Доступное жилье

Здравствуйте! Ситуация такая: Я гражданин России, жена гражданка Казахстана. Мы взяли квартиру в рассрочку по городской программе "Доступное жилье молодежи", в котором обязательным условием было заключение брачного договора, где жена отказывается от квартиры (поскольку не гражданка РФ). При покупке квартиры она отдавала свою долю 1 250 тыс.руб., это никак не фиксировалось документально. Помимо этого у меня есть приватизированная комната в коммуналке (не купленная, досталась от родителей) - нотариус сказал, что на комнату жена не претендует, как и на квартиру. Сейчас мы разводимся. Встал вопрос о взаиморасчете - я хочу оформить ей дарственную на комнату. Дарственную - потому что, на сколько мне известно, по закону она не претендует на мое имущество, но я ей по совести должен деньги на взнос за квартиру. Поэтому я ей дарю комнату, а она пишет расписку у нотариуса, что не имеет ко мне материальных и имущественных претензий. Скажите пожалуйста, все ли я правильно описал, или она все равно может у меня после дарственной высудить часть квартиры (оспорить брачный договор в суде, или другими путями). Как можно максимально себя обезопасить от ее дальнейших посягательств и в то же время рассчитаться с ней? (через пару месяцев она получит гражданство, сейчас у нее вид на жительство, гражданство уже около 3-4 лет получает)

Добрый день! СПб. Двухкомнатная коммунальная квартира. Последняя комната в коммуналке выкуплена мной и моими детьми за счёт городской субсидии по программе "Молодёжи доступное жильё". В одной комнате собственник мой отец (дедушка детей); в другой собственники: я(мать) и два моих несовершеннолетних ребенка. Что нам нужно сделать, чтобы поменять статус квартиры с коммунальной на отдельную?

Здравствуйте. Не простая ситуация...приобретена Квартира по программе «молодой семье доступное жилье» в 2008 году с рассрочкой на 10 лет. В 2018 году полностью оплачена, без единых задержек. На момент полной оплаты рассрочки образовался долг по жкх. Поэтому в собственность квартиру перевести не смогли... долг по жкх копился как снежный ком (( сейчас долг около 500 000. Погасить его нет возможности...из цаж звонят и пугают тем, что квартиру заберут, про долги по жкх им не говорим, в договоре на квартиру была пометка, что при долгах за жкх расторгают договор в одностороннем порядке. Сейчас у меня идёт процедура банкротства. Через пол года все мои долги аннулируются. Подскажите пожалуйста, может ли Цаж забрать квартиру. Спасибо

В 2014 г. получил беспроцентную рассрочку на покупку жилья по программе «молодежи доступное жилье» в Санкт-Петербурге у АО "СПб ЦДЖ" (далее Общество). В связи с этим у меня возникло обязательство уплаты налога на доход с материальной выгоды. Документ, подтверждающий наличие у меня права на получение имущественного налогового вычета был предоставлен мною в Общество 31.08.2017 года. По состоянию на 31.12.2016 года у Общества отсутствовала информация о наличии у меня права на получение имущественного вычета. Поэтому в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 212 НК РФ по состоянию на 31.12.2016 года мне был исчислен доход в виде материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование заемными средствами, и налог на доходы физических лиц с него. Общество предоставило налоговому органу сведения о суммах моего исчисленного дохода и налога с него в порядке, установленном п. 5 ст. 226 НК РФ в первом квартале 2017 года. Уведомление же о взыскании налога пришло только сейчас, спустя 2,5 года, 02.11.2019. В нем указано, что я обязан уплатить налог до 10 января 2020 г. С 2017 и последующие года начислений по налогу с материальной выгоды не было. Вопросы: 1. Как лучше поступить в этой ситуации, чтобы освободиться от уплаты этого налога? 2. Стоит ли сначала оплатить, а потом написать заявление о возврате излишне уплаченного налога или лучше сейчас написать заявление об аннулировании выставленного мне налога? 3. Если я сейчас уплачу налог, то не пропадет ли у меня право на возврат излишне уплаченного налога, которое я смогу подать только в 2020 г, в связи с тем, что он был назначен на 2016 г. 4. Каков наиболее оптимальный алгоритм действий в этой ситуации? Спасибо!

