Договор аренды кафе

Здравствуйте, заключен договор аренды помещения под кафе в здании большого магазина. Срок аренды до 2026 года, заверено в юстиции. Есть два пункта:-настоящий договор аренды может быть расторгнут по инициативе Арендатора,который обязан письменно уведомить Арендодателя за 30 суток о расторжении договора. -Настоящий договор может быть досрочно расторгнут Арендодателем в случаях: 1. использования Арендатором помещения не по назначению. 2.если по вине Арендатора существенно ухудшается состояние помещения. 3. при невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечению установленного договором срока. Магазин собираются сдать в аренду , могут ли другие собственники расторгнуть со мной договор аренды? Спасибо!

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, могу ли я сдать кухню, расположенную в моем кафе в аренду повару ИП за установленную фиксированную плату? В моем кафе пока работает только бар и некоторые развлекательные услуги. Гости кафе просят организовать питание, но я не могу этого сделать из-за нехватки времени. Т.е. я предполагаю, что предприимчивый повар мог бы полностью замкнуть данное направление (поиск поставщиков, закупки, планирование, рецепты, готовка, реализация продукции, проверки роспотребнадзора и т.д.) на себя. Если да, то будет ли он нести полную ответственность за соблюдение установленных законами норм и правил?

Добрый день! Мне поставлена задача в сжатые сроки запустить кафе в вновь построенном здании. Проблема в том что здание еще не введено в эксплуатацию, нет почтового адреса, не могу заключить договор аренды. Все это будет через полгода, а открыться необходимо через месяц. Как посоветуете оформить юридически кафе? И что рассказывать потом налоговой ( у меня мысль открыть ИП и оформить как кейтеринг, но возможно я не прав) Заранее благодарен

Я являюсь арендатором кафе в автосалоне, договор аренды сроком до 31.12.2015г. Администрация автосалона ,своим решением, без объяснения причин ,решила разорвать действие данного договора с 01.06.2015г.На момент расторжения договора образовалась небольшая задолженность по арендной плате, которую я ,в силу означенных причин, не желаю погашать. Какие санкции могут применить ко мне представители салона в сложившейся ситуации.как к ИП?

Добрый день! Мы снимали помещение под кафе и арендатор сказала что не хочет оформлять официально договор аренды,мы ей отдали за первый месяц оплату,расписку не взяли,и отдали за второй месяц,после оплаты сразу съехали не сказав ей. теперь она в обиде и говорит что напишет заявление на нас что мы ничего не платили с первого месяца и ещё плюсом напишут несколько месяцев,как будто мы снимали. Может ли она что то сделать,если договор не оформлен нигде и на нем нет ни одной печати?спасибо

Здравствуйте. Стоит такая задача. Есть бюджетная организация - библиотека. У нее есть площадь под кафе, уже оборудованная (когда-то оно там было), и желание делать вместе с нами как партнерами это кафе. У них есть мотивация от государства - показывать доходы по внебюджетной деятельности. Проблема в том, что официально оформить данное помещение как аренду - запрещено. Интересует, есть ли какая-то форма кроме договора аренды, которая позволила бы нам с этой библиотекой работать официально. Например, какой-нибудь договор о совместной деятельности или совместном проекте, где библиотека выступает своими ресурсами, а мы своими - и вместе получаем прибыль, которая распределяется между библиотекой и нами в процентном соотношении. Либо может быть это какой-то договор подряда, в рамках которого мы оказываем библиотеке услуги по извлечению из помещения прибыли и, опять же, имеем за это свой процент. Буду признателен за разъяснение о том, какая именно форма договора, за примеры и за ссылки на законодательство или на примеры таких договоров. С уважением, Артем.

