8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Особенности определения налоговой базы при получении доходов в виде материальной выгоды

Здравствуйте.

Я хочу приобрести квартиру, с участием беспроцентного займа по программе "Молодежи доступное жилье", в строящемся доме. Мне дали ознакомительные бумаги, где сказано, что я стану выгодоприобретателем. Из чего следует, что я буду должен платить налог, исчисляемый из суммы займа, до тех пор, пока не получу квартиру в собственность.

Начал изучать данный вопрос и всплыл один момент, а именно:

1. Доходом налогоплательщика, полученным в виде материальной выгоды, являются: 1) если иное не предусмотрено настоящим подпунктом, материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование налогоплательщиком заемными (кредитными) средствами, полученными от организаций или индивидуальных предпринимателей, за исключением:

материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, предоставленными на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;

Не совсем понимаю, как трактовать это исключение. Подпадает ли мой займ под это исключение или оно вступает в силу с момента получения квартиры в собственность?

Показать полностью
, Павел, г. Санкт-Петербург
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.3
Эксперт

Павел, добрый день! В ст. 212 НК РФ есть оговорка согласно которой

Материальная выгода, указанная в абзацах третьем и четвертом настоящего подпункта, освобождается от налогообложения при условии наличия права у налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета, установленного подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 настоящего Кодекса, подтвержденного налоговым органом в порядке, предусмотренном пунктом 8 статьи 220 настоящего Кодекса.

Право на указанный вычет возникает не ранее либо даты регистрации права на недвижимость в связи с приобретением которой предоставляется вычет либо с даты подписания акта приема передачи если речь идет о ДДУ

1
0
1
0
Похожие вопросы
486 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Как можно оспорить определение, которого нет в руках?
Кажется очень простой вопрос. Но реально обоснованного ответа на него найти не удалось. Итак, суть дела. Есть старый судебный приказ, обнаруженный совершенно случайно на сайте суда. Было подано заявление на отмену этого приказа с приложенным ходатайством о восстановлении пропущенного срока. Через неделю последовал телефонный звонок из мирового суда, где в устной форме было озвучено, что в восстановлении срока отказано, следовательно и приказ отмене не подлежит. Уверялось, что определение об отказе отправлено по почте. Кстати, издевательским тоном было предложено оспорить это решение. И тишина. Неделю тишина. Вторую. Определения об отказе нет, как будто и не было. Вопросы. Как можно оспорить определение, которого нет в руках? Существуют ли сроки, в которые мировой судья должен отправить такое определение или он может отправлять свой отказ бесконечность?
, вопрос №4010576, Михаил, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Предпринимательское право
Через собственное ИП на УСН (доход-расход) в 2023 году сдавал их в краткосрочную аренду и не предоставлял чеки, так как думал, что не обязан делать это, так как сдаю в аренду собственное помещение
Добрый день. Я собственник апартаментов в ЖК, где у всех апартаментов статус «нежилое помещение». Через собственное ИП на УСН (доход-расход) в 2023 году сдавал их в краткосрочную аренду и не предоставлял чеки, так как думал, что не обязан делать это, так как сдаю в аренду собственное помещение. Арендаторы оплачивали проживание по счету на расчетный счет моего ИП через приложение банка. С 1 января 2024 года работаю на патенте. В 2023 году патент не оформлял. Вопросы: 1. Должен ли я был иметь кассу в 2023 году и нужно ли мне ее иметь в 2024 году 2. Если я должен был ее иметь в 2023 году и выдавать чеки, как сейчас исправить ситуацию (выдать чек коррекции или еще как-то)? 3. Какие риски перед налоговой? Штрафы?
, вопрос №4010376, Анна, г. Москва
Гражданское право
Обратился с целью помощи в получении кредита
Добрый день. Не могли бы Вы ознакомиться с договором кредитного брокера. Обратился с целью помощи в получении кредита. Нет ли подводных камней. На вид всë прозрачно.
, вопрос №4010294, Кирилл, г. Москва
Трудовое право
Законно ли был заключать договор на полную индивидуальную материальную ответственность при должности - инженер по оборудованию?
Добрый день. Законно ли был заключать договор на полную индивидуальную материальную ответственность при должности - инженер по оборудованию?
, вопрос №4009870, Арсений, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
Каким образом мои личные накопления приравнивают к моим доходам?
Здравствуйте. Вопрос по теме:- "Отказ в предоставлении гос. услуги субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с превышением максимально допустимой доли расходов заявителя на оплату жилого помещения. Был отправлен запрос в ФНС с целью уточнения сведений о доходах. В результате полученного ответа было установлено, выплаты по процентам ПАО Сбербанк. Выявлен факт переплаты субсидии." Вопрос: Почему мне, ветерану труда, одинокая, 80 летняя, имеющая удостоверение "Дети войны" было отказано в субсидии? Каким образом мои личные накопления приравнивают к моим доходам? Я, отказывая себе во многом, просто откладывала часть средств с моего дохода. Ведь как я понимаю, на значение субсидий основывается на размере дохода, а не от накоплений. Прошу дать правовую оценку действий социальных служб и как и где я могу (если это возможно) обжаловать это решение. Заранее благодарна за ответ.
, вопрос №3999054, Анна, г. Оха
Дата обновления страницы 22.01.2019