Здравствуйте! Мы хотим участвовать в программе МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ. Но мне уже 44 и мужу 47 хотим зарегистрироваться. Можем ли мы участвовать в этой программе? Или можно ещё какие- нибудь льготы?

Добрый день! Подскажите пожалуйста по программе молодая семья доступное жилье. Дело в том, что мне 34 года. Сегодня ходила в администрацию в жилищный отдел. Что бы узнать могу ли я подать документы. У меня ипотека с 2017 года, о данной программе узнала только вчера. В отделе мне сказали, что я уже не подхожу, мол на 20 год у них уже очередь набрана на сертификаты, а в 2021 году мне уже 36. Я правильно понимаю, что очередь на 2020 год заранее набирают?

Здравствуйте. У нас с мужем была однокомнатная квартира в ипотеке. Родилась двойня и мы стали многодетной семьёй. Погасил имеющуюся ипотеку средствами мат. Капитала. Выделили доли на детей. Решили продать данную квартиру и купить большую квартиру (более 70м.кв. Т. К. Стоим на очереди молодёжи-доступное жилье и в 2020г. Должны получить сертификат по многодетностной очереди). Получили постановление с опеки на продажу однокомнатной квартиры с условием выделения доли в конкретной квартире, которую мы нашли и 5 февраля передали задаток и заключили соглашение о задатке, в котором было прописано, что в срок до 1мая мы должны купить квартиру, а продавец продать нам её. Мы её хотели покупать с привлечением ипотеки. По своей квартире оформляли нотариальные договор купли - продажи, нотариус предупредила что если на основании постановления опеки мы не купим данную квартиру, то договор будет признан недействительным, он был составлен 23 апреля. Кредитный договор от 22апреля. По квартире, которую мы должны купить продавец до 1 мая не вписался из квартиры и на 7мая также не выписан. 6мая сообщил что у нас был срок до 1мая купить а сегодня 6мая и квартира не продается уже. Мы виноваты что сделка не состоялась. Но сделка в банке должна была быть 14мая. В результате мы теряем деньги за проведение оценки квартиры, заказов различных справок и паспорта из БТИ. В данный момент в опеке сказали внесут изменения на другую квартиру, но в договор нотариальный тоже надо вносить изменения и регистрировать их, а это не малые деньги. Я попросила написать продавца отказ от продажи квартиры. Всё дела у них вёл риелтор, который может подтвердить что они тянули с выпиской квартиры. Можем ли мы через суд обязать их продать квартиру и потребовать моральную компенсацию. Заранее спасибо за ответ.

Квартира 32 кв метра,оформлена по социальному найму. Не приватизирована. Прописаны 5 человек,из которых один ребенок 10 месяцев. Все живут в квартире более 10 лет. У меня есть муж,гражданин не РФ,так же прописан в квартире на 3 года. Работает не официально. Хотим встать на очередь,но не знаем на какую программу лучше:субсидия на первоначальный взнос или молодежь доступное жилье. Я в декрете,муж получает меньше прожиточного минимума. Есть машина в кредите,брали не новую.

