Договор с материнским капиталом

Добрый день! Ситуация следующая. Квартира по ДДУ с ипотекой. Часть ипотеки погашена средствами МатКапитала. В самое ближайшее время ипотека будет погашена полностью. Дожидаться получения свидетельства о праве на собственность в мои планы не входило - планирую переуступить ДДУ. Вопрос. Как в таком случае "работает" мое Обязательство "о выделении долей детям, супруге в приобретенной квартире в течение 6месяцев со дня получения Свидетельства о праве на собственность"? Очень будут интересны ваши комментарии со ссылками на статьи законов или на официальные разъяснения по данному вопросу от министерств и ведомств, судов. Спасибо!

Добрый день! У нас с братом (десятиюродным) одинаковые квартиры. Могу я обменяться с ним квартирами через договор купли-продажи и использовать материнский капитал? Дети прописаны у мужа. Квартира лично моя.

Добрый день Я продаю квартиру покупателю с двумя несовершеннолетними детьми. В договоре указано, что ДКП является так же актом приемки-передачи. Сделка будет зарегистрирована до выплаты мат капитала, несовершеннолетние дети будут собственниками. Риелтор предлагает следующий порядок проведения сделки Покупатель берет квартиру с использованием средств маткапитала, для этого мама подписывает договор займа с кредитной организацией и покупатели полностью расплачиваются с Вами при подписании ДКП, что вы подтверждаете распиской. Поэтому залог возникает только у финансовой организации. В дальнейшем Пенсионный перечисляет деньги на счет кредитной организации, и она в свою очередь гасит договор займа покупателя. Но это уже не ваша проблема, это их взаимоотношения. Но ДКП предлагают использовать стандартной формы Указанная квартира и доля в праве собственности на общее имущество жилого дома оцениваются по соглашению сторон и продаются за 2 000 000 (Два миллиона) рублей, которые Покупатели оплачивают за счет собственных и заемных средств Продавцу следующим образом: - 1 571 974 (Один миллион пятьсот семьдесят одна тысяча, девятьсот семьдесят четыре) рубля, наличными денежными средствами при подписании настоящего договора; - 428 026 (четыреста двадцать восемь тысяч, двадцать шесть) рублей , Покупатели оплачивают Продавцу за счет заемных средств путем перечисления безналичных денежных средств на счет Продавца в течении 10 банковских дней после регистрации права собственности и подтверждения выпиской из ЕГРП или свидетельства подтверждающих право собственности на объект недвижимости находящийся по адресу: город Нижний Новгород, TTT. Заемные средства предоставлены Кредитным потребительским кооперативом « Нижегородский кредитный Союз «Народные инвестиции - город». Свидетельство государственной регистрации серия 52 № 005051808, от 05.06.2013 года , ОГРН 1095256003809, ИНН/КПП 5256089085/525601001, юридический адрес: г. Нижний Новгород, пр-т Ленина, д.115, оф.207 , (именуемый в дальнейшем «Кооператив» ) по договору займа № НИ 2479 от 20.07.2016 года , заключенного между YYY и Кооперативом в г.Нижнем Новгороде. Объект недвижимости расположенный по адресу: город Нижний Новгород, Автозаводский район, TTT, приобретаемые Покупателями по настоящему Договору , в обеспечение обязательств, принятых по вышеуказанному Договору займа , находится в залоге у Кредитного потребительского кооператива «Нижегородский кредитный союз «Народные инвестиции - город» (далее «Залогодержатель») с момента государственной регистрации права собственности в соответствии со статьей 77 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залог недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ до полного погашения обязательств по Договору Займа № НИ 2479 от 20.07.2016 года. Отсрочка платежа Продавцу не является залогом. С одной стороны деньги я получаю сразу, но насколько это рискованно? Если капитал не выдадут и покупатель не сможет расплатиться с этой организацией? Какие подводные камни возможны в такой форме оплаты?

продаем дом за 700 т.р. у продавца не хватает денег, есть 100 тыс. и маткапитал (ребенку 7 лет уже), оставшуюся сумму хотим прописать в договоре обременением в пользу продавца (150 тыс). примет ли пенсионный фонд такой договор на перечесление маткапитала? право собственности покупателем будет оформлено на всех детей и мать (т.к. мать-одиночка). покупатель расчитается с нами, когда продаст свой дом в магадане (дети там в долях не состоят). или как лучше оформить договор или пока предварительный договор с задатком? не хочется упустить покупателя, и ждать долго времени нет (родственники требуют долю за наше жилье, в котором была доля умершего дедушки).