Мной были взяты в аренду автомойка и кафе, согласно договора, сроком на один год. Однако через 4 месяца арендодатель стал приходить и требовать чтобы вернула назад арендованные помещения. Он меня вынудил это сделать. Стала отключаться электроэнергия, затапливаться выгребная яма, ну и морально стало невозможно находится там, т.к. ежедневно приходили и "выгоняли". Однако мной было затрачено большое количество денежных средств и на оборудование автомойки и на оборудование кафе плюс закупка товара для бара. Как мне подать исковое заявление об нарушении условий договора, упущенной выгоде, возврата израсходованных денег и морального вреда. Какими статьями ГРПК РФ руководствоваться и т.д. Может быть есть какой то образец искового заявления. Буду очень благодарна.

1) Может ли обычный человек без статуса ИП сдавать нежилое помещение под кафе площадью 200 м.кв.? 2) Кто должен удерживать (уплачивать) налог от прибыли получаемой от сдачи в аренду нежилого имущества? ООО или само физическое лицо без статуса ИП? 3) может ли быть цена ниже рыночной (вместо 200 000 в договоре указать 50 000)? 4) Можно ли в договоре аренды указать, что ООО будет пользоваться помещением бесплатно целый месяц? или надо составлять какой то другой договор? -время дается на ремонт помещения. "договор вступает в силу с 15 июня, с 15 мая по 15 июня арендатор пользуется помещением бесплатно". или для ИФНС это уже будет прибыль ООО от безвозмездного пользования имуществом?

Добрый день, в сентябре 2012 года арендовали помещение под кафе, помещение было в полуразрушенном состоянии, заключили договор аренды, плюс доп соглашение, согласно которому потраченные нами 860 000 руб на восстановление помещения засчитываются в счет арендной платы. Оговорили, что материал будет закупаться на рынке, соответственно без чеков.. Ремонт делали свлими силами. Аредная плата в месяц составляла 20500 руб в месяц, эта сумма вычитывалась из потраченных нами на ремонт денег. В итоге здание у наших арендодателей отсудили другие собственники, которые не берут во внимание сделанный нами ремонт, кроме того поднимают арендную плату чуть ли не в 4 раза, говорят не устраивает- уходите!!! Как нам быть, правомерны ли их действия, могут ли они таким образом поменять условия арендной платы, в случае если могут поднять плату, можем ли мы через суд отсудить у них возмещение оставшейся суммы, потраченной на ремон ( на данный момент сумма составляет почти 480 000) рублей. Заранее огромное спасибо

Здравствуйте!! Я сестра и брат получила в наследство ООО( кафе) Оформили все документы позволяющие нам работать. Мы арендуем помещение у администрации города.Адрес этого помещения является и юридическим адресом!!! Весной этого года закончился договор аренды, но кафе продолжает работать. Какие последствия нас ждут?

Здравствуйте. Я открываю Антикафе. Для этого я зарегистрировал ИП Коды ОКВЭД для антикафе: 92.72 (прочая деятельность по организации отдыха) 92.51 (деятельность учреждений клубного типа) и общепит. Из еды будут предлагаться только бесплатный чай, кофе и печенье. Алкоголя и курения не будет.Площадь 100 кв.м. -интересует какие требования для помещения антикафе. (свет,вентиляция и.т.д) -- какие требуются согласования для открытия и работы (пожарные, санэпедем...) и где и как их получить. говорят что Документы которые вам следует иметь: 1. Учредительные документы. 2. Договор аренды помещения под антикафе. 3. ППК. 4. Договор на проведение дератизации и дезинсекции. 5. Договор на вывоз мусора, ртутных ламп (если есть). 6. Разрешение пожарной службы. если это так, то можно по подробней про 3,4 и 5 пункт .

Собираюсь открыть кафе на арендуемой площади,договорилась с арендатором,стала оформлять ИП оформила пришла за договором на аренду и вот уже три недели она меня кормит завтраками и я ничего не могу сделать.Столы,стулья заказала посуду купила как быть,по аренде в ближайшем месте больше ничего нет.

Здравствуйте! Собираемся арендовать помещение под кафе. Нашли помещение, владелец выслал договор. Хотелось бы получить консультацию профессионала о том, что стоит исключить, какие спорные вопросы стоит прописать отдельно, что добавить и что отдельно обсудить с владельцем по данному договору. Спасибо большое!