Здравствуйте!
Планирую покупать дом и землю,
продавец в 2014 купил землю находясь в браке, начал строить дом, в 2023 году его жена умирает, остается дочь которой сейчас 16 лет, в 2023 открывалось наследственное дело, он сказал что дом не участвовал в наследстве, в егрн он один собственник по дкп, какая вероятность скрытой доли дочери
Здравствуйте.
Почему риск возникает? По закону имущество, нажитое в браке (а земля и дом, скорее всего, подпадают под это определение, если оплачивались из общих средств), считается совместной собственностью супругов. Когда жена умерла, у дочери как наследницы первой очереди появилось право потребовать выдела доли умершей матери из этого совместного имущества.
В этой ситуации есть несколько важных моментов!
Готов предоставить Вам очень подробную консультацию по этому поводу и ответить на все Ваши вопросы дополнительно. Напишите мне в личное сообщение (чат). Вот ссылка для перехода в этот чат: pravoved.ru/lawyer/2384674/
Виктория, здравствуйте. Если земля куплена в браке, а дом строился в тот же период, значит, по закону (ст. 34 СК РФ) это совместно нажитое имущество — у жены была супружеская доля (обычно 1/2), и после её смерти эта доля должна была войти в наследство (ст. 1150 ГК РФ). Дочь как наследница первой очереди (ст. 1142 ГК РФ) вправе претендовать на часть имущества, даже если дом не фигурировал в наследственном деле: нотариус не всегда сам выявляет супружескую долю, если наследники о ней не заявили. Снизить риск можно, если есть брачный договор или дочь официально отказалась от наследства; перед сделкой стоит запросить материалы наследственного дела, выяснить позицию дочери (через законных представителей).
Памятка это не гарантия, Вы это понимаете. Я Вам в своем ответе дал ссылку на личный чат — напишите мне