Я слесарь по вскрытию замков . Муж с женой разводятся . Меня вызвал муж вскрыть квартиру так как жена сменила замок . Муж собственник я проверил паспорт с пропиской и выпечку егрн через гос услуги . Пригласил соседа тот подтвердил что действительно муж проживает там и является собственником ! Вопрос являются ли мои действия по оказанию услуги вскрытия двери противозаконными ?
Здравствуйте. А супруга собственник?
Если Вы вскрывали по просьбе собственника, то Вам ответственность не грозит. Отвечать будет собственник. Максимум здесь вопросы к собственнику по ст. 19.1 КоАП РФ
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -
Отвечать будет собственник, но никак Вы.
Собственник поросил Вас вскрыть по праву ст. 209 ГК РФ.
Здравствуйте, Артем!
То что они разводятся — их проблемы. Вы пришли не по своей инициативе, а по просьбе собственника, что было подтверждено.
Таким образом, привлечь за такое к ответственности Вас не смогут.
Пусть сами разбираются между собой.
В таких обстоятельствах возможна проверка по факту незаконного проникновения в жилище или самоуправства (ст. 19.1. КоАП РФ). Самоуправством признается самовольное осуществление даже действительного права вопреки установленному порядку.
Но отвечать по этой статье в любом случае будете не Вы.
Здравствуйте.
При таких условиях привлечение вас к ответственности за незаконное проникновение в жилище маловероятно.
УК РФ Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища
1. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, -
Вы выполняли поручение соседа, который к тому же является собственником, о чем вы предварительно убедились, просмотрев выписку ЕГРН, также проверив его регистрацию по месту жительства.
По сути «проникал сосед, попросив, использовав Вас — слесаря.
Здравствуйте.
Если Вы действовали по поручению собственника жилого помещения, то я нарушения закона с Вашей стороны не вижу.
У собственника есть исключительное право владения, пользования и распоряжению жилым помещением, в том числе он вправе вскрывать собственные замки и двери, а также обращаться к специалистам за помощью в осуществлении этих действий. (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ)
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
важно еще, как именно Вы оформили с собственником оказания Вами услуг. Рекомендуется заключать письменный договор оказания услуг по вскрытию замков, в договоре указывать заверения заказчика о том, что он является собственником этого объекта и прибегая к Вашим услугам он гарантирует, что действует добросовестно без намерения причинить кому либо вред, реализуя свои права как собственника имущества.
Здравствуйте!
На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ:
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
А на основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ:
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Поэтому жена не вправе единолично лишать собственника доступа. По ст. 304 ГК РФ он может требовать устранения всяких нарушений его права. Вскрытие замка может рассматриваться как самозащита, но ст. 14 ГК РФ требует, чтобы она была соразмерна нарушению и не выходила за пределы необходимого.
Сама услуга не противоправна, если Вы только открыли дверь собственнику, не входили внутрь, не применяли силу и не повреждали иное имущество. Но мастер теоретически может отвечать как пособник, если сознательно устраняет препятствие для заведомо незаконного проникновения.
Учтите еще один момент, запись в ЕГРН только на мужа не всегда означает, что квартира исключительно его. Если жилье куплено в браке, п. 1 ст. 34 СК РФ гласит:
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Лучше предложить собственнику обратиться в полицию для фиксации недопуска и затем в суд по ст. 304 ГК РФ. На будущее берите письменную заявку, свежую выписку ЕГРН, фиксируйте проверку документов и вскрытие на видео, не входите внутрь и прекращайте работу, если начинаются возражения проживающих.
тогда к Вам точно абсолютно никаких претензии, 0.