Договор денежного займа

Добрый день. Хочу передать гражданской (т.е. неофициальной) супруге долю в квартире, которая пока под ипотекой, оформленной на меня одного ( у меня- 100% собственности на квартиру). В своё время так сделали, сейчас уже не помню почему (наверное у меня были лучше доходы для одобрения сделки банком). По факту на взносы пошли деньги нас обоих, со стороны супруги они тоже были значительными, и хочется это же отразить в праве собственности (передать ей 25%). При этом для погашения оставшейся части ипотеки средства супруги не нужны, и, в идеале, я бы не хотел делать ее ответственной за оплату ипотеки (хотя так тоже можно, если других вариантов нет). Хочется сделать это как можно проще- с минимальным количеством документов. Согласие по деньгам/долям между нами- есть. Что бы хотелось получить в итоге: - Когда мы полностью выплачиваем ипотеку, супруга бы была владельцем 25% квартиры. Это- отдельно от завещания (по которому ей могу отдельно ещё что-то оставить из оставшейся моей 75% доли, но это другой вопрос, насколько я понимаю), - Если мы (или банк) продаём квартиру до окончания ипотеки, чтобы у неё было законное право получить 25% от той суммы, которую получил бы я, будучи 100% собственником. - Чтобы эти события не зависели от того, продолжаем ли мы жить вместе, вступаем в официальный брак, разводимся после официального брака, просто расходимся без официального брака- ну то есть чтобы она имела право на свои «25%» чисто как финансовый партнёр, участвовавший деньгами в приобретении квартиры. Понятно, что пока квартира в ипотеке, для регистрации прав жены в Росреестре нужно ещё согласие банка. Вопрос- как надо сформулировать запрос в банк так, чтобы банку было просто и понятно согласиться. Это может быть текущий банк, давший ипотечный кредит, или банк, который будет рефинансировать ипотеку (у этих есть, как я понял, свои ограничения).. Или сделать частный договор между нами двоими (но не брачный, так как супруга гражданская), который бы защищал ее права в случаях выше (выплата ипотеки, или досрочна продажа квартиры под ипотекой по любой причине, включая мою невозможность ее выплачивать, мою смерть и пр.) Как я понимаю, варианты: 1- я делаю договор дарения на гражданскую жену, прошу банк с этим согласиться, права регистрируются в Росреестре. 2- я прошу банк включить ее в созаемщики (или сделать ее поручителем?), с выделением ей доли, 3- мы заключаем с женой частный договор про раздел доли в имуществе «после» погашения ипотеки, или в случае продажи квартиры до погашения ипотеки 4- заключаем с ней договор займа денег от неё ко мне, но так, чтобы я имел право вернуть займ не только в деньгах, но и долей в недвижимости при возможности регистрации такого права (те после погашения ипотеки), или % процентом от продажи конкретного объекта недвижимости, какую бы сумму это не составило (при продаже квартиры до погашения ипотеки)? Может, ещё какие-то варианты есть? Заранее благодарен за мнения.

Я заключил договор займа 9.10.20 с мфо , на 15000 руб пришло на карту 8000 , 16.10.20 мой долг стал составлять 20500р и в личном кабинете было указано, что вернуть займ я должен 16.10.20. Я начал оплачивать займ комиссия составила еще 4т.р Т.к финансовое полодение было тяжелым, мне пришлось взять займ в другой компании ,для погашения этого. Затем я написал жалобу в ЦБ России , мне ответили с Роспотребнадзора за займ 9.10.20 есть переплата в размере 15.000р. И вот уже несколько месяцев я пишу звоню ,чтобы вернули долг. Но трубку эта контора не берет, на письма не отвечает. Отправил претензию. Скажите подавать в суд я могу по месту своего жительства, какая формула расчета процентов , за то что они не возвращают деньги и могу ли я потребовать возврат средств, за то что мне пришлось влесть в еще один займ, чтобы закрыть этот.

Между кредитным кооперативом и мной (его членом), заключен договор займа. Согласно условиям договора кооператив обязуется возвратить заем в установленный срок, а до этого времени уплачивать проценты за пользование займом. Но у кооператива возникли финансовые трудности, в результате - проценты не уплачиваются, займ не возвращается. Есть ли шанс вернуть деньги и что для этого надо предпринять?

