Договор залога

Добрый день! Есть организация (застройщик) которая нам должна деньги по договору оказания услуг(услуги спецтранспорта). Т.К. сейчас расплатиться не могут, то предлагают оформить договор залога на квартиру. Вопрос в том, что по договору залога залогодателем выступает 3-е лицо (застройщик и залогодатель аффилиированные лица), составлять трехсторонний договор отказываются. Чем нам может грозить подписание договора залога не с должником, а его аффилиированным лицом?

Здравствуйте! Помогите пожалуйста решить проблему. Наша организация является кредитором. Организация должник которая нам должна денег находится в стадии ликвидации с 24.03.15г (банкротство, назначен конкурсный управляющий). В целях обеспечения исполнения обязательств должника с третьим лицом заключен договор залога. Есть -ли возможность обратить взыскание на заложенное имущество? Пропущены ли сроки для предъявления иска должнику в стадии ликвидации? Можно-ли предъявить самостоятельный иск третьему лицу?

Пристав наложил арест на машину, в надежде реализовать не принимая во внимание что ТС является договором залога перед третьем лицом(банком), позже был предоставлен договор залога и интерес пристава пропал к ТС. Как снять запрет, какие последствия если продолжу эксплуатацию ТС?

кредит предоставлен на строительство моего жилья (достроить) где я и проживаю, в заявке на кредит также был указан адрес моего жилья, на строительство которого и предназначались кредитные средства. В кредитном договоре указано, что кредит предоставляется на строительство жилья без последующего оформления в залог при окончании строительства. Но перед выдачей кредита Банк потребовал зарегистрировать право собственности на этот дом (хотя он был еще не достроен, но жить уже было можно). После чего был оформлен договор залога. После завершения строительства я внесла изменения по дому и зарегистрировала право собственности на новые объекты, возведенные на этом же зем.уч. Теперь Банк меня обвиняет, что я не имела права этого делать без их согласия. Вопрос: Сам кредитный договор ( ведь они и предоставили кредит на это строительство) может являться согласием Банка на проведение данных действий с Предметом залога?

Единственный учредитель хочет привлечь инвестиции в ООО у физического лица под залог части своей доли. Займ выдается на 2 года, причем деньги по займу должны перечисляться на фирму частями (например, каждый месяц по 100 тыс. рублей пока общая сумма не достигнет 1 млн.). Скорее всего, учредитель не сможет вернуть займ деньгами и уступит заложенную долю. Вопрос 1. Возможен ли займ с графиком платежей займодателя? Есть ли на этот счет какие-то ограничения? Вопрос 2. Что будет с залогом, если займодатель не выполнит график платежей? Например, в договоре условились, что в течение года по займу будет перечислен 1 млн. рублей, но фактически поступили только 200 тыс. Однако к концу срока договора займа и эти 200 тыс. учредитель не смог вернуть деньгами. Возможно ли в этом случае потерять не всю заложенную долю, а только 20%. Как это правильно прописать в договоре? Вопрос 3. Какие налоговые последствия будут после уступки залога? Тут важный момент: номинальная стоимость доли сильно меньше размера займа. И еще важное примечание. Учредитель и инвестор на словах договорились, что по займу нужно вернуть не более 70% долга из прибыли фирмы, а остальное — долей. Причем должен быть передан весь размер заложенной доли.

Обязательно ли обращаться к оценщику при заключении договора залога на авто? Оценка стоит дополнительных денег и не очень бы хотелось за это платить. Если обязательно, то кто оплачивает, залогодержатель или залогодатель?

ЖИЛОЙ ДОМ И ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ВЫСТАВЛЕН БАНКОМ НА ТОРГИ ЗА ОСТАТОЧНУЮ СУММУ ДОЛГА. КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР С БАНКОМ БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЯ, А ДОГОВОР МЕЖДУ ФИЗЛИЦАМИ ОБРЕМЕНЕН ИПОТЕКОЙ В СИЛУ ЗАКОНА. ОТДЕЛЬНОГО ДОГОВОРА ИПОТЕКИ И ДОГОВОРА ЗАЛОГА НЕТ. ФАКТИЧЕСКИ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ БЫЛ МНИМЫЙ, НИКТО НЕ ИМЕЛ НАМЕРЕНИЯ ПОКУПАТЬ И ВСЕЛЯТЬСЯ, КАК ЖИЛА В НЕМ СЕМЬЯ 10 ЛЕТ , ТАК И ЖИВЕТ. МОЖНО ПРИЗНАТЬ САМ ДОГОВОР МНИМЫМ И СНЯТЬ ЗАПИСЬ ИПОТЕКИ В ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ. ДЛЯ СЕМЬИ ЭТО ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ.