Есть постановление правительства 649 по которому проводится обследование жилья инвалидов на предмет доступности. У меня не доступный подъезд, приезжала межведомственная комиссия и они пришли к выводу, что нет технической возможности сделать пандус или подъемник (очень мало места). По закону если такая комиссия принимает решение о невозможности адаптировать жилье, то инвалида должны переселить в адаптированное в том же районе, равной площади. В данный момент официального ответа от администрации нет, но на словах готовы предоставить другое жилье. Прислали мне ссылку на ПРИКАЗ от 28.02.2017 №583. Прислали без комментариев, как-то мутно. Человек из комиссии мне говорил, чтобы жилье предоставили нужно расприватизировать нашу квартиру и тогда они предложат. Это получается мы лишаемся собственности и получаем "чего-то там" в соц найм. Собираюсь писать письмо на их ссылку на приказ, хотелось бы проконсультироваться. Есть ли какие-то законы по Московской обл. чтобы собственнику жилья город выдавал жильё по договору мены? Какие важные условия должны быть.. В приказе этом есть пункт 8. В случае, если жилое помещение, в котором проживает инвалид, находится в собственности инвалида и (или) членов семьи инвалида и в акте обследования отражены замечания и предложения гражданина, являющегося инвалидом, либо его законного представителя, проживающих в жилом помещении членов семьи инвалида, присутствующих при обследовании жилого помещения, выраженные их согласием на предоставление инвалиду и (или) членам семьи инвалида в собственность нового жилого помещения, приспособленного с учетом потребностей инвалида и равнозначного по общей площади и месторасположению занимаемому жилому помещению, при условии одновременной передачи принадлежащего инвалиду и (или) членам семьи инвалида жилого помещения в государственную или муниципальную собственность, определение потребности в финансовых ресурсах на приобретение нового жилого помещения осуществляется с учетом кадастровой стоимости подлежащего передаче в государственную или муниципальную собственность жилого помещения, в котором проживает инвалид.

Здравствуйте. Я хочу приобрести квартиру, с участием беспроцентного займа по программе "Молодежи доступное жилье", в строящемся доме. Мне дали ознакомительные бумаги, где сказано, что я стану выгодоприобретателем. Из чего следует, что я буду должен платить налог, исчисляемый из суммы займа, до тех пор, пока не получу квартиру в собственность. Начал изучать данный вопрос и всплыл один момент, а именно: 1. Доходом налогоплательщика, полученным в виде материальной выгоды, являются: 1) если иное не предусмотрено настоящим подпунктом, материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование налогоплательщиком заемными (кредитными) средствами, полученными от организаций или индивидуальных предпринимателей, за исключением: материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, предоставленными на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них; Не совсем понимаю, как трактовать это исключение. Подпадает ли мой займ под это исключение или оно вступает в силу с момента получения квартиры в собственность?

Добрый день! Хочу получить субсидию по "расселению коммунальных квартир", у меня доля в комнате в Санкт-Петербурге меньше 15 кв. метров и мне 24 года. Я так же попадаю потенциально на субсидию на "молодежи доступное жилье", но дело в том что у меня в собственности в Воронежнской области есть доля в жилом доме, в котором я не проживаю уже 20 лет. Я могу встать на жилищный учет по улучшению жилищных условий? Заранее спасибо за ответ

В 2008г купил квартиру по ипотеке. В 2018г полностью погасил ипотеку и банк снял свое обременение, но при продаже выяснилось, что есть еще одно обременение от продавца ( юр.лицо Фонд Доступное Жилье). Как выяснилось позже это Юр. Лицо Ликвидировано. Как мне снять обременение? Прилагаю выписку

Здравствуйте! Для меня не понятна ситуация в которой мы оказались!!! Есть две квартиры. Первая 1-ком. где есть доли двух дете(доли выделены, т.к. была перечислена субсидия по программе "Доступное жилье молодым"). Вторая квартира 2-ком. куплена на средства мат.капитала и у нас есть обязательство, что после погашения кредита мы обязаны выделить детям доли. На данный момент хотели продать однокомнатную квартиру, чтобы полностью погасить ипотечный кредит за двухкомнатную. Как нам поступить и разрешат ли органы опеки продать??? И как вообще быть с долями??? Можно ли детям выделить доли в двухкомнатной квартире или это будет двойным выделением??? Помогите пожалуйста!!! Спасибо большое!!!