Распоряжение средствами материнского капитала в Санкт-Петербурге Срок принятия решения о направлении средств материнского капитала (решение об отказе в направлении средств материнского капитала) на цели, указанные в заявлении, Администрацией — в течение 10 рабочих дней со дня приема заявления принимает решение. Общий срок предоставления услуги — не более 30 рабочих дней со дня подачи заявления со всеми необходимыми для предоставления государственной услуги документами. 08.10.20 г. Электронное дело, сформированное в МФЦ, принято системой и в этот же день передано на рассмотрение в ответственный орган власти / ответственную организацию. 30.10.20 г. статус заявления — Принято промежуточное решение в ответственном органе власти (ответственной организации) / Продление срока рассмотрения электронного дела. Продлен срок принятия решения до 2020-11-21. ф9. 01.12.20 г. статус заявления — Принято отрицательное решение. Комметарий к отказу: Администрацией Красносельского района Санкт-Петербурга рассмотрено Ваше заявление 39897747 от 08.10.2020 и документы, поступившие из Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг в Санкт-Петербурге. По результатам рассмотрения администрацией Красносельского района Санкт-Петербурга установлено следующее: Согласно пункту 9 Порядка для реализации права распоряжения средствами материнского капитала путем направления средств материнского капитала на приобретение пассажирского автотранспортного средства граждане (представители граждан) одновременно с заявлением представляют следующие документы: договор купли-продажи пассажирского автотранспортного средства с организацией, обладающей статусом официального дилера организациипроизводителя пассажирского автотранспортного средства, стороной по которому является владелец Сертификата или его супруг; документ, подтверждающий статус организации как официального дилера организации-производителя пассажирского автотранспортного средства; паспорт транспортного средства; акт приема-передачи пассажирского автотранспортного средства; свидетельство о регистрации транспортного средства; кредитный договор (договор займа), заемщиком по которому является владелец Сертификата или его супруг; документ, удостоверяющий передачу кредитором (заимодавцем) владельцу Сертификата определенной денежной суммы; документ, подтверждающий оплату денежной суммы владельцем Сертификата или его супругом кредитору (заимодавцу) Учитывая, что при обращении Вами не представлены: паспорт транспортного средства; свидетельство о регистрации транспортного средства; документы, подтверждающие оплату денежной суммы кредитору (заимодавцу), направить средства в качестве возмещения расходов на приобретение пассажирского автотранспортного средства, к сожалению, не представляется возможным. !!! СТС и ПТС я не могла предоставить, т.к. машина на момент выдачи свидетельства была уже продана. И документ, подтверждающий оплату ден.средств по кредитному договору я предоставляла. Так же я, при подаче заявления на возмещение средств в МФЦ, написала сопроводительное письмо о том, что в связи с эпидем.обстановкой и задержкой в выдаче Мат.сем.капитала, мне пришлось продать машину, вследствие чего СТС и ПТС предоставить не могу. Договор продажи а/м я так же предоставила в МФЦ. Необходима консультация что делать дальше и какое законодательство использовать.

Есть долги по договорам займов с процентами (частные инвесторы), которые не выплачиваются, нужно сделать договор займа новый, С ЗАМОРОЗКОЙ процентов и зафиксированной суммой. Как правильно, с юридической точки зрения, составить такой договор?

Был договор займа на 500 000 рублей. В срок деньги не были возвращены. Истец подал в суд, но до решения суда было принято мировое соглашение. Ответчик предложил своё авто ,рыночной стоимостью 500 000,истец был полностью удовлетворен и было подписано мировое соглашение. Сможет ли суд не одобрить данное соглашение,удовлетворяющее две стороны?