Кредит брал на компанию (ООО) в декабре 2013г., 18% годовых, под залог 3-х авто (марки Lexus : LS460, GS450h, IS250) рыночная стоимость была - 9,7млн.рубл., оценили в 5,15млн., выдали - 4,5млн.,В январе 2015 года подняли % до 23! Объяснили, яко бы со сложной ситуацией в стране и т.д. и т.п. Подписал все соответствующие дополн.соглашения. Платил исправно,сумма уже выплаченного основного долга составляет 2,3млн.р., + соответственно и %, но с ноября 2015года - платил не полную сумму (5 - 10тыс.р в месяц, а надо было ежемесячный платёж в размере - 170 000р.). Компания (моя) занимается удобрениями, и возможно ближайшее улучшение экономического положения компании - только через два месяца. До меня дошла информация, что банк (Первомайский)намерен забрать мой залог в счёт погашения задолженности по кредиту, а это 2,16млн.р., + прим. 350 000 просроченные %. Самая миним. стоимость моих автомобилей (даже сейчас) составляет - 7,5 млн.рублей. Сообщите, прошу, что мне нужно сделать, чтобы не лишиться моих авто ?

Добрый вечер! У меня такой вопрос: человек купил нашу дачу,а теперь согласен нам не продать,но у нас сейчас денег нет и он предложил оформить договор залога на нашу квартиру на 1 год.как грамотно составить договор,чтобы если через год мы не сможем выкупить дачу договор считается расторгнутым без каких либо материальных претензий со стороны владельцев дачи.прошу дать подробный ответ на мой вопрос,нужно ли нам заключать какой-либо договор или это влечёт за собой какие то проблемы для нас,

Заключили договор найма жилого помещения на 1 год. В нем прописано, что берется залог в размере таком-то. Наймодатель обязуется возвратить указанную сумму по истечению срока действия договора не позднее 14 дней. Скажите если раньше расторгаю договор залога мне не видать?

Подскажите пожалуйста, предприятие заложило производственное оборудование отдельно, в последствии был заложен весь производственный объект целиком, далее обременения с объекта было снято, означает ли это, что договор залога на оборудование, как части производственного объекта также снято?

Здравствуйте,у меня хотят взять 500т.р. в долг,как *гарант*оставляют документы на собственность земельного участка и гараж бокс ,как правильно оформить расписку.Надо ли делать договор залога и договор займа с наложением обременения?

В обеспечение кредитного обязательства 3-го лица я предоставил в залог земельный участок. В договоре залога указаны характеристики ЗУ: земли с/х назначения, для с/х использования. При этом за 1 год до подписания договора залога был утвержден генеральный план сельского поселения, в соответствии с которым земельный участок был отнесен к землям населенных пунктов, т.е. сменил свою категорию. Вопрос: можно ли использовать данный факт для оспаривания залога либо с моей стороны (как залогодателя), либо со стороны супруги (которая тоже давала согласие на залог участка земель с/х назначения)?

Добрый день! У меня есть ООО, по договору поставки поставляю товар ООО А, оплата которого производится на условиях реализации. К этому договору заключен договор залога товара в обороте. Оплат по реализации нет. ООО1 присоединяется к ООО 2, соотвтетственно все договорные обязательства пердо мной переходят к к ООО 2. Я не хочу продолжать отношения по реализации с ООО 2. Направила уведомление об отказе от исполнения договора в связи в существенным его нарушением (отсутствием оплат) и с требованием вернуть нереализованный товар. ООО1 никак не реагирует на письма, но на словах сказали, что товар не вернут. Что делать? Как возвратить товар? Какие действия предпринять?