Здравствуйте. Подскажите, как правильно продать квартиру под материнский капитал У Покупателя два материнских капитала,федеральный 408 тыс. ( остаток) и региональный 130 тыс. Квартиру продаю за 480 тыс. Хватает. Боюсь , чтобы не обманули. Хоть как то можно себя подстраховать? Как правильно сделать , чтобы не потерять квартиру и не бегать потом по судам ? Покупатель не работает. Потом с нее проблематично будет что то взыскать. Почему то пишут , что сначала надо зарегистрировать право собственности, потом обращаться в ПФР. А потом ее ищи лови...

Добрый день! Была приобретена квартира по договору долевого участия, часть средств была погашена ипотекой ( которая в свою очередь была практически полностью погашена мат.капиталом). По прошествии полугода появились сомнения в застройщике и планируем расторгнуть договор.ипотека полностью погашена. Каким образом быть с обязанностью по выделению долей несовершеннолетним детям если квартира фактически не будет оформлена. Как обстоят дела с пенсионным фондом

Здравствуйте. Я хочу оплатить учебу дочери мат.капиталом. мне прислали отказ из ПФР. Им не нравится как оформлены договор и доп. соглашение, не нравится, что оформлено на дочь, а не на меня (хотя она совершеннолетняя и уже на 4 курсе). Что делать в таких ситуациях?

Действителен ли договор купли - продажи с участием материнского капитала, если ребенку не исполнилось 3 года. В договоре указано, что часть суммы заплачена наличными, а часть суммы будет оплачена материнским капиталом. Договор нотариально заверен. Пенсионный фонд не пропустил оплату. Продавец возмущается, хотя договор подписал. Теперь ему надо ждать 1 год и 3 месяца? Или можно что-то изменить в договоре? Например доп.соглашением. Тогда вопрос, где взять деньги? Предлагают (агентство недвижимости, где оформлялась сделка) заем в кооперативе под материнский капитал. Боюсь обманут.

Добрый день. Я продала свою квартиру, чтобы приобрести с мужем совместное жилье. Муж берёт в ипотеку недостающую сумму (1,5 млн руб). Часть из этой суммы мы погасим материнским капиталом. Сейчас собираемся заключить брачный договор, в котором будут прописаны наши с ним доли (2/3 мои и 1/3 мужа), чтобы в случае развода я смогла остаться при своем. Будет ли действителен данный договор при разводе, если нам еще нужно выделить доли в квартире двум детям? исходя из этого можно ли будет оспорить его? Или может вместо брачного договора после регистрации собственности мне сделать дарение на маму, а она потом дарение на меня? Спасибо.

Обязательно ли указывать в качестве покупателей супругу и обоих детей при покупке жилья по ипотеке с использованием материнского (семейного) капитала? Надо ли в договоре купли-продажи указать несовершеннолетних детей, чтобы сделку одобрил ПФР?

Есть брачный контракт о раздельной собственности, есть ипотечная квартира, оформленная на меня (плачу только я, и еще 18 лет). И есть материнский капитал, который вложили в эту ипотечную квартиру. У жены в собственности квартира в другом городе. Вопрос - при разводе (который сейчас намечается) как можно оставить мне квартиру? Есть ли возможность вернуть МК (с индексацией)?

Мы хотели приобрести дом на мат. капитал. Составили у юристов договор купли-продажи на всех членов семьи. Он прошел гос. регистрацию и нам выдали свидетельства на наше имя . С ними мы обратились в пенс. фонд о перечислении средств. Но после осмотра дома они нам отказывают. С покупателем мы договорились что купим в течении полугода этот дом у него за наличку двумя частями. Теперь вопрос: у нас в договоре купли-продажи указоно что преобретается за счет средств материнского капитала.. на расчетный счет продавца в сбербанке... как обычно пишут в договорах . Есть следующий пункт что полный расчет оформляется распиской о получении денег продавцом. Если мы ему на его расчетный счет переведем через банк деньги и возьмем с него расписку о получении денег будет ли это считаться полным расчетом? Или может можно заключить дополнительное соглашение или договор у нотариуса о расчете? Чтоб нам не расторгать договор купли-продажи и не ждать в росреестре снова...

Я покупаю квартиру с помощью ипотеки. В качестве первого взноса - материнский капитал. Вопросы: могу ли я использовать материнский капитал в качестве первого взноса при ипотеке если ребенку нет 3 лет? Как в договоре купли продажи прописать мат.капитал? Отдельным пунктом или ипотека + мат.капитал прописываются единой суммой? Пенсионный фонд перечисляет материнский капитал, после регистрации договора купли продажи в ФРС напрямую на р/с продавца или банка, а банк продавцу? Если ПФ перечисляет сначала банку, то правильно ли я понимаю, что продавец получает сразу всю сумму после регистрации договора?