Здравствуйте Филипп Владимирович! Вопрос. 1. Имеется решение суда, вступившее в законную силу. О взыскании денежных средств по договору займа. Структура долга 25 000 руб. судебные издержки, 350 000 руб. проценты по договору займа присужденные судом. 500 000 рублей основной долг 100 000 рублей пени. Договор займа не расторгнут, проценты продолжают начисляться. После вступления в силу решения суда должник добровольно по распискам начал гасить долг (приставам исполнительный лист не подавали). Платежи носили непостоянный, но частый характер. Передавал деньги под расписку не реже раза в три-четыре месяца. В основном раз в месяц-полтора. Порядок погашения такой, начисленные проценты по действующему договору займа, и из остатков решение суда. Расписки по решению суда отдельно (каждые несколько месяце отдельная расписка с направлением на исполнение решения суда, но гасили этими расписками по решению суда только присужденные судом судебные издержки и присужденные судом проценты) Расписки по уплате процентов по договорам займа отдельно. Только на пятый год, он начал погашать сумму основного долга в решении суда. Сейчас он прекратил платить долг, в связи с пропуском мной срока исковой давности по основному долгу (видимо где-то прочитал). Он говорит, что сид по основному долгу пропущен, так как он не погашал основной долг, а за это время оплачивал только судебные издержки и проценты присужденные судом и новые начисленные проценты по действующим договорам займа. Так как срок давности по основному долгу пропущен, то уже не могут начислять проценты и т.д. Я отвечаю, что у нас решение суда вступившее в законную силу, и по нему СИД не пропущен. Он говорит, да по решению суда СИД не пропущен а по основному долгу, входящему в состав решения суда пропущен.

Здравствуйте Филипп Владимирович! Вопрос. 1. Имеется решение суда, вступившее в законную силу. О взыскании денежных средств по договору займа. Структура долга 25 000 руб. судебные издержки, 350 000 руб. проценты по договору займа присужденные судом. 500 000 рублей основной долг 100 000 рублей пени. Договор займа не расторгнут, проценты продолжают начисляться. После вступления в силу решения суда должник добровольно по распискам начал гасить долг (приставам исполнительный лист не подавали). Платежи носили непостоянный, но частый характер. Передавал деньги под расписку не реже раза в три-четыре месяца. В основном раз в месяц-полтора. Порядок погашения такой, начисленные проценты по действующему договору займа, и из остатков решение суда. Расписки по решению суда отдельно (каждые несколько месяце отдельная расписка с направлением на исполнение решения суда, но гасили этими расписками по решению суда только присужденные судом судебные издержки и присужденные судом проценты) Расписки по уплате процентов по договорам займа отдельно. Только на пятый год, он начал погашать сумму основного долга в решении суда. Сейчас он прекратил платить долг, в связи с пропуском мной срока исковой давности по основному долгу (видимо где-то прочитал). Он говорит, что сид по основному долгу пропущен, так как он не погашал основной долг, а за это время оплачивал только судебные издержки и проценты присужденные судом и новые начисленные проценты по действующим договорам займа. Так как срок давности по основному долгу пропущен, то уже не могут начислять проценты и т.д. Я отвечаю, что у нас решение суда вступившее в законную силу, и по нему СИД не пропущен. Он говорит, да по решению суда СИД не пропущен а по основному долгу, входящему в состав решения суда пропущен.

Здравствуйте! Прошу подсказать, были ли у кого в практике такие случаи. Ситуация: два учредителя в ООО,они же два ген директора. Полномочия их по уставу вообще не разграничены. Каждый действовал независимо друг от друга. Ну и соответственно, один директор (А) делает доверенность на сотрудника в этом ООО (на секретаршу), далее этот директор составляет договор займа (он заимодавец как физ лицо),а ООО заёмщик. Договор займа от ООО подписывает секретарша по доверенности (эта доверенность выдана именно этим же директором,в доверенности полномочия выражены кратко,полномочий на подписание именно договоров займа нет). Договор займа на общую сумму 5 миллионов (директор и секретарша постоянно составляли доп соглашения о выдаче доп сумм). Понятно, что схема левая. Второй директор (Б) об этой схеме не знал. Ну и потом директор А выходит из общества и подаёт исковое о взыскании 5 миллионов с общества. Суд он выиграл,но взыскать не может ничего,общество ликвидировано налоговой. Директор Б подал ещё отдельное исковое,в двух инстанциях пытался доказать ничтожность договора займа,что это крупная сделка для общества,но суды не преклонны. Сейчас хочет пойти в кассацию. Какие аргументы ему предъявить в кассации? Если есть судебная практика, напишите пожалуйста!