Законодательство предусматривает передачу имущества в собственность от одного лица к другому путем заключения договора ренты. Особенности его оформления подробно рассмотрены в главе 33 ГК РФ. Определяющим моментом сделки является то, что имущество передается не безвозмездно, тот, кто берет его в собственность, платит первоначальному владельцу определенную сумму денег в течение всего срока пользования имуществом.
Согласно Кодексу договор ренты может быть двух видов:
постоянным пожизненным.
В первом случае он действует на период заключения сделки, а во втором — до момента смерти получателя платежей. Есть еще одна разновидность последнего варианта рассматриваемого документа — договор ренты с иждевением. В этом случае платой за пользование имуществом будет содержание указанного в бумаге человека.
Передать свое имущество по такому соглашению может только физическое лицо или некоммерческая организация, а получить — любой человек или юридическое лицо, даже если оно занимается коммерцией. Профессиональные юристы сайта Правовед.ru окажут квалифицированную помощь в составлении этого документа с иждевением и без него по ГК РФ, при этом будут учтены все нюансы подобных сделок.
Здравствуйте! У меня такая ситуация: я заключила договор ренты на квартиру в 2002 году с бабушкой М.Н., у которой умерла сначала дочь, а затем и внук. (Эта квартира ей перешла по наследству от внука, сама она проживает в другой квартире). Других детей и внуков у нее не было. В 2012 году появился некий ребенок, который родился немногим после смерти внука и якобы является его сыном. С матерью ребенка внук в браке не состоял и вместе они не жили, но в 2012 году мать ребенка каким-то образом с помощью подписи бабушки М.Н. прошла процедуру признания отцовства и записала ребенка на умершего внука. Только что, в апреле 2016 года мать этого ребенка (которому сейчас 17 лет), подала иск против меня и бабушки М.Н. о признании нашего договора ренты незаконным с требованием передать наследство по этой квартире ребенку. Скажите пожалуйста, какие у меня перспективы? С момента смерти внука и вступления в наследство бабушкой М.Н. прошло более 17 лет. Заранее спасибо за любую помощь. Майя
Здравствуйте! У дедушки с моим отцом заключен договор пожизненного содержания с иждивением. У отца имеется свидетельство о собственности на квартиру, в которой проживает дед, в свидетельстве указан вид обременения: залог, рента. Квартиру нужно продать для того, чтобы перевезти деда в другую (большую) и там за ним ухаживать (он инвалид). В договоре содержания с иждивением есть пункт: "Рентодатель вправе отчуждать и иным способом обременять переданную ему в обеспечение квартиру только с предварительного согласия рентополучателя". Каковы должны быть наши действия для продажи квартиры? Спасибо!
ухаживаю за престарелой родной бабушкой и узнаю, что она оформила договор ренты с чужими людьми. бабуля лежала в психушке ( стоит ли на учёте не знаю, т.к. никуда не ходит), с головой не дружит ( масса обращений в полицию о якобы воровстве и взломе квартиры, преследовании), имя и адрес называет точно - то есть дееспособна. родных больше нет! куда и с каким пакетом документов обратиться о признании сделки договора ренты недействительной и о её запрете распоряжаться квартирой
Здравствуйте!У меня вопрос:Какую сумму я должна выплачивать сегодня,если размер пожизненной ренты,заключенной в 2001 году,определен Сторонами в 450 руб.00 коп. ежемесячно. И в случае увеличения установленного законом минимального размера оплаты труда свыше 450 руб. 00 коп. плательщик ренты обязана выплачивать Получателю ренты сумму из расчета одного минимального размера оплаты труда ежемесячно.
Я живу со своей мамой по договору ренты. Мама хочет уехать жить к дочери-моей сестре. Может ли её переезд к дочери быть основанием для расторжения нашего с мамой договора ренты. Татьяна. Спасибо.
Здравствуйте! Получатели ренты мать и отец по 1/2 доли на квартиру.Сын плательщик ренты имеет свидетельство права собственности этой квартиры с обременением- ипотека в силу закона. Мать умерла. Надо ли сыну снимать обременение на 1/2 доли матери или же это можно сделать после смерти отца? Есть ещё второй брат,который с родителями не проживает,но скорее всего будет претендовать на наследство т.к. о договоре ренты он не знает. И может он получит что либо в этом случае? Спасибо.
Здравствуйте! Получатели ренты мать и отец по 1/2 доли на квартиру.Сын плательщик ренты имеет свидетельство права собственности этой квартиры с обременением- ипотека в силу закона. Мать умерла. Надо ли сыну снимать обременение на 1/2 доли матери или же это можно сделать после смерти отца? Есть ещё второй брат,который с родителями не проживает,но скорее всего будет претендовать на наследство т.к. о договоре ренты он не знает. И может он получит что либо в этом случае? Спасибо.
Добрый день, уважаемые господа. ситуация следующая: я живу в квартире родителей - половина матери, половина отца. отец хочет свою часть в денежном эквиваленте - я предложил ему договор ренты - он согласился. мне просто необходимо выплатить ему оговоренную сумму ежемесячными платежами. Подскажите, пожалуйста необходим ли такой договор или можно оформить эту сделку иным путем.
Здравствуйте! Ухаживаю за своей соседкой уже на протяжении 5 лет. Она пожилая не имеющая родственников человек. Она хочет отдать мне свою квартиру после смерти. Как лучше поступить? Оформлять договор ренты или просто купли продажи (но как можно дешевле) ?
Зравствуйте! знакомые предложили ухаживать за мамой лежачей больной за квартиру,согласны на все формы заключения договора,рента,дарственная.Вопрос:-Как обезопасить себя в дальнейшем от претензий со стороны законных наследников?
Можно ли в договоре ренты указать что в случае прекращения договора рентополучатель возвращает сумму полученную от рентоплатильщика за определенный период?