я хочу еще добавить, что я выполняю дополнительно не свою работу. Одного сотрудника сократили, ее обязанности перекинули на меня, то есть мне, соответственно, никто ничего не доплачивает, вот как тут быть?
, вопрос №5016483, Галина, г. Благовещенск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеет ли законную силу заочное решение суда о разводе без регистрации в ЗАГСе?
Здравствуйте. Состою в браке. Муж находится на СВО. Подала на развод через суд, так как есть несовершенно летний ребенок. На заседание суда- супруг не присутствовал. Я тоже. Есть заочное решение суда о расторжении брака. Имеет ли оно законную силу? Если в ЗАГС или МФЦ ни я ни супруг не ходили за свидетельством о расторжении брака.
, вопрос №5016138, Юлия, г. Пенза
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Куда обращаться ветерану боевых действий при отказе в предоставлении земельного участка?
Ветеран боевых действий Москва подал заявление в ДГИ одни отписки.земли нет МФЦ этими вещами не занимаются.один воздух.каждый чиновник сидит на своем месте и создаёт барьеры
, вопрос №5014573, Владимир Викторович, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Доверенности нотариуса
Можно ли выписать совершеннолетнего сына из квартиры по доверенности, если он живет за границей?
Совершеннолетний сын - проживает за границей. Прописан в квартире матери в Подмосковье. Мать хочет выписать сына из квартиры в связи с продажей жилья. О продаже было известно заранее, поэтому сын когда ещё был в России - оформил на мать нотариальную доверенность на то, чтобы мать могла выписать его из этой квартиры. Российский паспорт сына находится вместе с ним за границей. Вопрос - в какой орган обращаться матери чтобы выписать сына из квартиры - в МФЦ, в МВД? Должен ли сын обращаться с заявлением через консульство или всё может сделать мать по доверенности?
, вопрос №5013136, Германъ Kirillov, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 06.08.2026